Закона о единых требованиях к подготовке и написанию описания обязанностей садоводческого товарищества не существует. Поэтому документ может быть подготовлен с учетом особенностей деятельности (этот принцип относится ко всем работодателям, а не только к ТСЖ).
Существуют типовые образцы инструкций для работников на разных должностях. Его можно использовать, добавив определенные особенности или, наоборот, убрав некоторые моменты.
Стандартный документ состоит из четырех частей
- Общая часть.
- Функции, которые должен выполнять работник в соответствии со своей должностью.
- Права, которыми он обладает.
- Обязанности, которым подчиняется работник.
Иногда:.
- Преимущества — только для конкретных должностей.
- Область специализации трудовой деятельности.
- Параметры достигнутых результатов.
- Квалификационные параметры.
Такие модули встречаются очень редко — особенно в крупных компаниях. Они предоставляются по указанию директора и его заместителя-регистратора. Маловероятно, что эти отделы применимы к председателям ТСЖ. Однако они могут быть прописаны, если члены профсоюза большинством голосов решат, например, включить раздел льгот.
Основная (общая часть)
Вот некоторые общие аспекты деятельности председателей ТСЖ Важно отметить, что они относятся к категории руководителей кооператива. Это должно быть предусмотрено в другом пункте, что он избирается на эту должность и отстраняется от нее по решению общего собрания всех членов.
ВАЖНО: Вот пункты, которые он должен знать для своей должности Следует сослаться на правила о представлении и временных обменах. Например, следует ожидать, что президент должен знать законы ассоциации, правовые нормы ее деятельности, основы экономической науки, охрану труда, управление персоналом, принципы трудового права и т. д. .
Должны быть отдельные ссылки на квалификацию, например, образование, опыт работы, уровень знаний и опыт работы. Например, здесь можно сказать, что на должность может быть избран человек, имеющий только высшее образование или человек со средним или высшим образованием. В пункте об опыте работы можно написать все, что угодно.
Например, три года (это максимум, так как опытные люди обычно занимают должности) или пять лет. Этот вопрос может быть решен Генеральной Ассамблеей и «адаптирован» под конкретного человека.
Функции, согласно избранной должности
Вот основные обязанности президента, которые он будет выполнять в течение срока своих полномочий. Он должен отвечать не только за повседневное функционирование ассоциации, но и за ее связи с различными государственными, контролирующими и ревизионными органами. Например, представители ипотечных и общественных организаций.
Например, он должен убирать мусор летом и снег зимой. В обязанности мэра входит следить за тем, чтобы услуги предоставлялись вовремя.
Вам также может быть интересно:.
Председатель действует от имени жилищных кооперативов без представительства. Об этом говорится в статье 19 217-ФЗ. Другие ответственные лица должны иметь на руках разрешительный документ. Председатель является ключевой фигурой собрания — он выступает с речью, выслушивает других сотрудников ТСЖ и задает вопросы.
Он имеет право подписывать финансовые и кадровые документы, доверенности (но без права обмена) и подписывает итоговые документы собрания (протокол). Заключает сделки от имени товарищества, открывает и закрывает банковские счета. Все возложенные на него задачи, включая сотрудничество с государственными органами, должны выполняться президентом ответственно и добросовестно.
Они также могут быть проверены ТСЖ. Например, экологи. В обязанности председателя входит не только своевременная сдача отчетов (отчеты сдает глава и подписывает председатель), но и контроль за тем, чтобы члены ТСЖ не нарушали закон.
ВАЖНО: Председатель также должен следить за соблюдением правил пожарной безопасности, охраны труда и т.д.
Все полномочия осуществляются председателем в соответствии с законом 217-ФЗ. Помимо управляющего, ТСЖ нужны и другие инструменты. Управляющий не может брать на себя все обязанности. Например, представитель не может одновременно быть членом ревизионной комиссии.
Возлагаемая ответственность
Любой сотрудник может совершить ошибку или упущение или сознательно совершить незаконное действие. Эти действия могут быть наказаны административными или другими санкциями. Привлечь лицо к уголовной ответственности может только суд.
Если виновное лицо привлекается к ответственности, то преследование осуществляется в соответствии с действующей нормативно-правовой базой и процессуальными принципами. Поэтому данный пункт должностной инструкции содержит минимально необходимую информацию.
Председатель ЭДО несет ответственность за
Если он недобросовестно выполняет свои обязанности в соответствии с трудовым законодательством
административную и уголовную ответственность в случае выявления нарушений в ходе его деятельности. Его ответственность регулируется действующим законодательством.
