Tranio: зарубежная недвижимость, цены на недвижимость за рубежом, покупка и продажа недвижимости за границей, купить квартиру за границей.

Гражданство и ВНЖ за инвестиции

Программы государственных фондов недвижимости от 50 000 EUR или 80, 000 EUR.

Вид на жительство

В настоящее время мы предлагаем наиболее популярные программы для инвесторов в Объединенных Арабских Эмиратах, американскую визу EB-5 и программу Европейского Союза для экономически независимых иностранцев.

Гражданство и ВНЖ за инвестиции

Программы государственных фондов недвижимости от 50 000 EUR или 80, 000 EUR.

Статьи Tranio

Виза удаленного работника в Дубае: условия и правки

Как получить вид на жительство для граждан России в Турции в 2025 году

Сроки действия загранпаспорта для поездки в ОАЭ

Руководство по основным типам резидентских виз в ОАЭ и правилам их оформления

Наша аналитика

Российские инвесторы купили недвижимость за рубежом, чтобы получить гражданство или вид на жительство

Рекомендовано редакцией

Что нужно знать об ОАЭ

; Преимущества и недостатки для россиян

• Что такое налог на недвижимость в Дубае?

Для россиян: что это дает?
• Лучшие места для инвестиций в Дубае

Что нужно знать о Турции

До 10 лет, от 6% годовых до 3 рабочих дней 700-3 000 EUR/м²

От 350 евро в год
• Годовой вид на жительство в Турции в случае покупки недвижимости

Что нужно знать о Греции

По регионам — рыночная и профессиональная стадия

Страхование недвижимости для иностранцев
• Как получить гражданство в Греции

Что нужно знать об Испании

• Цены от €1 300/м²
• Рассмотрение документов через 3 месяца
• 2. кредиты от 5% процентов до 30 лет
• 1. 5% до 1. 8% гербовый сбор
• Плата за содержание 1-2% от стоимости недвижимости ежегодно.

• Преимущества получения вида на жительство для недвижимости от 500 000 €.
• Производительность 3. 75-6. 85% в год

Что нужно знать о Германии

-2 От € 500/м² — этап — от 2% в год на срок до 20 лет — 3. 5-6. 5% в год

— От € 100 в месяц
• Вид на жительство в Германии.

Что нужно знать о Черногории

-1, 400 до 2, 500 €/м² — от 7% в год на срок до 25 лет при покупке и владении Регистрация в течение 1 — 3 месяцев

— От 1, 500 €/м² в год
• Как получить вид на жительство в Черногории за инвестиции

Что нужно знать о Кипре

От 1 000 до 5 000 евро/м² — регистрация в течение 1-3 месяцев от 5% в год до 30 лет на покупку и владение

— От 1 700 евро в год для покупки недвижимости
• Как получить вид на жительство на Кипре
• Как подать заявление на получение гражданства Кипра для иностранцев

Что нужно знать о Франции

От 2 200 евро/м²: процедура: проценты от 1,75 в год: налогообложение

Что нужно знать об Италии

• Цены от 1000 до 15 000 евро/м²
• Процедура в течение 3 месяцев для заемщика-нерезидента
• Средний налог на покупку 9-10%.

• Расходы на содержание 1-3% от стоимости недвижимости в год
• Получение вида на жительство макс. 3 месяца

Что нужно знать о Португалии

6. 8 — 7. 3% в год на срок до 30 лет, от 2. 5% в год за 2-4 месяца 900 — 3, 600 евро/м²

— От €2, 000 в год при покупке недвижимости на сумму €280, 000

Новости рынков недвижимости

Обзор Турции: землетрясение на юго-востоке, участие

Главное в Дубае: изменения в налоговых соглашениях с Россией, выдача лицензии МТС Банку и отправка гуманитарной помощи в Турцию и Сирию

Испания: арендная плата поднялась до рекордных уровней с начала 2025 года

Финляндия и Хорватия планируют начать тестирование «цифровых паспортов» в 2025 году

Рынок новостроек Дубая в январе 2025: количество сделок с жилой недвижимостью и суммарная стоимость выросли в 2 раза

Отзывы клиентов о нашей работе

За два выходных дня менеджер Tranio в Стамбуле Юлия показала нам как можно больше объектов недвижимости, которые отвечали нашим требованиям. Юлия также показала нам, как сэкономить 20 000 долларов США.

Я узнала о Tranio на своей предыдущей работе — в одной из четырех крупных компаний. В то время Tranio проходила внутреннюю проверку, поэтому я уже была уверена в вашей компании.

