Федеральный закон от 29.12.2022 г. № 612-ФЗ • Президент России

Федеральный закон.

О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу пункта 2 статьи 16 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации».

Принят Государственной Думой 14 декабря 2022 года.

Одобрен Советом Федерации 23 декабря 2022 года.

Внесен в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16-2006, 1, 21, 31, 3442-52-52 , 5498-2007; № 45, ст. 5417-2008, 20, 2251, 30, 3616- 52 3604, §§ 3616-52, 6236-2009, № 68, § 6236, № 5711 — № 52, § 6419 2010, № 31, § 4195, § 4209 — № 48, § 6246-2011, № 13, § 1688 — № 27, § 3880 — № 29, ст.

4291; 30, ст. 4563, 4572, 4591 — № 49, ст. 4563, 4572, 4591; 7015, 7042-2012, № 26, ст.

3446 — № 31, ст. 4322 — № 47, ст. 6390 — №.

53, art. 7614, 7619, 7643-2013, № 9, art. 873 — № 27, art.

3480 — № 30, art. 4080 — № 52, art. 6961, 6983- 2014, № 14, art.

1557 — № 19, § 2336 — №. 26, ст. 3377 — № 42, ст.

5615 — № 43, ст. 5799 — 2015, № 1, 9, 52, 86 — № 29, ст. 4342, 4378 — № 48, ст.

6705 — 2016, № 1, ст. 79 — № 26, ст. 5615 — № 43, ст.

5799 — 2015, № 1, 9, 52, 86- № 29, ст. 4342, 4378- № 48, ст. 6705 — 2016, № 1, ст.

79- № 26, ст. 5615- № 3867- № 27, ст. 4248, 4294, 4301, 4303, 4305, ст.

4306- № 52, § 7494- 2017, № 27, § 3932- № 31, §§ 4740, 4766, 4767, 4829- 2018, № 1, ст. 27, 39, 90, 91- № 32, ст. 2018, № 1, статья 27, 39, 90, 91- № 32, статья 32, статья 32, статья 32, 39, 39, 90, 91.

5105, 5123, 5133, 5134, 5135- № 53, статья 8448 — 2019, № 26, статья 3317. 30, статья 4097 — № 31 Статьи 5013, 5023-2021, № 1, статья 4, № 3317- № 30, статья 4097 — № 31, статья 4442 — № 52, статья 7790-2020, № 29, статья 4512 — № 31, Статьи 5013, 5023-2021, № 1, статья 4, № 3317 — № 30, статья 4097 — № 31, статья 4442 — № 52, статья 7790-2020, №. 29, статья 4512 — № 31, статьи 5013, 5023-2021, № 1, № 7, 33, 44 — № 24, статья 4188 — № 27, статьи 5103, 5104, 5126, 5129 — № 50, статья 8415 — 2022, № 1, статья 45 — №.

18, статья 3010 — № 29, статья 5317 — № 45, статья 7672) изменены следующим образом

(1) в статье 9.7 для слов «части 71 и 72» слова «часть 7» заменяются словами.

(a) слова «Часть 7, дополнить словами «утвержденные поправки к генеральному плану» после слов «утвержденный план генерального плана», за исключением случаев, предусмотренных частью 71 настоящей статьи)» заменены словами «в течение 30 дней»; и

(b) пункты 71 и 72 признаются утратившими силу; и

(c) в части 8 слова «сроки, установленные частями 7-72» заменить словами «установленные частью 7 сроки»

(a) в части 32 второе предложение исключить; и

(b) в части 8, для слов «менее одного месяца и более трех месяцев» заменить словами «более одного месяца»; и

(c) пункт 81 признается недействительным; и

(а) пункт 53 в следующей редакции:.

«53. Зональный градостроительный устав отображает территорию, в границах которой обеспечиваются архитектурно-градостроительные требования капитального строения.».

(b) часть 6 дополняется пунктом 21 следующего содержания

‘(21) Архитектурно-градостроительные требования к объектам капитального строительства -‘.

(c) часть 62 дополнена пунктом 62 следующего содержания.

’62. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства включают требования к объемно-плакатным, архитектурным, стилевым и иным характеристикам объектов капитального строительства, определяемым Правительством Российской Федерации, если они не определены настоящим Кодексом.» .

(а) в части 13 слова «не менее одного месяца или менее» заменить словами «не более одного месяца».

(b) в части 14 второе предложение исключить; и

(6) в разделе 401 дополнить главу 4 следующим образом.

‘Раздел 40. Архитектурно-градостроительное планирование объектов капитального строительства

1. архитектурно-градостроительные очертания объектов капитального строительства подлежат утверждению уполномоченными органами местного самоуправления при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территориях, предусмотренных статьей 53 настоящего Кодекса, 30 ст. настоящего Кодекса.