Если в ходе деятельности председателя выявлены финансовые злоупотребления или нанесен ущерб, члены СНТ могут инициировать проверку и тем самым привлечь недобросовестного председателя к ответственности — дисциплинарной (вплоть до увольнения), материальной (возмещение ущерба), административной (штрафы) и уголовной (штрафы или лишение свободы).
Любое поведение в отношениях с директором должно соответствовать действующему законодательству. Самоуправство запрещено!
Права управленца
Здесь необходимо уточнить, какие действия вправе предпринять председатель ТСЖ в соответствии со своим положением и положениями закона. Председатель находится в подчинении у работников и поэтому имеет право правильно распоряжаться средствами ТСЖ, но только в интересах компании. Он также может делать следующее
- Открывать и закрывать банковские счета.
- Осуществлять переводы сотрудников.
- Осуществлять операции по выплате средств.
- Однако.
ВАЖНО: Все, что может делать попечитель, должно соответствовать интересам садоводческого товарищества. Нельзя свободно распоряжаться деньгами в коммерческих целях для частного использования. Все перемещения денег должны сопровождаться квитанциями и расходами.
Договоры оформляются ревизионной комиссией. В случае обнаружения нецелевого использования денег председатель может быть привлечен к ответственности.
Кроме того, в соответствии со статьей 19 закона № 217-ФЗ, председатель СНТ имеет право
- решать вопросы финансово-хозяйственного характера в интересах садоводческого товарищества.
- представлять интересы ТСЖ в различных государственных контролирующих и надзорных органах без мандата.
- Рассмотрите различные документы в контексте обязанностей. В частности, протоколы заседаний совета директоров или собраний всех членов. В данном случае соблюдение является обязательным, так как президент несет ответственность за деятельность работодателя. В данном случае соблюдение является обязательным, так как председатель имеет обязанности работодателя.
- Требовать от других сотрудников ТСЖ добросовестного выполнения своих обязанностей.
- Рассматривать различные заявления членов товарищества.
- Разрабатывать и выносить на обсуждение общего собрания меры и мероприятия, направленные на улучшение качества работы и корпоративных отношений в ТСЖ.
ВАЖНО: Когда управляющий открывает или закрывает банковский счет от имени кооператива, он/она должен/должна сообщить об этом. Это должно быть сделано на собрании, ближайшем к дате совершения операции (до или после). Отчет должен содержать информацию об условиях договора банковского счета (или нескольких счетов), стоимости услуг и другую информацию.
Права администратора указаны в инструкции — вы можете использовать образец или разработать свой собственный, внеся в него некоторые пункты и вопросы для обсуждения на общем собрании.
Можно ли пересматривать должностную инструкцию?
Закон предусматривает право вносить изменения в инструкции председателя ТСЖ. В зависимости от необходимости одни пункты были изменены, другие удалены, третьи добавлены.
Чтобы внести коррективы, правление должно собраться на общее собрание. Вопрос записывается в повестку дня. Вдохновение представляет собой информацию, в которую необходимо внести изменения.
Все вопросы обсуждаются, по каждому вопросу проводится голосование, все результаты заносятся в протокол. По итогам собрания вносятся коррективы. Если какой-либо пункт не набирает необходимого количества голосов, он исключается из ежедневного плана.
Если в директиву вносятся изменения, необходимо сослаться на решение совета, на котором было внесено изменение. Правление не может собираться чаще, чем один раз в пять лет. Новый регламент составляется в двух экземплярах: один вручается президенту под роспись, а другой вкладывается в кадровый учет и хранится у данного лица (например, бухгалтера).
Вопрос
Как оформить президента ТСЖ, если он избран на ежегодном съезде, но с ним не подписан контракт? Насколько законно не оформлять рабочие отношения с президентом?
Ответ
Закон не предусматривает обязательного заключения трудовых договоров для председателей товариществ совладельцев. Можно действовать на добровольной основе (без оплаты труда) и работать по ГК по управлению имуществом ТСЖ в качестве внештатного сотрудника (при условии, что гражданин не был председателем ТСЖ в течение последних двух лет).
Если председатель садоводческого или травяного кооператива назначается с обязанностями, правами и ответственностью, перечисленными в статье 15 раздела 15 Трудового кодекса, то с ним необходимо заключить трудовой договор. Поэтому на него распространяются нормы Трудового кодекса.