Форма договора посуточной аренды квартиры. Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой. В стоимость аренды включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья. Договор заключается между физическими лицами.

Выдает гражданин ______________________________, паспорт серии __________, №№ ______________, ____________________. Настоящий в направлении _________________________________________, именуемый в дальнейшем «арендодатель» и выданный гражданином __________________________, паспорт серии __________, no. ______________, выданный ____________________, находится по адресу ___________________________________, именуемый в дальнейшем «арендатор», и, следовательно, заключивший настоящий договор, именуемый в дальнейшем «договор».

Ниже именуемый «Договаривающаяся сторона».

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. 1 Арендодатель является «________________2016, ______________ минут, до ______________, «_________________2016» до «________________2016, __________ часов. Заемщику предоставляется квартира, которая сдается в аренду на срок __________ минут, __________ дней, до «______________ квадратных метров __________».

Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в приложении №. 1 настоящего Договора.

1. 2. квартира предоставляется для использования в качестве __________ личного жилья (а): ______________________________.

1. 3. по соглашению сторон в договоре определена посуточная арендная плата за квартиру в размере __________ рублей в сутки, включая оплату коммунальных услуг и плату за постельное белье на количество лиц, указанное в настоящем договоре. Общая сумма арендной платы составляет __________ рублей, НДС не облагается.

1. 4 Расчетный час: 12:00; кроме того, преждевременный заезд и поздний выезд оговариваются и оплачиваются дополнительно.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2. 1 Собственник обязан:.

2. 1. 1. предоставить нанимателю квартиру в состоянии, пригодном для проживания, включая постельное белье, полотенца и средства гигиены.

2. 1. 2. обслуживать многоквартирные дома и техническое оборудование в соответствии с требованиями Федерального жилищного кодекса РФ.

2. 1. 3. предоставлять коммунальные и иные услуги.

2. 1. 4. не обменивать, не продавать, не дарить, не закладывать и не сдавать в аренду вышеуказанное жилое помещение (являющееся предметом настоящего Договора) различным физическим или юридическим лицам одновременно и до окончания срока действия настоящего Договора.

2. 1. 5. не изменять арендную плату, в течение действия настоящего Договора.

2. 1. 6. оплачивать коммунальные платежи.

2. 2. 2 Арендатор обязуется.

2. 2. 1.

использовать нанятую им квартиру по назначению, т. е. для проживания лиц, перечисленных в пункте 1.

2 настоящей конвенции. Арендатор обязуется не покорять квартиру и не использовать ее для проведения праздников, вечеринок или других массовых собраний. Подписывая настоящий договор, арендатор подтверждает, что он получил от арендодателя жилую квартиру, указанную в пункте 1.

1, и все ее оборудование, мебель и внутренние элементы в хорошем техническом состоянии и без внешних повреждений.

2. 2. 2.

2. 2. 3. немедленно информировать наймодателя о любых повреждениях, обнаруженных в данных, оборудовании или помещениях квартиры и здания.

2. 2. 4. разрешать наймодателю или работникам наймодателя и представителям эксплуатационных и ремонтно-строительных компаний осматривать и ремонтировать конструкцию и техническое оборудование квартиры в дневное время, а во время аварий или других силовых ситуаций или в ночное время (по согласованию сторон).

2. 2. 5. сдать арендуемую квартиру по окончании срока аренды, предусмотренного настоящим договором.

2. 2. 6. оплатить в соответствии с фактическими расходами арендодателя за проживание и мебель, а также за любой ущерб, нанесенный мебели и оборудованию квартиры по вине арендатора.

3. ПРАВА СТОРОН

3. 1. арендодатель имеет право.

3. 1. 1. требовать от арендатора соблюдения правил содержания места жительства и обычного проживания и пользования прилегающей территорией Российской Федерации.

3. 1. 2 требовать от арендатора своевременного внесения арендной платы

3. 1. 3 требовать от арендатора эвакуации из жилого помещения по окончании срока аренды.

3. 1.

3. 2. арендатор имеет следующие права.

3. 2. 1. арендатор имеет право осматривать арендованное жилье и имущество на предмет охраны здоровья и безопасности после предварительного уведомления арендодателя и согласования с ним времени посещения.

3. 2. 2. арендодатель обязан осуществлять техническое обслуживание здания, квартиры и прилегающей территории, а также предоставлять коммунальные и другие услуги, предусмотренные договором аренды.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4. 1 ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ:.

4. 1. 1. в любом случае финансовая ответственность арендодателя ограничена суммой валовой арендной платы, указанной в п. 1. 2 настоящего документа, и сумма ответственности арендодателя не должна превышать эту сумму.

4. 1. 2. арендодатель не несет ответственности за сохранность предметов, ценностей или документов арендатора, оставшихся в доме, а также за сохранность автомобилей или других транспортных средств, припаркованных возле дома.

4. 2. ответственность арендатора:.

4. 2. 1. арендатор обязан возместить арендодателю любой материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения арендатором обязательств, изложенных в пунктах 2. 2. 1 и 2. 2. 2 настоящей конвенции, в порядке, предусмотренном законом.

