Понятие и содержание земельно-имущественных отношений.

Предметом научной отрасли земельно-имущественного права и истории землеустройства являются закономерности, формирующие субъектов землепользования в процессе использования и охраны земли как универсальной среды и функциональной основы производства и формирования результатов производства. Она выполняет главную обязанность отношений между землей и правом собственности — создание наилучшим образом организованных демократических условий для эффективности использования земельных ресурсов и полного удовлетворения населения в продуктах питания. Эта область в своих исследованиях использует разнообразные методы познания: статистический, монографический, исторический и нормативно-правовой.

Она придает смысл «земельным отношениям» и уточняет их содержание.

Каковы особые характеристики Земли?

Как характеристики Земли проявляются в процессе человеческой деятельности?

Лекция 2 методические вопросы истории земельно-имущественных отношений и землеустройства

Землепользование — как основа формирования земельно-имущественных отношений.

История земельных, владельческих и землеустроительных отношений как составная часть науки землеустройства.

Содержание земельно-имущественных и землеустроительных отношений на данном этапе.

Системы, принципы и основные задачи истории земельно-имущественных отношений и землеустройства.

Использование земли – как основа формирования земельно-имущественных отношений.

Взаимодействие человека и земли началось с того момента, когда человек начал возделывать растения на земле. С этого момента земля из чисто природного ресурса превратилась в средство производства.

С развитием ремесленного производства и возникновением крупных поселений характер землепользования усложнился, потребность в продуктах питания возросла, и землевладельцы получили стимул производить больше, а также увеличивать посевные площади. земли и меры, которые можно предпринять для улучшения ее использования. Возделываемые земли стали классифицироваться как «хорошие», «промежуточные» или «бедные или скудные», что требовало особого подхода к их использованию.

По мере развития общества менялось землепользование, типы земель и формы собственности, что привело к следующим характеристикам землепользования

Политический характер землепользования заключается в том, что вопрос о земле всегда занимал центральное место в политической власти государства, и за землю всегда шла острая борьба

Социальный характер землепользования проявляется в социализации земли, наиболее сознательном отношении человека к земле и повышении ответственности граждан за использование и охрану земли

Экономическая природа землепользования исследует следующие вопросы повышение эффективности использования каждого гектара земли, обеспечение роли земли в хозяйственной экономике и важная заинтересованность землевладельцев в рациональном и эффективном использовании земли.

Правовой характер использования земельных ресурсов проявляется в защите прав на землю и прав землевладельцев и землепользователей.

Экологический характер процесса использования земли заключается в создании экологического равновесия в прилегающем ландшафте и создании благоприятных условий для воспроизводства плодородия почвы.

Поэтому можно утверждать, что взаимодействие людей и сам процесс использования земли — это сложный механизм взаимодействия, который обеспечивает возникновение и развитие отношений с землей.

Квалификация:

Краткое описание специальности:

Строительство, эксплуатация и реконструкция жилых, общественных и промышленных зданий

Область профессиональной деятельности:

Строительство, жилищное и коммунальное хозяйство

Где работает:

Жилищные и коммунальные службы (ЖКС), муниципальные строительные компании, частные организации

Средства труда:

Геодезическое и офисное оборудование, проектные и графические программы, автоматизированные программы для производства оценочных документов, персональные компьютеры

Основные виды деятельности:

• Участие в проектировании и строительстве зданий
• применение технических процедур к объектам капитального строительства
• организация деятельности структурных подразделений при производстве строительно-монтажных работ, включая завершение, эксплуатацию, ремонт и реконструкцию строительства
• организация деятельности по эксплуатации и реконструкции структурных подразделений
• Вспомогательная деятельность, связанная со сбором и хранением информации, необходимой для обеспечения строительно-монтажных объектов конструкционными материалами и вспомогательным оборудованием
• Организация складской деятельности

Какими качествами должен обладать:

• Хорошая координация передвижения
• Хорошее зрение и слух
• Хорошие нервы — внимание
• Ответственность
• Хороший глаз
• Энергичность
• Техническое мышление
• Ловкость
• Внимание
• Память
• Коммуникативные и организационные навыки

Должности в организациях:

Инженеры по технике безопасности, инженеры-проектировщики, инженеры по недвижимости и жилищному строительству, директора, инженеры-сметчики, инженеры-сметчики, инженеры по снабжению, консультанты по конструкционным материалам, отделы и менеджеры.

