Земли населенных пунктов (ЗНП): виды разрешенного использования

Начнем с главного — целевого использования участка. ПРРИ для каждого вида участка определяется статьей 83 Земельного кодекса РФ. Информацию о разрешенных видах использования в интересующем вас районе можно получить на сайте Росреестра.

Рассмотрим более подробно, какие ограничения накладываются на разрешенные виды использования и собственников земельных участков.

1. Жилые

Все участки с подземным кодом от 2 до 2,7 попадают в категорию «жилые». К таким номерам относятся следующие типы зданий

1. Дома (для индивидуального жилого строительства). К этой категории относится строительство частных жилых домов высотой не более трех этажей.
2. Данное строительство. Разрешается строительство домов высотой не более трех этажей.
3. Приусадебные участки (частные вспомогательные участки). На этих участках также разрешено строительство домов высотой не менее трех этажей. В то же время на прилегающей территории разрешена посадка саженцев, садоводство, сельское хозяйство, животноводство и следующие виды деятельности.
4. Городские. В этих зонах разрешено строить полузамкнутые кварталы с общими стенами. Общее количество блоков (входов) не должно превышать 10, а максимальная высота — три этажа. Участки разрешается засаживать цветниками, деревьями и вспомогательными постройками.
5. Мобильные дома. Например, турбаза или лагерь со сценой.
6. Средние здания. На этих участках разрешено строительство многоэтажных жилых домов. Общая высота среднеэтажного дома, исключая подвалы, не должна превышать восьми этажей.
7. Высотные здания.9 этажей — квартиры высотой.
8. Служебные здания. Допускается строительство вспомогательных зданий для жилых и коммунальных служб.

Земельное право не терпит неточностей. Для всех видов недвижимости существуют определенные типы земель, а здания, построенные для длительного проживания с нарушениями, считаются незаконными.

2. Отдых

Земля для отдыха определяется в этом коммунальном контексте. Здесь разрешены специально построенные или управляемые здания для проведения досуга. К ним относятся:.

• игровые площадки,.
• спортивные залы; и
• парки, и
• охотничьи и рыболовные угодья.

3. Общего пользования

Общественные пространства включают дороги, тротуары, кладбища, пляжи и другие территории, совместно используемые жителями муниципалитета.

Подтипы (подвиды) ВРИ

Разрешенные виды использования также подразделяются на три типа.

1. Основной,.
2. При разрешенных условиях, и
3. Вспомогательные.

Давайте рассмотрим их более конкретно.

Основные виды разрешенного использования определяют наилучшее возможное использование пространства и варианты строительства на нем. Здесь имеется в виду, что если участок находится в муниципальном жилом районе, то целесообразнее предоставить разрешение на строительство.

• Нет необходимости в выдаче разрешения на строительство для жилых домов, а также для
• магазины и
• коммунальных сооружений.

Другими словами, здание должно соответствовать району, в котором оно расположено, и не должно создавать неудобств для жителей муниципалитета.

Вспомогательные подвопросы означают, что структура района должна иметь второстепенный характер и соответствовать основным подвопросам. Проще говоря, основной инфраструктурой является дом, а гараж и вспомогательные постройки — второстепенными.

Условное использование участка оформляется через суд. Процедура выглядит следующим образом.

1. Владелец участка подает заявление в администрацию о том, что, по его мнению, участок используется неэффективно.
2. Заявление передается в суд. Суд может либо отклонить заявление, либо добавить новый IAR. На слушаниях по этому делу должны присутствовать как инициатор заявления, так и сосед по участку.

Ответственность за нецелевое использование земли

Государством предусмотрена административная ответственность за нецелевое использование земли. Несмотря на высокие штрафы, многие землевладельцы нарушают закон. Почему так происходит ;

Часто те, кто хочет сэкономить на налогах, начинают использовать землю в чужих целях, для которых она предназначена. Например, на участке строится магазин или мастерская.

На самом деле, гораздо выгоднее использовать для бизнеса уже имеющийся участок, чем покупать новый. Кроме того, налоги на торговые участки (для ведения бизнеса) гораздо выше обычных.

Как показывает практика, компании и предприятия, работающие на участках разного, не совмещенного назначения, долго не живут; достаточно жалобы в Росреестр, отправителем которой может быть кто угодно. В большинстве случаев:.

1. Соседи,.
2. Прокуратура.
3. Служба миграционной службы РФ.

После получения такой жалобы на участке появляется проверка. Если выявляется нецелевое использование участка, владельцу направляется письмо с указанием на правонарушение, которое должно быть устранено.

