На каком этаже лучше покупать квартиру: плюсы и минусы первых и последних этажей

Основные недостатки.

Транспортный шум и выбросы с дорог; считается, что люди на этажах с 1 по 4 больше всего страдают от шума и загрязнения. Однако им следует обратить внимание на близлежащие объекты инфраструктуры, такие как дороги, шоссе, игровые площадки, стадионы и коммерческие районы. Если дом находится в оживленном районе, а окна не выходят в сад, дорога может стать причиной дискомфорта.

Чем ниже этаж, чем ближе подвал к дому, тем выше риск появления плесени и часто скопления влаги. Кроме того, на нижнем этаже часто не хватает естественного освещения. На этаже меньше света, особенно если окна выходят в сад или на сомнительную сторону, или если рядом с домом растут кустарники или деревья.

Поскольку первый этаж считается очень непопулярным, цены на квартиры могут быть на 10-15% ниже, чем на квартиры в подъезде.

Жильцов нижних этажей часто беспокоит шум в подъезде из-за открывания и закрывания дверей и дверей лифта на улицу.

Безопасность: многие жители устанавливают перила на окна, так как жильцы нижних этажей часто боятся вторжения с дороги.

Верхние этажи

Агорафобия и страх высоты

Жизнь на высоте не порождает страх высоты или агорафобию (боязнь открытых пространств). Они возникают после травмирующих стрессовых ситуаций в прошлом.

Однако существуют определенные типы тревожных людей, которые могут зацикливаться на различных видах поведения, таких как закрытый утюг, дроссель или закрытая дверь. Для них проживание на высоких этажах может вызвать целый ряд фобий. Например, они могут бояться выпасть из окна или испытывать тревогу и неуверенность, оказавшись в огненной ловушке.

Но в равной степени эти люди могут вызывать страх и на нижних этажах. Около 7% населения Земли живет в высотных зданиях.

Действительно, спорт и физическая активность обычно помогают бороться с фобиями и страхами. В этой статье вы можете прочитать, каким образом.

Вибрация небоскрёбов

Вибрации присутствуют не только в высотных зданиях, но и в некоторых зданиях, в том числе малоэтажных. Например, новые здания вибрируют, когда дом дает усадку или находится в неблагоприятной сейсмической зоне. Эта процедура не зависит от количества этажей.

Однако вибрации такого типа могут влиять на психоэмоциональное состояние. Они могут вызывать тревогу у людей, склонных к беспокойству и нервным состояниям. Как следствие, возникает депрессия.

Воздействие магнитного поля земли

Существует мнение, что высота над уровнем моря может ослабить воздействие магнитных полей на физическое и психоэмоциональное состояние. Предполагается, что это связано с тем, что на высоте могут возникать головные боли, сонливость, бессонница, усталость, низкая работоспособность, бодрствование и даже депрессия, которая усугубляется на высоте.

На самом деле, воздействие магнитных полей зависит от высоты над уровнем моря и от высоты этажа. Они не сильно различаются на этих расстояниях, поскольку распространяются на значительные расстояния, измеряемые в километрах.

Влияние экологии на психику

Условия окружающей среды на верхних этажах высотных зданий сильно различаются. На верхнем этаже больше пространства, больше солнечного света, открытого неба и свежего воздуха. Перед жильцами также находится горизонт, что крайне важно для здоровья мозга. Важно видеть не только ближний, но и средний и дальний круг.

Жильцы верхних этажей получают так называемую воздушную терапию. Они чувствуют себя так, как будто живут в более открытом и свободном пространстве. С другой стороны, жильцы нижних этажей видят соседние дома, машины и парковки. То самое, что вызывает постоянный стресс, который может увеличить риск развития депрессии.

Экология всего пространства играет важную роль. И каждый из нас может внести свой вклад в ее улучшение. На следующих ресурсах читайте о пяти простых вещах, которые вы можете сделать уже сегодня.

