Причины возникновения права собственности зависят от различных юридических событий, которые его порождают. Приобретение права собственности любым из предусмотренных законом способов характеризуется как причина возникновения права собственности (юридическая). В науке гражданского права принято делить сделки на две группы: первоначальные и производные.
Первоначальные — через приобретение права собственности.
Собственником вещи (движимого или недвижимого имущества) является лицо, изготовившее или создавшее ее в соответствии с правилами, предусмотренными законом. Право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации.
2. переработка или спецификация.Вещь создается из одного материала, принадлежащего другому лицу. По общему правилу собственником этой вещи становится собственник материала, но соглашения сторон могут обслуживаться по-разному.
3. право собственности на коллекционные вещи в целом (ст. 221 ГК РФ)
Сбор лесных ягод и грибов, рыбная ловля, добыча других доступных общих материалов (глина, песок), охота на диких животных являются способами приобретения собственности всех тех, кто их собирает или добывает, если это делается в соответствии с законом. 3. разрешение владельца или местный обычай.
4. любая постройка (раздел 222 Гражданского кодекса) Это жилище, отдельное здание, сооружение или иное имущество, не предназначенное для этих целей, либо без надлежащего разрешения, либо с нарушением строительных норм. Любой застройщик не приобретает права на встройку и, как правило, обязан уничтожить свое творение.
Суд может, если это предусмотрено законом, предоставить право собственности на этот объект владельцу земли или застройщику.
5. право на приобретение права собственности без собственника — это право на собственность без собственника (§§ 218-3, 225).
Под понятием «собственность без собственника» подразумеваются брошенные собственником объекты, а также находки, клады и безнадзорные животные (т.е. объекты собственника, но помимо его воли, которые могут быть переданы другому лицу на условиях, установленных законом. ).
— Мобильные объекты, от которых собственник отказался (ст. 226 Гражданского кодекса).
Собственник и владелец участка, на котором находятся эти вещи, имеет право отказаться от малоценных вещей (см. статью 226 (2) Гражданского кодекса). Другие брошенные объекты могут находиться во владении временного владельца только после признания их судом недействительными.
Брошенная вещь не влечет за собой прекращения права собственности до тех пор, пока вещь не будет приобретена другим лицом.
— Находкой (статьи 227-229 Гражданского кодекса) является вещь, непреднамеренно утраченная собственником или законным владельцем и случайно найденная другим лицом. Лицо, нашедшее вещь, обязано предпринять действия по ее возврату. Если лицо, потерявшее вещь, не будет установлено в течение шести месяцев, учредитель имеет право вступить во владение вещью.
— Бродячие животные (статьи 230-232 Гражданского кодекса) Правовой статус в отношении содержания бродячих животных аналогичен общим правилам о находках.
— Клад (статья 233 Гражданского кодекса) — это умышленно сокрытые ценности, владелец которых не может быть установлен, либо утратил свои права по закону. Клад попадает к лицу, владеющему имуществом (зданием, интригой и т.д.), в котором он обнаружен. В некоторых случаях клад делится или обменивается взамен, как того требует закон.
6. приобретательная давность (давность владения) (ст. 234 ГК РФ) Такая приобретательная давность всегда влечет за собой волеизъявление прежнего собственника.
Условия действия приобретательной давности:.
— Срок приобретательной давности (время владения исчисляется с момента истечения срока исковой давности по требованию собственника о возврате имущества):.
a) 5 лет для движимого имущества
b) 15 лет для недвижимого имущества.
— Фактический владелец должен относиться к имуществу как к своему собственному (поддерживать его в хорошем состоянии, нести необходимые расходы)
— Добросовестное владение (предположение, что данный объект не принадлежит другим лицам, правовое основание для вступления во владение)
— Открытое владение (отсутствие тайны для других)
— Продолжение владения (основания для прекращения владения:)
(а) иск собственника в суд; — (б) лишение собственника фактического владения вещью; и
(c) временный отказ собственника от фактического владения вещью).
— Имущество, находящееся в фактическом владении собственника, не изымается из выручки и не относится к имуществу, не принадлежащему данному лицу.
Производные от вступления во владение.
Производные основания приобретения права собственности учитывают волю предыдущего собственника (помощника вещи), поэтому в данном случае основания приобретения права собственности одними лицами одновременно являются основаниями прекращения тех же прав другими. К производным основаниям приобретения права собственности относятся
Основания приобретения права собственности
Юридическое событие и титул считаются основанием для приобретения права собственности. Исследователь уточняет понятие титула собственности и рассматривает его как обладание правами, возникающими в результате юридического события.
Способы приобретения титула собственности можно разделить на две группы
- Первоначальные, которые никогда не связаны с правами предыдущего владельца имущества, могут вообще не иметь предыдущего владельца.
- Производные, когда право собственности переходит от одного собственника к другому.
Классификация первоначальных способов приобретения права собственности
К первоначальным способам получения права собственности относятся следующие случаи
- Создание нового права собственности, которое ранее не принадлежало другому лицу.
- Сбор, вывоз и переработка для создания этой собственности.
- Первым способом создания вещи может быть самовольное строение, но только при определенных условиях.
- Приобретение бесхозяйных вещей с правом собственности. Одним из последствий приобретения бесхозяйной вещи является отказ собственника от права собственности или его утрата.