Случаи, предусмотренные частью 2 настоящей статьи.

2. не проводится согласование архитектурно-градостроительных изысканий объектов капитального строительства на

1) строительстве

2) сооружениях, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство

3) сооружения на участках, используемых учреждениями уголовно-исполнительной системы; и

4) объекты обороны и безопасности, объекты Вооруженных Сил Российской Федерации, других формирований, войск и организаций, выполняющих задачи в области обороны страны и безопасности государства; и

5) иные объекты, определяемые Правительством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

3. срок выдачи архитектурно-градостроительных согласований для объектов капитального строительства не может превышать 10 рабочих дней

4. основания для отказа в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, при этом требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства определяются его архитектурно-градостроительным обликом и указаны в проектной документации или Градостроительном регламенте; заказчик проекта на проектирование объекта капитального строительства или 4. задание технического заказчика.

5. порядок утверждения архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства определяется Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.».

(а) в части 31 слова «в течение 15 рабочих дней» заменить словами «в течение 10 рабочих дней».

(b) в части 41 слова «в течение 15 рабочих дней» заменить словами «в течение 10 рабочих дней».

(c) в части 51 слова «в течение 15 рабочих дней» заменяются словами «в течение 10 рабочих дней».

(d) в части 12 для слов «в течение 20 рабочих дней» заменить словами «в течение 15 рабочих дней»

(e) слова «в течение 20 рабочих дней» в разделе 121 заменяются словами «в течение 15 рабочих дней».

(8) В статье 46(11) слова «не менее одного месяца и не более трех месяцев» заменяются словами «не менее 14 дней и не более 30 дней».

(a) Пункт 2 параграфа 5 признать утратившим силу.

Пункт 51 дополнить абзацем следующего содержания

«51) согласование архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства, если такое согласование предусмотрено статьей 401 настоящего Кодекса»; и

Пункт 7 признать утратившим силу.

10) пункты 52 и 101 изложить в следующей редакции.

«101. ремонт автомобильной дороги (за исключением строительства охраняемых автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, производственных объектов, объектов автомобильной дороги и иных дорожных сооружений), изменение первоначально установленных эксплуатационных отметок (в том числе изменение количества и ширины полос движения), указанные изменения не включают изменение категории, очередности и (или) ограничений права проезда (в той мере, в какой они увеличивают пропускную способность дороги), «,

(11) В части 2 статьи 54 слова «пункты 1, 3-5″ заменить словами 1, 3 и 4»

(a) в части 3 пункты 2, 4, 6 и 10 считаются недействительными; и

(b) в части 32 слова «пункты 1, 2, 3 и 9» заменить словами «пункты 1, 3 и 9»; и

(c) в части 33 слова «пункты 1, 4, 5, 6, 7 и 8» заменить словами «пункты 1, 5, 7 и 8».

(13) Часть 3 раздела 573 дополняется, и в пункте 18 излагается в следующей редакции

‘(18) О требованиях к строительству и городскому показу объектов капитального строительства (при наличии). ,.

(а) Часть 18 дополняется следующим текстом

’18. если это предусмотрено нормативными правовыми актами высшего исполнительного органа состава Российской Федерации — городов Москвы, Санкт-Петербурга и важного федерального Севастополя, при проведении капитальных работ и предусмотренных им мероприятий, статья 52, статья 52. Могут быть выданы заключения о соответствии документации исследования планировке наземных и подземных коммуникаций.

Порядок выдачи такого заключения определяется нормативными правовыми актами высшего исполнительного органа составной части Федерации Российской Федерации. Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Срок выдачи такого заключения не превышает 10 рабочих дней.»

(b) в часть 19 вносятся следующие изменения.

’19. обобщение требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, процесс их определения, интеграция и содержание материалов, отражающих архитектурные решения объектов капитального строительства и определяющих их архитектурно-градостроительное решение, исчерпывающий перечень причин отказа в данном согласовании, капитально обоснованные пункты данного согласования Условия согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства, в том числе перечень

Статья 6 Закона Российской Федерации от 14 января 1993 года, часть 4, номер 4292-I «Памяти погибших заступников Отечества» (Ведомости Съезда народных представителей Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, ст. 7, ст. 245 -) Собрание законодательства Российской Федерации.

35, ст. 3607-2021, № 18, ст. 3063) изменен следующим образом

‘Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться в соответствии с требованиями планировочной деятельности, в результате которой земляные, дорожные и иные объекты, которые могли быть повреждены воинскими захоронениями, из которых они могут быть повреждены воинскими захоронениями только по согласованию с органами местного самоуправления. могут быть повреждены».

