Пример партнерского соглашения

г. Владивосток, «10» марта 2018 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Логистик», в лице директора Василенко Евгения Юрьевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Партнер 1», с одной стороны, и Ассоциация (далее именуемая «Партнер 2»), с одной стороны, совместно именуемые «стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. предмет Соглашения

1. 1. в соответствии с настоящим Соглашением Стороны обязуются объединить свои вклады и действовать совместно, без образования юридического лица, с целью строительства модульного административного здания общей площадью 10, 105 кв.

м.. по адресу: г. Новосибирск, ул.

Россовская, 537/1 (далее — объект) и улучшения на прилегающем земельном участке.1. 2. 1.

2. строительство вышеуказанного административного здания осуществляется с целью удовлетворения партнерами своих потребностей в торговых площадях и получения выгоды от дальнейшей сдачи торговых площадей в аренду. 1.

3. объект построен на участке площадью 20 000 кв. м, расположенном по адресу, указанному в пункте 1.

1 настоящего договора, и арендованном компанией-1 сроком на 49 лет по договору аренды земли № 487 от «15». января 2017 года. План участка прилагается к договору (Приложение 1).1.

4. Компания-1 подтверждает, что на момент подписания настоящего договора земельный участок, указанный в п. 1.

3 настоящего договора, не оспорен, не находится на хранении, не заложен, не передан в субаренду или в иной форме не переуступлен, а предоставляемые права гарантируются. 1. в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, никаких других прав третьих лиц, за исключением арендодателя, нет

2. управление пожертвованиями партнеров, общим имуществом и общими делами.

2. 1 Вклад Общества-1 составляет 98, 000 рублей и представляет собой право аренды участка по адресу: г. Новосибирск, ул.

Российская, 537/1. Вклад Товарищества-1 оценивается в 75% от общего имущества товарищей.2. 2.

Вклад Кооператива-2 составляет 98, 000, 000 рублей и вносится им в порядке, предусмотренном настоящим договором. Вклад Кооператива-2 оценивается в 25% от общего имущества товарищества.2. 3.

Иное внесенное товарищами имущество, находящееся у них на иных основаниях, чем право собственности, используется в интересах всех товарищей и используется совместно с имуществом, находящимся в общей собственности и построенными Объекты признаются частью общей собственности товарищей.2. 4. Во время строительства объекты, материалы, конструкции, принадлежности и другие текущие конструкции.

Они становятся частью остального имущества товарищей. В соответствии с настоящим товариществом, учет контроль и отчетность общего имущества товарищей 1. 2.

5. Совместные вопросы в контексте настоящего договора регулируются совместным договором договаривающихся сторон. Договор заключается на собрании представителей сторон или путем письменного изучения.2.

6. После завершения строительства установки все виды объектов установки (полезные, коммунальные и технические площади) распределяются между сторонами следующим образом: 2. 6.

1. 75% общей площади передается компании с правом собственности. 2.

6. 2. 25% общей площади передается Партнеру 2.

2. 7. Проценты, указанные в Условии 2.

6 настоящего Соглашения, не изменяются в соответствии с фактическими расходами договаривающейся стороны на исполнение своих обязательств по настоящей Конвенции.

3. обязательства и права сторон

3. 1. часть 1 обязательства: 3.

1. 1 строит и обеспечивает начало реализации проекта до 31 декабря 2018 года; 3. 1.

2 обеспечивает постоянное и достаточное финансирование для своевременного завершения строительства проекта; 3. 1. 3 управляет совместной деятельностью по настоящему договору и управляет партнерами 3.

1. 4 управляет общей целью; 3. 1.

4 нанимает третьих лиц для строительства объектов по договору, управляет и контролирует деятельность и оплачивает услуги, по мере необходимости; 3. 1. 5 участвует в рабочих комитетах и правительственных комиссиях и получает интегрированную структуру объектов; 3.

2. 3. 2.

1. До 15 марта 2017 года обеспечить взносы в общее имущество в соответствии со сроком 2. 2 настоящего Договора; 3.

2. 2. совместно с Товариществом 1 участвует в Рабочем комитете и Государственном комитете и получает интегрированную структуру объекта; 3.

3. Каждая сторона получает прогресс по всем обязательствам, вытекающим из настоящего Договора и имеет право своевременно и незамедлительно получать от других договаривающихся сторон информацию о ходе их выполнения, а также контролировать ход их выполнения.3. 4.

В случае привлечения третьих лиц, полномочия каждой стороны на совершение сделок от имени договаривающейся стороны (включая перевод денежных средств и иного имущества) подтверждаются доверенностью, выданной другим лицом подтверждается 3. 5. частью, желающей сделать заявление о выполнении обязательств по финансированию и иных обязательств по настоящему Договору, или иным документом, требующим утверждения, при условии, что к соответствующему документу прилагается и другая часть такого заявления.

Остальные части должны быть подписаны или представлены в течение семи рабочих дней со дня получения проекта акта (документа) или обоснованного отказа, написанного другим лицом.

