Генплан Москвы: все документы в удобном для скачивания формате

Генеральный план Москвы определяет развитие города до 2025 года, утвержден 5 мая 2010 года и недавно, 15 марта 2017 года, внесены изменения в законодательство Москвы. Он устанавливает зоны различного назначения — жилые, промышленные и сельскохозяйственные. План составляется с учетом развития города.

Таким образом, можно обеспечить комплексный рост и регулировать статус стратегически важных объектов. Генеральный план Москвы учитывает расположение инвестиционных объектов, риски чрезвычайных ситуаций и воздействие объектов на окружающую среду. При планировке функциональных зон учитывается фактическое и планируемое расположение дорог, линий метро и железнодорожных линий.

По сути, документ дает общее видение будущего преобразования города и включает цели преобразования.

Как пользоваться генеральным планом города Москвы?

В генеральном плане Москвы отражены все функциональные зоны. Вы можете ознакомиться с ними по отдельности, выбрав соответствующие разделы в схеме пространственного плана. Например, если вас интересует зона жилой застройки, выберите раздел «Населенные пункты столицы».

Здесь вы увидите карту и список условных обозначений. Вы также можете открыть карты конкретных районов и изучить их по отдельности.

Для застройщиков полезна система карт и районов. Вы можете выбрать центральный, восточный, западный и т.д. районы.

Автономные области содержат конкретные регионы. На общей проектной форме Москвы разными цветами показаны общественные, жилые, промышленные и другие функциональные зоны. Карту можно увеличить.

Все договоры представлены в отдельных подразделах.

Что входит в генеральный план ЗУ

Генеральный план составляется на основе базы данных ЗК. В нем указываются характеристики территории, ее топография и существующие объекты. При подготовке Генерального плана планируемая схема ОСК накладывается на базу геоданных. Требования к подготовке генеральных планов содержатся в ГОСТ 21, 508, ГОСТ 21, 101 и Постановлении Правительства № 87.

Документы для подготовки генплана

Генеральные планы можно заказать в Министерстве архитектуры. Для этого необходимо подать заявку через МФЦ или Архитектуру. Специалисты муниципалитета готовят документ в течение 30 дней. Сэкономить время? Целесообразно подготовить лицензию на данный вид работ и обратиться к специалисту.

Заказать подготовку генплана можно в компании Geomer Group. Справочный материал для разработки плана включает в себя. -Разработка плана — одна из важнейших услуг по разработке плана.

• Эскиз или трехмерное изображение будущей установки. В качестве исходного материала используются следующие документы Эскиз или трехмерная визуализация будущей установки.
• Отчеты экспертов, проводивших технические исследования.

Мы можем предоставить весь пакет документации. Если исходные документы отсутствуют, наши специалисты могут их подготовить. В нашей компании вы можете заказать.

Составление топографических планов в необходимом масштабе. И т.д.

Заказать бесплатную консультацию

Зачем нужен генеральный план застройки

В генеральном плане можно выделить

• Функциональные области.
• Расположение объектов управления.
• Территории с особыми требованиями к использованию.
• Границы жилых районов.
• Охрана культурных и исторических объектов.

При развитии населенных пунктов необходимо учитывать ряд факторов. Генплан может учитывать их на этапе разработки проектного документа. Затем он служит основой для подготовки других градостроительных документов, включая ПДВ. Основная цель генерального плана — помочь местным властям создать благоприятную среду обитания для жителей.

Этапы разработки проекта генерального плана

1. Подготовительный этап. На этом этапе эксперт анализирует существующую информацию. Эксперт изучает имеющиеся картографические и другие материалы и в большинстве случаев посещает объект. На основе результатов первого этапа составляется схема того, как будет использоваться территория.
2. Оценка территории. Это длительный этап, продолжающийся около двух месяцев. Здесь ученые анализируют землю. Этот этап необходим для выявления существующих ограничений на развитие поселения. В результате этого этапа подготавливается еще одна форма — общая оценка территории.
3. Подготовка проектных предложений. На основе материалов, собранных на первых двух этапах, эксперты готовят предложения по развитию территории. Документальным результатом этапов будет серия карт. Подготовка проектной документации занимает от двух до трех месяцев.
4. Утверждение. Проект генерального плана должен быть утвержден. Это происходит на общественных слушаниях. На этих общественных слушаниях разработчик представляет демонстрационные материалы. До проведения общественных слушаний генеральный план должен быть согласован с генеральным архитектором, службами здравоохранения, пожарной охраны и охраны окружающей среды. План может включать изменения в существующее зонирование. Например, могут быть изменены границы лесных массивов или зон с особыми условиями. Такие решения также должны быть дополнительно утверждены. Расположение объектов, которые могут ухудшить экологическую обстановку, должно быть дополнительно согласовано с местными властями. Управляющий директор направляет проект генерального плана на утверждение. Срок согласования составляет три месяца.

Специалисты службы, с которыми должен быть согласован план, должны дать свое заключение. Оно включает в себя согласие или несогласие с решением о планировании. Если они не согласны, специалист указывает причины своего несогласия.

Срок для дачи заключения установлен законом. Если заключение не выдается, проект считается утвержденным. Если возникает спор, глава местного органа власти может назначить согласительную комиссию.

Ее задача — найти решение по спорным вопросам.

Согласительная комиссия действует в течение трех месяцев. По результатам работы составляется пакет документов.

• Документ об утверждении проекта генерального плана.
• Генеральный план с изменениями.
• Карты и текстовые материалы по пунктам, которые не удалось согласовать.

Члены согласительной комиссии могут вносить предложения по тем пунктам, которые не удалось согласовать.

• Исключение сомнительных элементов из генерального плана.
• Внесение поправок в генеральный план.

Окончательное решение о том, направлять ли план на публичные слушания, принимает глава муниципалитета. Глава муниципалитета принимает решение на основании материалов, предоставленных согласительной комиссией. Планы могут быть направлены на утверждение, даже если по какому-либо вопросу не было достигнуто соглашение с надзорным органом.

Если имеется ряд спорных вопросов, план обычно отправляется на доработку.

В среднем подготовка генерального плана занимает от шести до девяти месяцев. График зависит от характеристик территории и задач, поставленных перед архитектором заказчиком.