Как вернуть проценты по ипотеке: инструкция по возврату НДФЛ

Суть очень проста. Это частичный возврат подоходного налога (PIT), регулярно выплачиваемого вами или вашим работодателем государству. Основанием для возврата части заработанных вами денег является ежемесячный платеж по ипотеке и проценты.

Не путайте два факта — покупку квартиры и выплату ипотечных взносов. Выплаты по ипотеке рассчитываются на основе суммы выплаченных вами процентов, а не в зависимости от стоимости палаты общин или суммы вашего ипотечного кредита.

Почему именно 13% возвращается от суммы кредита

Все просто — выплаты по ипотеке возможны только в том случае, если вы платите в бюджет 13% от своей зарплаты или другого дохода. Если вы платите проценты по ипотеке, налоговые органы уменьшают ваш налогооблагаемый доход только на сумму, выплаченную банку.

Возмещение процентов по ипотеке при покупке квартиры: основные нюансы

Уточните наиболее актуальный момент:.

• К сожалению, вы можете выплачивать деньги до конца жизни только по одному кредитному договору, по которому
• вы можете получить от государства до 390, 000 фрикций (исходя из общей выплаченной суммы — 3, 000, 000 фрикций), и
• Если вы заплатите меньше процентов, чем эта сумма, вы получите возврат ровно 13% от этой суммы. Вы не можете «забрать» эту сумму.
• Если вы рефинансируете свой кредит, у вас все равно есть возможность получить компенсацию.

Теперь поговорим о том, кто имеет возможность вернуть часть потраченных денег.

Кто имеет право на компенсацию

Право на компенсацию имеет каждый гражданин Российской Федерации, а также иностранцы, которые оформили ипотеку и некоторое время платят подоходный налог в нашей стране. Другими словами, каждый, кто имеет официальный банковский договор и регулярно платит подоходный налог, может получить компенсацию за ипотеку.

Возврат НДФЛ с процентов по ипотеке: определяем размер суммы

Таким образом, мы уже знаем, что можем претендовать на возмещение подоходного налога физических лиц в пользу договора. на максимальную сумму 390 000 рублей. Рассмотрим на примере, как определяется сумма возврата

Вася зарабатывает 100 000 рублей в месяц и добросовестно платит 13 000 рублей. Каждый год Вася платит 156 000 рублей налога на доходы физических лиц. В прошлом году он получил ипотечный кредит на сумму 2 000 000 рублей и получил проценты по ставке 11% в течение 10 лет; за кредит Вася получает 1 306 955 рублей; за 10 лет он платит 1 560 000 рублей налогов.

С другой стороны, можно получить общую скидку в размере 1. 306. 955 *13% = 169.

904. 14 рублей.

Куда обращаться за компенсацией

Таким образом, вы готовы к получению налогового вычета. Теперь вам нужно решить, какие документы и в каком виде вам нужно предоставить У вас есть три варианта.

1. Вы должны посетить налоговые органы по месту регистрации и предоставить им всю необходимую документацию. Имейте в виду, что у них всегда много работы, и инспектор будет рассматривать ваше заявление не менее трех месяцев. В случае положительного решения деньги перечисляются в течение одного месяца.
2. То же самое можно сделать и с MSF.

Вы также можете предоставить своему работодателю заявление на получение налогового кредита.

Какие необходимо собрать документы

Где бы вы ни подавали налоговое заявление, у вас должны быть готовы обязательные документы.

• Не забудьте свой действующий паспорт, свой
• Попросите своего бухгалтера выдать вам справку 2-НДФЛ с большим количеством копий.
• Заполните форму 3-НДФЛ самостоятельно — если вы затрудняетесь, есть много контор, которые могут сделать это за вас.
• Сделайте копию кредитного договора в вашей платежной программе и
• Запросите в банке справку о доходах.

Особо дотошные могут также попросить копии платежей по ипотеке и свидетельства о праве собственности на квартиру. Вам также следует подготовить заявление на возврат с указанием реквизитов банковского счета, с которого будет выплачен возврат.

Для обеспечения возврата следует проконсультироваться с юристом по ипотечному кредитованию. Он поможет вам подготовить всю необходимую документацию.

Процедура возврата: пошаговая инструкция

• Шаг 1: Вы должны получить оригинал справки 2-НДФЛ от работодателя и оригинал процентов по банковскому проценту.
• Шаг 2. Заполните форму 3 «Подоходный налог» и внесите информацию из документов, перечисленных в шаге 1.
• Шаг 3. подайте заявление на получение налоговой декларации.
• Шаг 4. соберите все перечисленные документы и отнесите их в налоговую инспекцию или магистратуру.
• Шаг 5. в течение трех месяцев ожидать завершения внутреннего контроля.
• Шаг 6. через месяц после положительного решения налоговой инспекции получаем деньги на свой счет.