Одним словом, жить на верхних этажах очень безопасно, если у вас нет фобий или тревожных расстройств. Лучше всего ориентироваться только на свою собственную ситуацию.

«На каком этаже вы бы хотели жить?» Статистика опроса.

Минусы и плюсы первых этажей

Этажи с 4-го по 7-ой

Это и есть «золотое сечение» высотных зданий. Звук автомобильных выхлопов и большинство шумов уменьшаются, а солнце беспрепятственно проникает в квартиры, поскольку деревья практически не загораживают обзор. Лифты уже признаны необходимостью, но в случае поломки они все равно могут спускаться и подниматься на этаж.

Они достаточно высокие, но не настолько, чтобы вы боялись выглянуть из окна. Людям с проблемами со здоровьем или сердечно-сосудистыми заболеваниями не рекомендуется останавливаться выше четвертого этажа.

Выше 16-го этажа

В Москве построено много высотных зданий, имеющих более 25 этажей. Главная угроза для этих этажей — пожар. Это связано с тем, что у пожарных машин не хватает лестниц для спасения.

Дисфункция лифта — не проблема, это разрушение, да и сам спуск лифта приличный. Однако эти этажи самые теплые. Это связано с тем, что в многоквартирных домах тепло находится наверху.

Правда, в случае пожара ядовитый дым также поднимается в верхнюю часть здания. Мытье окон также становится проблемой, особенно для тех, кто боится высоты, и приходится вызывать клининговые компании. Однако люди, живущие на высоких этажах, имеют лучший вид из окон — не у всех остальных жильцов.

«Первый и последний не предлагать!»

Согласно статистике, квартиры на этажах 4-7 быстрее всего раскупаются. Отчасти это оправдано тем, что эта высота является самой экологически чистой. Пыль, грязь, выхлопные газы и промышленные выбросы «любят» нижние уровни. Кроме того, если лифт сломается, вполне реально подняться в дом по лестнице, даже если там несколько перерывов.

Традиционно самый низкий спрос относится к объектам на первом и последнем этажах. В некоторых случаях подрядчикам приходится прибегать к хитростям, чтобы добиться продажи. В ход идут всевозможные скидки, бонусы, специальные предложения и подарки, но все равно такая недвижимость не всегда находит хозяев.

Хотя за последние два десятилетия технологии улучшились, в сознании потребителей сложился стереотип, что почти все жилье находится на последнем этаже. В этом случае владельцам приходится сталкиваться с запахами в подвале и насекомыми в подполе, а на верхних этажах наверняка есть протечки, плесень и т.д.

Конечно, это происходит уже давно. Помимо изменения общего подхода к строительству, производители учитывают уже ставшие классическими ошибки своих предшественников (например, эксплуатация старого фонда) и устраняют их уже на этапе проектирования жилых комплексов. Как это ни парадоксально, но иногда квартиры на первом этаже оказываются лучшими в доме — все зависит от самого проекта.

Что касается верхних этажей, то проекты бизнес- и премиум-класса действительно имеют хвост. Мало того, что с них открываются прекрасные виды (на город, парк или реку), застройщики также часто создают террасы, мансарды и выходы на крышу.

Муки выбора

Так на каком же этаже лучше всего жить и какой этаж лучше выбрать? Здесь нет однозначного ответа. Все зависит от личных предпочтений покупателя.

Если условия жизни и финансовое положение не требуют от покупателя снимать квартиру на первом этаже, то лучше оставить такое жилье для тех, кому оно действительно необходимо. Однако современные застройщики ЭК все чаще проектируют коммерческие помещения в нижней части здания, поэтому первый этаж фактически является вторым этажом, что делает квартиру более приватной и защищенной от злоумышленников.

При покупке жилья также учитывайте общую картину: где расположена новостройка, как далеко она находится от метро и общественного транспорта, есть ли поблизости социальные учреждения, адекватна ли инфраструктура района и можно ли видеть из окон. Сады и дороги. Выбор этажа остается важным, но является второстепенным вопросом.