В декабре 2019 года мне удалось договориться о 25-процентной скидке на строительные помещения; Майкл, постоянный клиент Tranio, присоединился к сделке и вложил 500 000 евро в уставный капитал.

Инвесторам

С начальным капиталом более 70 000 евро я готов инвестировать в недвижимость за рубежом.

• 2-12% аренда арендное предприятие 2-12%.
• 8% реконструкция реконструкция
• 10-15% структура 10-15% структура

Агентам и застройщикам

Обрабатываем заявки

Tranio получает более 2 500 заявок каждый месяц. Мы беседуем с нашими клиентами и выясняем, что побуждает их к покупке недвижимости и его требования.

Передаем клиента вам

Наши партнеры получают заявки как на свою собственную недвижимость, так и на недвижимость других партнеров.

Программа аффилиатов

Мы помогаем нашим клиентам найти недвижимость за рубежом, оформить документы, провести сделку и получить комиссионные согласно договору.

Мы полагаемся на условия сотрудничества наших клиентов

Размещение объявлений в каталоге Tranio

Мы стремимся к сотрудничеству с компаниями и агентами со всего мира, и Tranio предлагает три варианта размещения объявлений

1. Разместить рекламу за комиссионные от сотрудничества и соглашение о программе партнера
2. Размещение рекламы за плату и сотрудничество напрямую с клиентами без комиссии
3. Бесплатная регистрация программы прогнозирования без комиссии для представителей в 80 странах. Действует только после подтверждения заявки на регистрацию.

Если вы хотите купить или арендовать недвижимость за рубежом, в объявлениях Tranio представлено более 150 000 объектов со всего мира.

Инвестирование за рубежом.

Мы предлагаем решения «из рук в руки» для инвестирования за рубежом и индивидуальные планы для каждого бюджета.

Продажа или аренда недвижимости

Если вы хотите продать или сдать в аренду дом или квартиру за рубежом, вы можете зарегистрировать свои требования к недвижимости в Tranio.

Мы приглашаем опытные и авторитетные офисы с большим опытом работы присоединиться к нашей программе сотрудничества.

Tranio также предлагает большие возможности для рекламодателей и референтов.

Своевременность.

Tranio ежедневно предоставляет новости, анализ и обзоры рынков недвижимости по всему миру.

Вид на жительство через греческий рынок недвижимости

Tranio может помочь вам получить вид на жительство при покупке на сумму свыше 250 000 евро.

Методология

В качестве источника данных мы использовали списокДля недвижимости за рубежом.В Abit. Для данных по российской недвижимости использовался тот же сайт. Данные были собраны в начале декабря 2022 года.

Конечно, в данных могут быть искажения, которые нельзя игнорировать.

Информация, указанная в объявлениях, может быть не точной. Доводам продавца нужно верить. Я лично пройду и проверю размер и цену каждого объекта недвижимости, но я уже потратил свою зарплату и отпуск на другие дела.

Цена, за которую они продают, и цена, за которую они в итоге продаются, могут отличаться.

Почти наверняка в цену не включены налоги, расходы на услуги брокера, юридические услуги, командировочные расходы и т.д.

Цены, впервые указанные в валюте, конвертируются Avito по курсу центрального банка на текущую дату и занижают реальную цену в рублях.

Объявления на Avito размещают продавцы, ориентированные на сотрудничество с российскими гражданами. Поэтому следует иметь в виду, что данная статья является попыткой дать обзор рынка зарубежной недвижимости специально для российских покупателей.

Нельзя упустить еще одну деталь. Я сам работаю на Авито. Однако эта статья написана мной как частным лицом.

Абсолютно все позиции, утверждения, выводы, шутки и приколы, высказанные в этом материале, являются моим личным мнением. Данные, которые я использую в своем анализе, может получить каждый, кто имеет хоть какие-то навыки добычи данных, а если и не имеет, то в интернете полно инструкций.

И, конечно же, то, что я говорю ниже, не является инвестиционным или светским советом. В этой статье я ни о чем не прошу и ничего не поддерживаю. Если после прочтения этой статьи вы решите продать двушку в Хинках и купить квартиру в Грузии, то это только ваше решение, и вы должны соизмерять все риски исходя из своих возможностей и принимать их.

На этом скучная часть закончена. Давайте перейдем к данным.

Где, что, почем?

Где и что?

Во-первых, давайте посмотрим, какие страны представлены и в каком объеме. Конечно, есть и довольно экзотические страны, представленные Abit.St.. Но здесь нас интересуют только те, список которых насчитывает не менее 100.