Если этого не происходит, дело передается в суд, который определяет ущерб, причиненный нецелевым использованием, и принимает меры против владельца участка. Обычно постановление суда обязывает нарушителя восстановить ситуацию. Кроме того, налагается штраф за ущерб, нанесенный государству.

В редких случаях земля конфискуется в пользу государства. В таких случаях может быть изъята только земля, если не доказано использование по назначению. Например, если земля используется для строительства дома, посадки огорода или сада, она обычно не конфискуется.

Особенности ведения ЛПХ на землях населенных пунктов

Строительство хозяйственных объектов на землях населенных пунктов отличается от строительства на сельскохозяйственных землях. В обоих случаях может осуществляться один из трех видов деятельности на земле.

1. Садоводство,.
2. Садоводство,.
3. Животноводство.

Разница в том, что они могут свободно строиться на территории поселения. Разница в том, что строительство поселений в населенных пунктах беспрепятственно; основным критерием для застройки и строительства во втором случае является постоянное использование земли.

Какие категории бывают?

Помимо категории «земли населенных пунктов», существуют и другие категории, характеризующиеся в зависимости от разрешенных видов деятельности на них. Очевидно, что участки не могут использоваться параллельно.

• Для выращивания леса.
• для прокладки железнодорожных линий, для
• для сбора урожая пшеницы, для
• для строительства дорогостоящих жилых комплексов.

Существует законодательное разделение на категории земель.

• для определения возможностей использования земли, для
• минимизации неблагоприятных воздействий, а также
• необходимые шаги для защиты и обновления земель.

Подробнее о различных категориях земель см.

— Территории наибольшей ценности. Эти плодородные территории предназначены для выращивания сельскохозяйственных растений и животноводства. Они могут использоваться в основном для выращивания сельскохозяйственных культур, а остальная часть может быть использована для других целей.
• Земли водного фонда — участки, занятые дном водоемов, а также техническими и другими сооружениями, связанными с водой.
• Резервные — пустующие участки государственной территории, где требуется изменение категории.

Все способы получения информации о категориях земель следующие. Самый простой способ — по регистрационному номеру земли.

Что такое ЗНП?

Земли населенных пунктов (ЗНП) — участки, предназначенные для застройки и расширения территорий, заселенных и используемых по назначению человеком, т.е. густонаселенные.

Обычный вопрос: является ли категория земли «землей»?

Ответ прост. Категория земель поселений теперь называется землями населенных пунктов.

В настоящее время термины «населенный пункт» и «территория населенного пункта» не являются синонимами, и населенный пункт может включать в себя более одного жилого района.

В определении указано, что строительные работы считаются происходящими на этой категории земель, и что эта деятельность также регулируется градостроительством. Узнайте больше о категориях земель, которые могут быть созданы, в этой статье.

В зависимости от размера, численности населения и других факторов, населенные пункты могут быть

НПС могут находиться в пределах муниципалитета (территория, входящая в сферу ответственности конкретного органа местного самоуправления).

Категории земель НЗС являются специфическими, поскольку предполагают размещение на участках объектов, которые должны относиться к другим категориям и, следовательно, принадлежат НЗС.

Границы

Ограничения — это «линии», которые отделяют населенные пункты от других типов земель.

Границы НПС должны быть вырезаны таким образом, чтобы не было пересечения участков с границами предоставленных кому-либо местных полномочий.

Как первоначальное утверждение границ НПС, так и любые изменения в них фиксируются в первичных документах муниципалитета.

В зависимости от муниципалитета, к таким документам относятся

• Генеральный план
• Пространственный план.

В другом процессе городские границы изменяются благодаря особому статусу.

1. Москва,.
2. Санкт-Петербург,.
3. Москва, Санкт-Петербург и Севастополь.

Одобрено Федеральным советом.

Если участок в НП «переходит» к соседу, это не означает изменения права собственности на эту землю.

Поскольку селитебные территории не могут включать участки других категорий, перемещение границ влечет за собой изменение категории земель (либо соседний участок становится участком НП, либо участок НП переводится в другую категорию).

Границы поселений не являются частью поселения, а представляют собой своего рода «резерв» на случай расширения НП.

Не все пространства подходят для создания поселения. Например, это относится к затопляемым территориям или территориям, где пытаются сохранить дикую природу.

Состав и зонирование

Помимо реального жилья для жителей поселка, существует инфраструктура, обеспечивающая нормальное функционирование поселка.

• Школы,
• переводы,
• магазины и т.д.