При перечислении ссылок на официальный сайт СПБ Туристского колледжа, данный сайт разработан в соответствии с требованиями РФ. Интернет и форма представляемой на нем информации утверждены приказом Рособрнадзора от 14. 08. 2021 г. № 831

Значение земельно-имущественных отношений

В соответствии с отечественным и зарубежным гражданским законодательством к объектам земельно-имущественных отношений относятся участки и объекты, последовательно связанные с этими участками, т.е. объекты, которые не могут быть перемещены без причинения несоразмерного ущерба. К ним в основном относятся сооружения, здания и т.д.

Земельно-имущественные отношения оказывают существенное влияние на развитие бизнеса, интересы муниципалитетов, регионов, государств, отдельных граждан и населения в целом.

В силу их исключительной важности для благосостояния населения и социально-экономического развития страны земельно-имущественные отношения должны регулироваться на основе принципов рыночной экономики. использование природных ресурсов и благоприятной окружающей среды.

При этом управление земельно-имущественными отношениями должно основываться на принципах открытости, прозрачности и доступности земельных ресурсов и другой недвижимости в каждой соответствующей части. Это также важно для привлечения инвестиций, так как уровень развития земельно-имущественных отношений является одним из важнейших факторов создания благоприятной инвестиционной среды.

Поэтому для эффективного социально-экономического развития важно обеспечить эффективное использование территориальных ресурсов в контексте земельно-имущественных отношений.

Характеристика объекта земельно-имущественных отношений

Объекты земельно-имущественных отношений характеризуются следующими признаками

• Легитимность. Эти характеристики включают в себя информацию о субъекте собственности (правообладателе), основаниях проявления прав на объект собственности, а также содержание и объем этих прав; и
• Финансовые. Функции этой категории позволяют определить соответствующую стоимость объекта для целей налогообложения.
• Физические. Вышеуказанные функции описывают истинные характеристики земельных участков и отношений собственности. Описание местоположения участка, описание границ участка и его размера, описание
• специфические признаки, отражающие особенности, характерные для определенной группы объектов.

Объекты земельно-имущественных отношений характеризуются сложностью и многофункциональностью.

Земельно-имущественные отношения можно определить как систему социальных, экономических, организационных и институциональных отношений, складывающихся на основе пользования, распоряжения, владения, охраны и оценки объектов собственности.

Характеристика уровней земельно-имущественных комплексов

Объектами земельно-имущественных отношений являются участки и связанные с ними здания, строения, сооружения и другие объекты, которые не могут быть перемещены без асимметричного ущерба. Эти объекты называются земельно-имущественными комплексами.

Исходя из территориальных и функциональных характеристик, земельно-имущественные комплексы можно разделить на следующие уровни

• Земельно-имущественные кластеры на федеральном уровне
• земельно-имущественные кластеры на региональном уровне; и
• муниципальные земельно-имущественные кластеры; и
• земельно-имущественные комплексы.

Каждый уровень земельно-имущественных отношений требует своей нормативно-правовой системы, основанной на общей обязанности обеспечить охрану и эффективное использование территориальных ресурсов и объектов собственности.

Система управления земельно-имущественными отношениями

Поскольку земельно-имущественные отношения имеют большое значение для публичного права физических, финансовых и юридических лиц, необходимо обеспечить эффективное управление этими отношениями.

В качестве ключевых органов для организации эффективного управления земельно-имущественными отношениями можно выделить следующие

• Реестр собственности и информация о правах собственности должны включать достоверную и полную информацию, гарантирующую соответствие правовой информации фактическому положению дел.
• Эффективность использования земли должна обеспечиваться постоянными исследованиями эффективности использования участков и имущества.
• Прогнозирование эволюции территориальных отношений должно основываться на использовании территориальных ресурсов и предоставлении в пользование объектов собственности.
• Оптимизация систем аренды и налоговых платежей в отношении территориальных ресурсов на основе содержания и объектов земли и имущества.

Другим важным направлением управления земельно-имущественными правами является охрана земельных ресурсов, которая осуществляется для решения следующих задач

• предотвратить деградацию территориальных ресурсов и другие неблагоприятные последствия хозяйственной деятельности человека для территориальных ресурсов; и
• обеспечить восстановление территориальных ресурсов, и
• Создание механизмов учета и управления экологическим состоянием земельных ресурсов и иного имущества

Основы правового регулирования земельно-имущественных отношений заложены на федеральном уровне, в конституционных положениях и в законах городов федерального значения и территорий, которые определяют принципы и правила регулирования отношений собственности и землепользования. а также обязанности административных органов в вопросах землепользования.

Кроме того, специальные вопросы регулирования земельно-имущественных отношений регулируются специальными федеральными законами. Распределение земель сельскохозяйственного назначения, перевод земель из одной категории в другую и т.д.