Кроме того, естьКоммерческая недвижимость за рубежомиУчасткии дажегаражи. Однако мы сосредоточимся на самой традиционной категории — квартирах и домах.

Рисунок 1. Распределение заявок по странам. Рисунок 2. распределение записей по странам Рисунок 3. распределение записей по странам. Дома и виллы

Этот рисунок очень красноречив и сразу дает нам представление о том, какие страны являются наиболее популярными для приобретения недвижимости.

На первом месте очень мало стран ЕС. Этого следовало ожидать. Удивляет относительная популярность белорусской недвижимости. Возможно, новая мода на подмосковных голландцев вдоль Минского проспекта? Более того, анализ недвижимости по типам подтверждает это — половина белорусских объявлений приходится на частные дома.

Сколько ;

со страной мы разобрались. Теперь посмотрим на цены. Общие и за квадратный метр на объект.

Здесь мы выбираем только модули с не менее чем 100 объявлениями.

Рисунок 4: Распределение цен (всего на объект). В скобках указано количество объектов.

Рисунок 5. Распределение стоимости на квадратный метр. (Не удивляйтесь разнице в количестве наблюдений, так как не все объекты дополнены всей информацией о недвижимости).

Некоторые моменты, на которые следует обратить внимание:.

Во всех странах существует множество цен, что вполне обоснованно. Самый большой разброс наблюдается в ОАЭ, где цены (в среднем 20 миллионов за недвижимость, 250 мм за квадратный метр). И это я еще не показал в передаче.

Страновые «рейтинги» мало различаются в зависимости от того, рассматривать ли общие цены или на квадратный метр. Основными исключениями являются.Сельское хозяйство.Там, где есть небольшие объекты. prruf:.

Почти во всех странах есть очень дешевые объекты, но они не обманывают меня. В большинстве случаев они имеют неправильную цену, установленную продавцом или из рекламы clickbait.

Относительно низкие цены в Финляндии кажутся странными. Однако, насколько я понимаю, большинство объектов недвижимостидомов и квартир в районах, прилегающих к России.Она не стоит слишком дорого. Во время пандемии мне рассказывали, что некоторые люди часто покупали дешевую недвижимость, чтобы получить право пересечь границу

в Абхазии.Многие предложения имеют привлекательную цену (для местных энтузиастов, конечно). Средняя за объект — 3 миллиона, очень хитрая — 30 000 за квадратный метр. Однако, насколько я знаю, официальные продажи иностранцам запрещены. Здесь нам повезло, хотя серая система активно используется.

Очень популярна среди турков и русских.Турция.Помещенная в середину «зачета» по среднему показателю, наворачиваются ностальгические слезы московита. Древесина около 100 мм на квадратный метр, объект имеет бесчисленные 10.

Анализ свойств в зависимости от типа существенно не меняет картину.

Pin.7. Распределение цен. Квартиры. Для всего объекта Рис. 8. Распределение цен. Квартира. за кв. м. Рис. 9. распределение цен. Дом. Для всего здания Рис. 10. Распределение цен. Дом. за кв. м.

Внимательный читатель справедливо заметит: рассматривать цены для всей страны не имеет смысла. Это все равно, что перепутать Санкт-Петербург, Магадан и ОМК и говорить о средней цене квартиры в России.

Это вполне справедливый аргумент, поэтому давайте посмотрим на города. Если, конечно, об этом есть достаточная статистика.

Чтобы не набивать лишнюю руку, возьмем только квартиры.

Рисунок 11. распределение цен по городам. Рисунок 12. Распределение цен по городам на квадратный метр. На квадратный метр

В большинстве стран в выборку попали только один или два города, поэтому данное распределение не дает дополнительной информации.

Однако Турция имеет большие географические территории с севера на юг и с запада на восток. Однако все города расположены достаточно близко друг к другу. За исключением Константинополя (дороже) и Мерсины (дешевле). Последнее объясняется удаленностью от аэропорта, близостью к сирийской границе и общей «молодостью» места.

Ах да, еще один вывод. Большинство объектов недвижимостиКипр.Они принадлежат Турецкой Республике на севере Кипра. Итак, перед нами турецкая недвижимость, от которой никуда не деться.

Конечно, это не единственное решение, которое можно осуществить за определенную цену. Но, во-первых, статья — не шина, а во-вторых, большинство выводов — капитальные (но «чем больше места, тем дороже»).

Поэтому перейдем к самой приятной части.

Магадан – Мерсин, Омск – Батуми

Помните вопрос, который я задал в начале статьи?

Давайте на него ответим — найдем ближайшие российские и зарубежные регионы по количеству квартир. В целом, среднюю квартиру можно найти в городах северных провинций. Как купить среднюю квартиру в зарубежном городе по выгодной средней цене?