Каждое современное поселение имеет такую инфраструктурную зону как часть своей земли.

Градостроительные регламенты

Использование классов земель также регулируется специальными нормативными актами

Регламенты планирования — являются частью правил землепользования и застройки и определяют возможные виды деятельности на земле.

Регламенты устанавливаются для конкретных почвенных зон с учетом ряда факторов

• Происхождение, происхождение
• История роста, the
• Месторасположение,
• Возможность осуществления различных видов деятельности и т.д.

Требования градостроительного документа распространяются не только на уровень самой земли, но и на подпочву, как на верхней, так и на нижней поверхности, и регулируют процесс строительства и дальнейшей эксплуатации на данной территории.

Не спешите начинать строительство, если участок, как говорят, «обитаем». Помимо целевого использования участка, существуют наиболее подробные виды разрешенного использования (РРП).

Они определяют, что люди могут делать с конкретным участком; ОРИ фиксируются в специальных документах Министерства экономического развития РФ.

ОРИ и категории земель — не тождественные понятия; на территории одной категории может быть много ОРИ.

Сортировщики предоставляют ОИД для всех категорий земель.

Например, «малоэтажная жилая застройка» (жилье для индивидуальных нужд) включает строительство домов, не разделенных на квартиры для разных семей.

• Создание огородов,
• клумбы,
• строительство гаражей и других вспомогательных помещений.

Многоэтажная жилая застройка (многоквартирная застройка), наиболее характерная категория городских земель, также включает строительство многоэтажного жилья (от девяти этажей) с большим количеством квартир в каждом здании. Этот SAA также формирует окрестности и другие виды деятельности вокруг зданий.

Для получения дополнительной информации о составителях классов территориальных ресурсов см.

Жилая земля в соответствии с земельным кодексом — классификатор 0030020000000000.

Что это такое?

Закон о земле предусматривает семь категорий, из которых можно выделить участки. В этом документе показано, что подразумевается под землей, относящейся к населенному пункту. Сообщается, что такое распределение не выходит за границы населенного пункта.

Назначение этих зон — развитие инфраструктуры и проведение строительных работ. Вид разрешенного землепользования определяется специально разработанным классификатором. Границы зон определяются законодательно. Некоторые принципы могут быть изменены.

НП Значение земли.

Включает в себя следующее: 1.

• Органы власти, осуществляющие полномочия на федеральном уровне; 2.
• Местные органы власти; 2.
• Судебные органы.

Законодательство

Понятие и виды поселений регулируются на федеральном уровне посредством Закона о земле. Кроме того, на уровне субъектов принимаются законодательные акты по вопросам, входящим в их компетенцию. Эти отношения регулируются через градостроительные регламенты, установленные на уровне субъекта.

Разрешенные виды использования, относящиеся к категориям земель, определяются специальными одноклассниками. Все участки, входящие в состав населенного пункта, условно разделены на зоны по площади.

Эти зоны представлены следующим образом.

• Места расположения жилых домов,.
• Общественные и деловые здания,.
• Профессиональные учреждения,.
• Общественное использование,.
• Развлечения.

Вышеупомянутые зоны включают широкий спектр видов использования. К ним относятся:.

Жилые зоны включают виды использования, связанные со строительством жилья. Согласно классификатору, к ним относятся

• Дома, построенные как многоквартирные дома (полу-открытое жилье), и
• Кемпинг — имеется в виду разновидность передвижных домов, и
• Высокая этажность включает строительство зданий более восьми этажей.
• Средняя — до восьми этажей.

Также могут быть построены коттеджи, дома и другие задержанные жилые здания. Также могут быть построены хозяйственные постройки, такие как гаражи и вспомогательные здания. Существует также возможность небольшой эксплуатации, связанной со строительством домов для этих целей.

В этом случае необходимо иметь огород, фруктовый сад или основной целью является выращивание крупного рогатого скота.

ВРИ для строительства дома

Для строительства на основе категории участка, для создания этих видов использования требуется дом, находящийся в частной собственности.

• Строительство, где дом используется индивидуально, и
• Земля, которая используется для вспомогательных целей; и
• Жилье полуоткрытого типа.

Индивидуальное строительство

В случае с отдельно стоящими домами, могут располагаться дома, не превышающие трех этажей.

Однако стоит отметить, что подвалы и вспомогательные здания не должны рассматриваться.

Такие дома могут быть только домами. Садоводство и овощеводство разрешено на участках, независимо от формы собственности на землю.

На участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, можно строить дома. Количество этажей не должно превышать трех. При этом гаражи и вспомогательные постройки не учитываются. Особое внимание уделяется тому, что дом — это всего лишь дом.

На рассматриваемой территории разрешается разведение скота, садоводство и озеленение.

Землепользователям напоминают, что сельскохозяйственные земли, находящиеся в собственности, и подсобное сельское хозяйство, связанное с этими землями, совершенно разные и имеют разное разрешенное использование.

В последнем случае строительство дома может осуществляться без ограничений. В остальных случаях, упомянутых выше, одобрение Земельной комиссии является обязательным. Необходимым условием также является постоянное использование и возделывание земли в соответствии с тем, для чего она предназначена.

Блокированная жилая постройка

Сообщается, что для данного типа зданий можно построить несколько домов. Это указывает на то, что здания примыкают друг к другу.

В указанных случаях требование к количеству этажей устанавливается таким образом, чтобы не превышалось значение 3. Вспомогательные постройки и гаражи в расчет не принимаются. Земельные участки могут быть использованы под огороды, сады и цветники.

Состав и характеристики НП «Земля

Понятие этой структуры предусмотрено законом. Сообщается, что здание должно состоять из различных компонентов. Максимальный предел установлен на уровне 10. Также предусматривается, что каждый компонент должен иметь отдельный выход в помещение, относящееся к общественному пространству.

Земли населенных пунктов для садоводства, с/х использования

Каждый компонент участка представляет собой участок с различными видами разрешенного использования. В случае использования регламентов, к нарушителям применяются санкции, предусмотренные законом. Закон устанавливает правила, в соответствии с которыми участки могут использоваться для садоводства и овощеводства.

Разница между рассматриваемыми типами участков заключается в разрешенном использовании в отношении разрешенного выращивания сельскохозяйственной продукции и типах зданий, которые могут быть там построены.

Сельскохозяйственные участки, входящие в состав резу

Садовые участки относятся к участкам, предназначенным для выращивания овощей, фруктов и других плодов. На этих участках можно возводить хозяйственные и жилые постройки.

Они могут быть заняты в течение 12 месяцев. Въездная деятельность запрещена. Земля может принадлежать частному лицу или находиться в аренде.

Садоводство и маркетинговая деятельность не могут рассматриваться как использование продукции в предпринимательских, то есть личных, целях. Закон определяет максимальный размер участка.

За функционирование этого земельного участка отвечает муниципалитет. Порядок распределения определяется законом. Порядок очередности определяется муниципалитетом.20 Год 15 Класс производителя изменен, чтобы выяснить, какие здания могут быть построены на участке. Следует ссылаться на этот закон.

Типы участков, включая ДНТ и ДНП, могут быть предоставлены на постоянной основе. Эта льгота делается местной администрацией. Если участки предоставляются на такой основе, граждане могут рассчитывать на получение права собственности на участок. Для этого необходима приватизация.

Если участок используется некоммерческой организацией, то применяется федеральная или региональная собственность. Участки, предназначенные для садоводства, могут быть использованы для возведения капитальных строений. В случае с овощами можно возводить только временные сооружения.

Согласно поправке к закону от 2017 года, для объектов недвижимости, относящихся к садоводческим участкам, требуется техническая документация.

Понятие состав и особенности земель

Большинство российских концессий относятся к категории земель населенных пунктов. К ним относятся населенные пункты и земли, используемые в целях застройки. Границы поселений отделяют эти земли от других категорий. Это означает, что она не может пересекаться с участками.

Порядок проведения межевания определяется в зависимости от соответствующего использования. Все территории в границах муниципалитета делятся на зоны.

Эти зоны являются единственными в стране, где определены четкие границы.

Что касается правил застройки и использования, то они имеют форму правовых актов, определяющих порядок осуществления градостроительной деятельности. Разработка и внедрение этих правил входит в обязанности муниципалитета.

Особенности земельной собственности

Территории, определенные правовыми актами, являются составляющими этих земельных участков. В этих случаях ограничения определяются таким образом, что каждый участок относится только к одной зоне. Если участки и находящиеся на них объекты недвижимости не соответствуют нормам, выделяется зона.

• Если они не отражены в разрешенном использовании, то.
• Их размеры не соответствуют тем, которые установлены в качестве ограничений.

Предусмотрено, что концессии в жилых зонах могут быть отозваны. Они могут быть выкуплены, в частности, для государственных и муниципальных нужд. Земля также может быть предусмотрена в правилах строительства застроек.