4. условия и порядок транспортировки пространства

4. 1. в течение одного месяца после обмера здания БТИ, договаривающаяся сторона зафиксирует в протоколе установленное распределение площади объекта, которое не противоречит указанному процентному распределению площади согласно условию 2.

6. настоящего Договора. В случае нарушения срока подписания указанного протокола или отказа от подписания указанного протокола все возможные дополнительные расходы, связанные с такой задержкой, возмещаются Стороной-нарушителем.4.

2. После распределения площади построенного объекта, стороны в установленном законом порядке 4. 3.

если одна из сторон желает продать свои акции третьей стороне, другая сторона имеет преимущественное право покупки таких акций по цене, предложенной третьей стороне, в течение одного месяца с момента предполагаемой продажи таких акций.

5. ответственность сторон и разрешение споров

5.1 Стороны обязуются полностью выполнять свои обязательства в соответствии с условиями Соглашения. За невыполнение или неисполнение обязательств по договору виновная сторона несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.5. 2.

Стороны будут стремиться путем переговоров разрешить все споры и разногласия, которые могут возникнуть по договору или в связи с ним.5. 3. Споры будут разрешаться в судебном порядке в соответствии с претензионным порядком разрешения споров.

Срок рассмотрения письменных претензий — 15 дней с момента получения контрагентом.5. 4. Споры, не урегулированные в ходе переговорного процесса, будут переданы в Арбитражный суд Новосибирской области.6.

6. прочие условия.

6. 1. договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения обеими сторонами всех своих обязательств по договору; 6. 2. договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой договаривающейся стороны, имеющих равную юридическую силу; 6. 3.

7. приложения к договору

Приложение № 1. схема расположения.

8. требования и подписи договаривающихся сторон.

Директора ______________ /Василенко Е. Ю.

1. предмет Соглашения

1. 1. в соответствии с настоящим Соглашением Участник I и Участник II обязуются действовать совместно для объединения своих вкладов без создания юридического лица с целью получения прибыли.

1. 2. вклад Участник I вносит:.

1. 3. вклад Участник II вносит:.

1. 4. вклад Вклад Участник I оценивается стороной:.

1. 5 Взнос Взнос Участник II оценивается стороной:.

1. 6 Участник обязуется выплатить последующие взносы.

2. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕЙ

2. 1. имущество, внесенное участником, имеющим право собственности, а также продукция, произведенная в результате общей деятельности, и плоды и доходы, полученные в результате этой деятельности, считаются его общей собственностью.

2. 2. имущество, внесенное сторонами и принадлежащее им на иных основаниях, чем право собственности, является общей собственностью сторон, помимо имущества, находящегося в их общей собственности, используемого в интересах сторон.

2. 3. бухгалтерский надзор за общим имуществом сторон возлагается на

2. 4. использование общего имущества сторон осуществляется по их взаимному согласию и при недостижении соглашения в порядке, установленном судом.

2. 5. обязанности сторон по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются следующим образом.

3. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ ТОВАРИЩЕЙ. ПРАВО НА ИНФОРМАЦИЮ

3. 1. при ведении общего дела каждая сторона вправе действовать от своего имени

3. 2. в отношениях с третьими лицами полномочия стороны действовать от своего имени подтверждаются соответствующей доверенностью.

3. 3. стороны имеют равное право на ознакомление со всеми деловыми документами.

4. РАСХОДЫ И УБЫТКИ

4. 1. стороны несут ответственность за расходы и убытки пропорционально своему вкладу в совместное предприятие.

4. 2. прибыль, полученная от совместного предприятия, распределяется пропорционально стоимости вкладов сторон в совместное предприятие.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5. 1. во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются положениями действующего Гражданского кодекса РФ.

Правовая регламентация

В соответствии с положениями законодательства, существуют различные основные признаки, которые заключают Договор.

• Договор заключается для целей консорциума и
• Частью договора является отдельная компания или компании, осуществляющие предпринимательскую деятельность
• Части договора имеют общую цель.
• Партнеры формируют общую собственность путем сбора собственных средств; и
• Партнеры делят расходы и доходы поровну
• Сделка осуществляется на конфиденциальной основе.

Если договор не отвечает хотя бы одному из вышеперечисленных пунктов, он не может быть обозначен как индивидуальное предприятие, а отношения между участниками обозначаются как договор общей деятельности или договор о капитале.

Субъекты договора

Как правило, договоры, о которых идет речь в данном вопросе, являются многосторонними и предполагают равный правовой и кабальный статус товарищей, причем состав самих товарищей является основанием для разграничения товарищества на два индивидуальных предпринимательских отношения.

• Части — временная компания, созданная для ведения предпринимательской деятельности, a
• компания без предпринимательской цели.

Для вступления в новое товарищество на предприятии требуется общий консенсус всех товарищей.

Согласно статье 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации участником общества, созданного для предпринимательской деятельности, может быть только индивидуальная компания или предприятие. В то же время, если товарищество рекомендовано для работы в области лицензируемого вида деятельности, профессиональная лицензия требуется только для партнеров, непосредственно занимающихся лицензируемым видом деятельности.