Чтобы понять, какие населенные пункты ближе друг к другу, необходимо сравнить ценовые показатели. Однако их сравнению мешают очереди на распределение. Это очень много, да и достоверность этих данных сомнительна.

Поэтому используется простой подход. Рассматривают 25, 50 и 75 процентов от цены каждого региона. Эти три значения задают координаты точки в трехмерном пространстве.

Измерьте расстояние между российскими регионами и зарубежными странами в этом регионе. Для каждого российского региона найдите зарубежный округ с наименьшим «расстоянием». Это и есть искомая связь.

Процент российской недвижимости рассчитывается для всего региона без анализа по городам (городов слишком много).

Процент ставок зарубежной недвижимости по городам (в Abit нет зарубежных регионов). Берутся только города, в которых есть не менее 100 объявлений.

Соответствие исследуется с точки зрения цены за весь объект и цены за квадратный метр.

Распределение по размеру или другим характеристикам не производится. Это намеренный шаг. В конце концов, мы хотим получить «среднюю квартиру в больнице» в каждом районе. Анализ на основе свойств нарушает репрезентативность.

И вот результат. Во-первых, если мы хотим проверить соответствие на основе средней стоимости всех объектов недвижимости:.

Сопоставление цен в регионах России с ценами за рубежом. Для установки в целом. Карты являются интерактивными.

Полноэкранная версия доступна по ссылке. Наведите курсор на карту, чтобы увидеть среднюю цену на квартиры в соответствующем зарубежном регионе. Крым не отмечен на карте не из-за политических взглядов, а потому что Инфограмма не считает его частью России.

Поэтому он будет указан отдельно. Крым — это Фамагуста.

Как видите, Россия делится примерно 50/50 между Мерсином (самый дешевый из вариантов) и Батуми (второй по дешевизне).

Конечно, основными исключениями являются Москва (Будва), МО (Кирения) и Петрос (Анталия). Есть и отдельные регионы, но это отчасти объясняется малым объемом данных.

Однако при сравнении цен за квадратный метр ситуация еще более меняется.

Сопоставление цен в российских регионах с ценами за рубежом. На квадратный метр. Ссылка на интерактивную версию. Крым — Алания.

Мерсина и Батуми по-прежнему в изобилии, но третий крупный игрок, Тбилиси, находится на подъеме. Москва сделала свою вариацию в Дубае, а Петрос завоевал популярность на Пхукете.

Конечно, такое сравнение почти несправедливо. Во-первых, потому что цены были смешанными на всей территории России, то есть как в крупных городах, так и в небольших населенных пунктах. Иностранные представители были в основном из крупных городов/курортов.

Теперь давайте повторим упражнение. Однако на этот раз в расчетах будут использоваться только города с населением более 100 000 человек.

Соотношение цен в российских регионах и за рубежом. Весь объект. Посчитайте города с населением более 100 000 человек. Ссылка на интерактивную версию. Крым: Фамагуста.

Соотношение цен в регионах России и за рубежом. За кв. м. Учитываются города с населением более 100 000 жителей.Ссылка на интерактивную версию.. Крым — Алания.

Ну, как и ожидалось, соответствие немного более представительное, с турецким Авсалером вместо Тбилиси, Тбилиси вместо Батуми и Батуми вместо Мерсины, самый дешевый вариант .

Горячие спецпредложения

Продаются элитные квартиры в 5 минутах от Павелецкой. Клубная инфраструктура. Участок 2 га в частной собственности.

См.

Пресс-релиз.

Rum? v? Llalari 24 ноября 2022 г.

9 сен 2021 Обзор пражского рынка недвижимости в первой половине 1021 года

5 ноября 2020

Новости.

Лиана потратила 500 тысяч долларов на неделю в Аризоне 17 Фев 2025

17 Фев 2025 Дом отца Билла Клинтона выставлен на продажу в Арканзасе

Архитектурный и статический дизайн работ Диалектического центра был признан образцом 16 февраля 2025 года Федеральный уровень 16.

Донстри завершил Нулевой круг в четвертом квартале Острова 16 февраля 2025 года

Премия Move Realty Awards 2025

Прием заявок на участие в премии Move Realty Awards начался 1 ноября 2022 года

Artox Media Digital Group и Move Realty Awards: «Работа на славу жизненно необходима для лидеров рынка недвижимости» 13 мая 2022 года

Move Realty Awards 21 апреля 2022 21 апреля 2022

Move Realty Awards 6 апреля 2022 года Шорт-лист 2022 года