Ограничения и веса земельной собственности

Если дом необходимо снести при изъятии земли, гражданин получает жилье. Кроме того, владелец недвижимости может решить получить взамен квартиры равноценную выплату или перенести здание в другой район.

Одной из особенностей этих участков является наличие многочисленных долей, которые находятся в общей собственности. Существуют квадраты, прямоугольники, озера и другие участки. Люди имеют право беспрепятственного доступа к этим зонам. Зоны могут иметь особое значение или могут быть предназначены для военных объектов.

Эти зоны могут быть определены только по принципу осуществления исполнительной власти на федеральном уровне. Муниципальные власти должны их утвердить.

Особенностью зоны является то, что в нее могут попасть только некоторые люди.

В исключительных случаях могут быть введены государственные службы. Могут использоваться правоохранительными органами и некоторыми организациями. Предусматривается, что участки не являются объектом общей собственности.

При использовании участков, принадлежащих населенным пунктам, пользователи должны следовать правилам законодательных актов, разработанных в этом направлении. Перед началом использования пользователь должен ознакомиться с кадастром земли.

Категории земель

Согласно Земельному кодексу, все участки в Российской Федерации делятся на семь категорий.

Категории земель описывают характеристики участка и устанавливают правила его использования.

Земли поселений — это земли для строительства и развития населенных пунктов.

Физические лица могут приобретать участки только в категориях «для сельскохозяйственного использования» и «для поселений».

Как можно использовать земли населенных пунктов

Категория земли и вид разрешенного использования (ВРИ) определяют целевое использование земли. Если земля используется не по назначению, то в зависимости от нарушения может быть наложен штраф или произведена замена.

Например, если квартира построена на «деловом» «жилом» участке, здание должно использоваться только под офисы. Если государственная инспекция по недвижимости обнаружит, что помещение было «разъединено» на несколько небольших домов, налагается штраф.

Жилые районы имеют особые характеристики — городскую черту. Территории внутри населенных пунктов делятся на различные зоны.

• Жилая,.
• общественные и профессиональные,.
• промышленно-производственная,.
• технологическая и транспортная инфраструктура,.
• отдыха,.
• сельскохозяйственного использования,.
• специального назначения,.
• военного назначения.

Владельцы участков могут самостоятельно выбрать ИЖС в соответствии с требованиями Министерства экономического развития и правилами землепользования.

Правила землепользования и застройки прогноз

• Количество этажей — — Количество этажей
• Рекомендации по проектированию — ,,
• Городские границы.
• Санитария и пожарная безопасность,.
• Степень воздействия солнечного света.

Однако, если участок находится в муниципальной общественно-деловой зоне, выбор использования земли строго ограничен, и квартиры строить нельзя. В основном это связано с отсутствием необходимой социальной инфраструктуры.

Какой ВРИ выбрать: ИЖС, ЛПХ, ДНП или СНТ

В прошлом, можно сказать, что строительство многоквартирных домов было доступно только на жилых участках. Однако в марте 2022 года вступит в силу федеральный закон, устанавливающий право на строительство домов на землях сельскохозяйственного назначения.

В городских зонах заселенной человеком территории все становится понятно. Существует строгое территориальное описание. Но какие виды разрешенного использования следует выбрать для дачных участков? Это зависит от того, для каких целей приобретается земля: для постоянного проживания, садоводства или разведения птицы и скота.

Существуют различия между разными видами землепользования.

Данный TSI относится только к земле, предназначенной для проживания. Его нельзя использовать для разведения скота или птицы, но можно заниматься садоводством, возделывать сады и строить дома не выше 20 метров и не выше трех этажей. На таком участке комфортно жить круглый год, можно декларировать свой дом, а вся необходимая инфраструктура находится рядом.

Банки легко предоставят вам ипотечный кредит на поселок. Однако цены здесь выше, чем на другие виды земли.

Если дорога относится к структурированной территории, она называется садовым участком. На нем можно построить дом, завести животных и вырастить сад.

Банки могут легко оформить ипотеку на эти участки, а налоговая ставка на участки под дома в три раза ниже, чем на участки под жилье. Еще одно преимущество заключается в том, что в некоторых случаях можно поменять право пользования землей на жилье и продать участок по более высокой цене.

Если речь идет о сельскохозяйственных землях, то это «участок». Этот вид землепользования необходим для сельскохозяйственного производства, животноводства и птицеводства. Здесь можно построить дом, но это ограничено строгими ограничениями.