Статья 111, раздел 2 Закона Российской Федерации «О внутреннем водном транспорте» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, статья 11, раздел 1001), слова «проекты, согласованные с железными дорогами и другими заинтересованными организациями» заменены словами «закон о градостроительной градостроительной деятельности».

Пункт 2 статьи 16 Федерального закона от 10 января 2003 года, статья 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, ст. 2, ст. 169) признать утратившим силу.

1. если разрешение на строительство предусмотрено частью 2 пункта 5 статьи 51 Федерального закона «О градостроительной деятельности в Российской Федерации» (в редакции, действующей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) силу настоящего Федерального закона, такое разрешение на строительство считается действительным. При этом внесение изменений в разрешение на строительство, в том числе продление срока его действия после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, осуществляется Федеральным агентством по управлению государственными ресурсами недр, выданным на основании такого разрешения на строительство.

2. если разрешение на строительство, предусмотренное статьей 5, статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), выдано, лицензия на объект эксплуатации (внесение изменений в лицензию на объект эксплуатации) выдана после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, (реализация)

3. если заявление о выдаче разрешения на строительство в соответствии со статьей 5, статьей 51 ГрК РФ (в случае внесения изменений до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) было подано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, выдача такого разрешения на строительство осуществляется Федеральным государственным фондом государственных средств

4. до 1 сентября 2023 года, Правила землепользования и застройки:.

1) согласно пункту 53 статьи 30 Российской Федерации требования к строительству объектов капитального строительства и облику города указываются на карте планировки зоны территории в ее границах

2) в соответствии с частью 21 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 30 Градостроительного регламента определяет требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства; 3) в соответствии с частью 21 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 30 Градостроительного регламента определяет требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

5. в случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

6. до 1 сентября 2023 года строительство и градостроительство объектов капитального строительства корректируется в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 1 июля 2021 года № 275-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

1. настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2023 года, помимо положений, для которых установлен отдельный срок вступления в силу настоящей статьи.

2. пункт 1(1) статьи 5 настоящего Федерального закона и подпункт «а» вступают в силу с 1 января 2025 года.

Возможные основания

Существующие лицензии обычно меняются, когда

• был сформирован новый участок; или
• право пользования участком впоследствии передается другому лицу, или
• обнаружена ошибка в документации, и
• смена производителя, смена
• произошло изменение положения или характеристик строящегося объекта по отношению к границам участка; или

после окончательного согласования изменений в документе необходимо обновить информацию о производителе, темпах строительства, количестве этажей, площадях и разрешенных параметрах.

Законодательное регулирование

Возможность внесения изменений в лицензию допускается статьей 51 Гражданского кодекса Российской Федерации. Там же, в частях 21.5-21.9, определены конкретные случаи, когда это необходимо.

Документы

Для внесения изменений требуется заявление производителя или уполномоченного им лица. Для этого необходимо предоставить такие документы, как

• бланк заявления, оформленный в соответствии с правилами
• паспорт заявителя
• Юридические документы заявителя или его уполномоченного представителя (обязательно наличие нотариального представителя), а также
• проектная документация со всеми изменениями, такими как
• план застройки, план
• Градостроительный план
• Уведомление о переуступке права пользования недрами или имущественных прав (если требуется).

Срок рассмотрения

Как правило, срок рассмотрения документов не превышает 10 дней. В разных муниципалитетах этот срок может несколько отличаться. В течение этого периода поданные документы должны быть рассмотрены и вынесено решение.

Когда могут отказать в услуге

В настоящее время механизм принятия решений о внесении изменений в лицензии недостаточно отработан и во многих отношениях сильно стандартизирован. Этот вопрос рассматривается Министерством строительства Российской Федерации, поскольку очевидно, что утвержденный перечень причин для внесения изменений не соответствует реальной ситуации на местах.

Во многих случаях государственным служащим трудно определить, когда требуются новые лицензии или когда необходимо внести изменения в старые разрешения.

По аналогичным вопросам в схожих обстоятельствах часто принимаются противоположные решения. В таких случаях строителям необходимо обращаться к экспертам, которые занимаются юридическим сопровождением документации.

Кроме того, возможен отказ государственных органов в силу объективных условий.

• Без наличия необходимой документации
• Несвоевременная подача заявления за 10 рабочих дней до истечения срока действия лицензии
• Объекты строения несовместимы с целевым использованием участка.
• Несоответствие действующим строительным нормам и другим нормативным документам.

Наши сотрудники обеспечат надлежащую подготовку необходимой документации и внесут соответствующие изменения в разрешение на строительство. Это позволит избежать необходимости повторного прохождения процесса согласования. За годы работы мы накопили соответствующий опыт общения с государственными чиновниками.

Это позволяет нам добиваться успеха даже в самых сложных случаях.