4. 2. 2. в случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе арендатора сумма за неиспользованные дни проживания не возвращается арендодателем.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5. 1. посуточная оплата за квартиру производится единовременно за весь срок проживания до первого дня аренды. Если оплата не будет произведена в вышеуказанные сроки, настоящий договор аренды будет считаться недействительным.

5. 2. при подписании договора арендатор оплачивает арендную плату (за потерю ключей и/или повреждение имущества).

5. 3. оплата производится путем наличного расчета с арендодателем или безналичного перечисления на расчетный счет арендодателя, по согласованию сторон.

5. 4. по требованию арендодателя задаток за первый день аренды по цене, установленной для периода 1. 2 настоящего конкурса, вносится в качестве задатка путем безналичного перечисления на расчетный счет арендодателя.

5. 4. 1.

Если Арендатор по какой-либо причине откажется от настоящего договора, депозит, указанный в Условии 5. 4 настоящей Конвенции, не будет возвращен Арендатору, если расторжение настоящего договора произойдет в течение __________ дней до даты аренды, указанной в Условии. 1.

1. в противном случае Арендодатель возвращает Арендатору сумму в размере __________%.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Адрес подписки: ________________________________________________ Почтовый адрес: ______________________________________________________________________ Выдано. Когда выдан: ________________________________ Когда выдан: ________________ _______________________________________

Адрес регистрации заработной платы: ________________________________________________________________________________________________ Серия паспорта, №. : ____________________ Выдан: ________________________________ Когда выдан: ____________________ Контакт: ____________________________

Посуточно или на час

Аренда жилья на почасовой или посуточной основе, конечно, является предпринимательской деятельностью, и мы считаем своим долгом предупредить, что незаконная предпринимательская деятельность и связанное с ней уклонение от уплаты налогов могут стать основанием для привлечения собственника (владельца) к административной или уголовной ответственности.

Это означает, что сдавать жилье в аренду можно, но делать это нужно правильно — почасовая или посуточная аренда уже является разновидностью гостиничного бизнеса.

Составление договора

Основные условия договора не сильно меняются в зависимости от продолжительности договора аренды, поскольку продолжительность договора аренды не имеет никакого значения.

Однако, поскольку аренда на сутки или на час — это разновидность бизнеса, в договор могут потребоваться дополнительные условия, такие как

1. уборка помещения владельцем
2. смена постельного белья; и
3. ограничение количества людей в помещении, и
4. запрет на курение в помещении; и
5. обязательство возвращать ключи в определенное время; и
6. обязанность арендатора выплатить определенную сумму компенсации за ущерб, нанесенный имуществу; и
7. определенную сумму страховых взносов, а также возврат имущества арендатору после проверки состояния здания, среди прочего.

При аренде на срок от одного месяца и более договор аренды составляется в соответствии со стандартными правилами договора аренды.

Обязательные условия

Независимо от срока аренды, в договоре должны быть указаны

1. дату и место заключения договора
2. Имена и фамилии договаривающихся сторон, их паспортные данные и место проживания.
3. Адрес арендуемого помещения и его характеристики (количество комнат, санузлов, балконов).
4. Информация о праве собственности арендатора на арендуемое помещение; и
5. перечень имущества — мебель, бытовая техника, мини-бар, фен, халат, тапочки и т.д.
6. срок, на который была сдана квартира, срок аренды, время заезда и выезда, время заезда и выезда.
7. время заезда и выезда,
8. условия возврата жилья владельцу; и
9. любые ограничения, которые могут быть наложены на арендатора. Не разрешается мусорить, кричать и слушать громкую музыку.
10. Цена договора. Это ставка за час, за день или за месяц.
11. Способ оплаты (предоплата, страховая сумма или другой возможный способ оплаты); и
12. Подписи сторон.

Особенности оформления договора посуточной аренды жилья

Договоры посуточной аренды имеют особенности, указанные в главе 35 Гражданского кодекса.

• Эти договоры не подлежат государственной регистрации.
• Арендодателем по договору посуточной аренды может быть физическое или юридическое лицо, а в случае социального найма — муниципалитет.
• Договор составляется только в письменной форме.

Важно. В конце договора договаривающаяся сторона определяет, кто может проживать в помещении вместе с арендатором, даже если он не определен, и только с разрешения арендодателя (исключая детей).

В дополнение к договору аренды должен быть составлен акт сдачи-приемки, в котором описывается общее имущество и общее состояние квартиры. С помощью этого документа владелец полностью защищен от повреждения и кражи приборов и мебели. Это связано с тем, что арендатор берет на себя полную финансовую ответственность за помещение и сохранность того, что сдается в аренду.

В разделе аренды должна быть указана цена за сутки и общая сумма за весь период аренды. Необходимо определить способ расчетов. Период полной предоплаты или возможность оплаты 50% суммы при заезде, 50% при выезде. Оплата коммунальных услуг не включается в договор, так как эти расходы уже включены в стоимость аренды жилья.

Порядок подписания

Договор должен содержать подписи самого собственника или его уполномоченного представителя и арендатора. Договор аренды вступает в силу с даты подписания и не требует государственной регистрации — статья 674 Гражданского кодекса. Один экземпляр документа остается в каждом Договаривающемся государстве.