• ДПП — сельское некоммерческое партнерство

Участки предназначены для строительства данных объектов и гражданского отдыха, хотя, в отличие от СНП, садоводство и выращивание овощей здесь не являются обязательными.

• СНП — некоммерческое садоводческое товарищество

Участки СНП предназначены для садоводства и озеленения, и, в отличие от ДП, строительство дачных домов здесь не является обязательным.

Во многих случаях они не имеют адреса и не могут быть постоянно зарегистрированы. Однако если участок находится в жилом районе, его можно зарегистрировать. Однако банки неохотно выдают ипотечные кредиты на покупку участков.

Достоверный источник информации

При покупке участка стоит обратиться в Национальный земельный кадастр. Еще лучше сделать это до покупки, чтобы не пришлось менять свои планы.

В Государственном земельном реестре имеются кадастровые документы на земельные участки, и с такими документами можно ознакомиться по конкретным участкам. В каждом районе есть кадастровый офис, который ведет информацию об участках и может выдать кадастровые паспорта по запросу.

Примечание: Физические лица могут приобретать землю только для жилых, дачных или сельскохозяйственных целей.

Земля для общественного пользования или для производственных, военных или рекреационных целей не может быть продана или передана простым гражданам. Если приобретенный участок находится на землях населенных пунктов, то его владелец может построить частный дом, малоэтажное или многоэтажное здание или дом культуры.

Их можно строить и на землях сельскохозяйственного назначения, но эти здания должны использоваться для различных видов сельского хозяйства. Характер такого землепользования определяется положениями статьи 85 (часть 11) Земельного кодекса РФ.

Классификатор и его предназначение

Неспециалистам сложно разобраться в использовании различных категорий земель в населенных пунктах. Чтобы разобраться в этом вопросе, стоит изучить информацию, содержащуюся в приказе 540 Министерства экономического развития, изданном 1 сентября 2014 года.

Приказ предусматривает классификацию и правила землепользования.

Классификация позволяет регулировать эксплуатацию участков в различных населенных пунктах.

Для того чтобы приобретенные участки можно было использовать по определенному назначению, необходимо убедиться, что их номер в паспорте на землю совпадает с соответствующим номером в классификаторе. Если номера совпадают, то участок может быть использован по назначению.

Пример использования участка

Участки с кодами 2.0-2.7 в кадастровом паспорте подходят для строительства частных домов.

На участках с такими кодами разрешено строить только здания, которые разрешено строить непрерывным производством, и только здания, которые считаются одновременно медицинскими и жилыми.

Если вы хотите взять участок под огород, который является жилым, вам необходимо уточнить на втором участке (с использованием кодов 2.0-2.7).

Этот код позволяет строить на разных участках.

• Малоэтажные дома,.
• Вспомогательные здания и гаражи
• сараи,.
• Мобильные дома, к которым можно подвести инженерные коммуникации для обеспечения бытовых удобств.

Кроме того, разрешено садоводство и выращивание лекарственных растений.

Код 2.0-2.7 предлагает промежуточное использование участков — строительство домов и эксплуатация вторичной эксплуатации.

Земля для предпринимательской деятельности

Еще один код для классификаторов и кадастровых паспортов — земли, предназначенные для коммерческих, предпринимательских целей. К таким территориям относятся участки раздела 4 и имеют коды 4.0-4.9. Что можно сделать с такой степенью?

• Развивать торговлю.
• Создать рекреационные зоны.
• Создать бизнес по обслуживанию автомобилей.
• Построить объект с большими торговыми площадями.

Другие методы эксплуатации

Существует отдельное разделение участков по видам разрешенного использования и эксплуатации. Назначение земли в данном случае определяется Законом о земле, выделяются три категории.

1. Основные,.
2. Вспомогательные, и
3. По разрешенным условиям.

Закон определяет применение основных земель в границах территориальной зоны. Различные виды использования территории могут быть выбраны без согласования с властями. Однако при этом необходимо учитывать правила классификатора и закона.

Если территория относится к категории разрешенных условно разрешенных территорий, ее можно использовать при условии согласия властей и получения соответствующей лицензии.

Составлен перечень возможностей использования таких территорий. Это знакомо с градостроительным планом территории.

Как эти правила применяются на практике?

Если вы владеете участком, который, согласно данным земельного кадастра, подходит для строительства индивидуального дома, вы можете попытаться получить разрешение на строительство магазина. Этот вопрос решается на общественных слушаниях, где по просьбе владельца выдается постановление.

Вспомогательные группы чаще всего используются в сочетании с основной или условно разрешенной категорией земель.