Зависимость между качеством воздуха и высотой этажа

Давно известно, что качество воздуха на каждом этаже многоквартирного дома неодинаково.

Например, концентрация выхлопных газов — с первого по четвертый этаж; на третьем этаже концентрация вредных веществ достигает максимального значения.

Считается, что выше пятого этажа воздух чистый. Однако это не совсем так. Несмотря на то, что выхлопные газы не поднимаются вверх, здесь появляется другая опасность — накопление токсичных веществ, поступающих из труб промышленных предприятий, расположенных с пятого по седьмой этажи.

Начиная с 17-го этажа, люди постоянно подвергаются воздействию высокого электромагнитного излучения. В результате они чувствуют недомогание и испытывают регулярные головные боли.

Как видите, почти каждый этаж в многоквартирном доме имеет свои недостатки с экологической точки зрения. Судя по вышеописанным событиям, и высокие этажи вредны для жизни, и нижние этажи опасны. Однако не все так просто. Выберите среднее решение или, если его нет, максимально уменьшите негативные последствия для здоровья.

Как обстоят дела с качеством воздуха на верхних этажах?

Многие люди придерживаются мнения, что «чем чище воздух, тем он выше». Однако это абсолютно неверно.

Верхние этажи имеют свои преимущества. Больший обзор, лучшая изоляция, возможность любоваться востоком и закатом каждый день.

Однако, когда речь идет об окружающей среде, не все так хорошо. Каковы недостатки жизни на вершине высотки?

• Большое скопление токсичных веществ, выделяемых промышленным производством — если дом находится вблизи промышленных предприятий, все вредные продукты скапливаются на высоте 30 и более метров (8-16 этажей). Ситуация усугубляется при штормовых погодных условиях.
• Мощное электромагнитное излучение — все приборы в доме имеют фоновый и постоянный уровень излучения. В железобетонных квартирах стены слегка проницаемы из-за электромагнитного излучения и поэтому поднимаются вверх. Чем выше квартира, тем выше суммарный фон.
• Низкие магнитные поля — у некоторых людей организм воспринимает проживание на верхних этажах как ненормальное состояние организма. В результате им трудно расслабиться на высоких этажах, они часто испытывают тревогу и чувство безопасности.

Поэтому проживание на высоких этажах, например, в нижней части многоквартирного дома, одинаково вредно для здоровья. Необходимо найти золотую середину.

Опасность постоянного вдыхания загрязненного воздуха

Чистота вдыхаемого воздуха должна быть важной задачей. Это связано с тем, что во многих случаях экологическая обстановка имеет негативное значение, так как является причиной многих серьезных заболеваний.

Регулярное вдыхание воздуха, загрязненного выхлопными газами и другими токсичными веществами, повышает риск развития следующих патологий

• Саркоидоз — воспалительное заболевание, поражающее многие органы и системы. Оно характеризуется образованием гранулем (плотных узелков разного размера) в пораженных тканях. Чаще всего поражаются лимфатические узлы, печень, легкие и селезенка.
• Повреждение верхних дыхательных путей — регулярное воздействие бронхоспор, находящихся в воздухе, может вызвать бронхит, пневмонию и аллергию (аллергические реакции на пыль, волосы, шерсть животных, цветочную пыльцу и древесный помет).
• Загрязнение воздуха часто приводит к обострению хронических респираторных заболеваний (астма, бронхит, ХОБЛ и другие патологические состояния).
• Риск возникновения рака возрастает многократно — доказано, что витающие частицы PM2.5 и PM10 вызывают рак. Они могут состоять из твердых фрагментов, токсичных капель жидкости.

Как видите, последствия вдыхаемого воздуха могут быть плачевными. Поэтому всегда задается вопрос, на каких этажах чистый воздух. Если нет возможности разобраться в помещениях с благоприятной экологической обстановкой, можно поступить наоборот. Примите все необходимые меры, чтобы дышать свежим воздухом.