В случае с обычными индивидуальными компаниями, рекомендованными для некоммерческих целей, правовой статус учреждения не имеет значения, им может быть как гражданин, так и юридическое лицо.

Основные условия договора

При расторжении договора партнеры должны согласовать основные условия. К ним относятся: 1.

1. Срок сбора вклада каждого партнера, 2.
2. Общие условия поведения всех партнеров, и
3. Конкретная цель создания фирмы.

В зависимости от цели закона, основные условия дополняются. Например, в случае, если партнеры заключают договор о более поздней рекомендации АО, существенные условия договора включают.

• Процесс создания АО, процесс
• определение условий предполагаемого АО (например, капитал, акции), процесс
• процесс оплаты акций и т.д.

Цель создания договора

Понятие договорной цели содержится в существенных условиях корпоративных отношений. У партнеров может быть только одна цель.

Например, договор долевого участия к данной главе содержит признаки товарищества, но не может быть охарактеризован как таковой, поскольку у участников договора разные цели. У строителей другая цель — построить здание, ввести его в эксплуатацию и получить прибыль, у инвесторов другая цель — вложить деньги и получить прибыль, у дольщиков другая цель — вложить деньги и получить построенный объект.

Основной законодательной предпосылкой цели компании является законность цели. Это означает, что цель компании не должна противоречить действующим положениям.

Вклады товарищей

Вклад каждого партнера должен быть отражен в тексте договора. Параграфы и пункты, касающиеся вклада каждого партнера в деятельность фирмы, должны включать в себя

• Название материального и нематериального блага, в которое вносит вклад каждый партнер. Благами могут быть деньги, помещение, земля, охотничье оружие, рыболовное оборудование, ноу-хау, охотничьи лицензии, удостоверения и т.д.
• Оценка материального или нематериального блага, эквивалентная его деньгам.
• Определение доли каждого вклада ко всем вкладам всех партнеров.

Если вклад является объектом авторского права, договор должен быть представлен на государственную регистрацию.

Если вкладом является нежилая недвижимость, договор не требуется. Однако, если партнер, внесший такой вклад, отказывается регистрировать совместную собственность на имущество, судебное решение может обязать его перевести имущество в общие доли.

Права и обязанности товарищей

Традиционные права и обязанности предмета договора о совместном проживании передаются в соответствующих статьях договора. В зависимости от цели корпоративных отношений права и обязанности могут различаться. В более общем виде права партнеров включают в себя

• право на плоды общей деятельности;.
• право на участие в общей собственности; и
• для целей компании приравниваются к другим партнерам в осуществлении деятельности.

Опять же, для целей общества, обязанности товарищей включают в себя

• внесение своей доли в виде налогообложения для целей компании,.
• их участие в расходах; и
• участие в расходах и убытках компании; и
• обеспечение конфиденциальности информации, касающейся деятельности компании; и
• ответственность партнеров за свое поведение и т.д.

Форма договора

Тип партнерского соглашения не регламентируется. Он может быть письменным, устным или не требовать нотариального заверения. Чтобы избежать возможных проблем, рекомендуется составлять договор во многих экземплярах, соответствующих количеству партнеров.

Письменный вид договора тем более важен, что речь идет об общей корпоративной собственности. Если возникают разногласия между распределением долей и ответственностью по обязательствам, письменная формула позволяет обратиться в суд.

Ведение дел товарищества

Среди наиболее важных условий товарищества — соглашение сторон о выполнении работ. Договорное право предусматривает следующие виды организационного и коммерческого управления сделками в контексте многосторонних контрактов

1. Равное распределение полномочий между всеми сторонами, а также
2. распределение ответственности между одним или несколькими участниками; и
3. распределение ответственности на одного участника; и
4. делегирование ответственности за конкретную сделку, без ущерба для одобрения всеми сторонами.

Наиболее распространенным методом является возложение полномочий на одну из сторон, имя выбранного кандидата фиксируется в тексте договора.

Имущественная ответственность по договору

Как и другие виды договоров, соглашения о корпоративных отношениях должны содержать условия договорной ответственности. Партнеры несут ответственность за:.

1. несоблюдение условий внесения вклада в общую долю нашей компании
2. за невыполнение условий договора; или
3. за причинение ущерба компании в целом или партнерам в частности.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса, партнер имеет право требовать компенсации (включая упущенную выгоду) от лица, ответственного за поручение. Ответственность заключается в высокой стоимости вклада виновного в общее имущество компании.

Совместная ответственность партнеров имеет место в случае ущерба, причиненного компанией в целом или одним из ее партнеров.

Срок договора

Фирменные контракты заключаются либо на определенный срок, либо на неопределенный период. Полномочия фирмы могут быть ограничены для достижения цели, ради которой она была создана.

Однако недопустимо запрещать партнеру выйти из договора, заключенного на неопределенный срок или ограниченного выполнением целей. Партнеры могут выйти из контракта в любое время при соблюдении двух условий

1. О выходе из контракта необходимо уведомить другого партнера не менее чем за 90 дней до предполагаемого выхода из контракта.
2. Возмещение ущерба, нанесенного партнеру после выхода из договора.