Супруги намерены урегулировать брак и хотят заранее решить, что каждый из супругов будет защищать в случае развода.
Муж неразумно расходует семейное хозяйство (злоупотребляет алкоголем, наркотиками, играет в азартные игры).
Кредитор подает иск о распределении имущества супругов с целью наложения доли одного из супругов на имущество супругов.
Если брак урегулирован в ЗАГСе или по решению суда, то супружеское имущество остается общим, если одновременно не создается соглашение, в котором речь идет об имуществе. Это создает проблемы во время продажи. Не всегда удается убедить заключить сделку, так как необходимо бывшее соглашение.
По просьбе одного из предыдущих товарищей суд может разделить имущество даже после развода, срок исковой давности по таким делам составляет три года (статья 200(1) Гражданского кодекса).
Порядок раздела через нотариуса
При заключении добровольного нотариального соглашения супруги могут разделить общее имущество по своему личному решению (статья 38, статья 2(2) Гражданского кодекса — статья 254 Гражданского кодекса). При возникновении судебных споров оно распределяется поровну в соответствии с законом, но суд может отступить от равенства долей при наличии существенных обстоятельств.
Соглашение о распределении имущества супругов для нотариуса (образец) может содержать только те данные, которые реально существуют на момент его заключения. Если партнеры не разведены и не проживают вместе, все имущество, приобретенное после распределения, считается совместно нажитым.
Если полученный в результате участок соответствует требованиям Закона о жилых помещениях, земле и имуществе, его можно разделить в натуре. Например, если в доме два входа, то дом можно разделить, а новый участок может быть не меньше минимального предела размера, введенного в Федерации. В противном случае супруги могут указать в договоре, что право собственности на каждое имущество подлежит разделу в любой пропорции.
Что подлежит разделу
Нотариальное распределение имущества включает в себя только вещи и предметы, приобретенные во время совместной жизни на общие средства. Все, что было приобретено до брака и получено по наследству или в качестве пожертвования, является личной собственностью супруга. Также сюда входят целевые социальные выплаты (пособия, материнский капитал) и средства личного пользования.
Компаньоны, объекты которых зарегистрированы совместно, не относятся к ним. Их можно разделить на
недвижимость (дома, дачи, квартиры, гаражи); и
вклады на счета, не оформленные на имя ребенка; и
предметы домашнего обихода, оборудование, мобильные ценности и доли в бизнесе.
Раздел имущества на нотариальные доли при разводе возможен только в том случае, если супруги находятся в полном согласии, между ними нет разногласий относительно стоимости имущества и того, какая доля достанется каждому из них. В этом случае независимая оценка не требуется. Если возникает судебный спор, почти всегда назначается компенсация.
Необходимые документы
Паспорт или другое удостоверение личности каждого из супругов.
Свидетельство о браке (его разрешение, постановление суда).
Правоустанавливающие документы на недвижимость.
Технический паспорт, выписка ЕГН, ПТС автомобиля.
Устав учредительного документа, распределение ООО.
Порядок нотариального действия
При распределении имущества супругов нотариус контролирует законность включения тех или иных положений в договор. Юридически грамотно составленный договор помогает избежать ошибок, которые впоследствии могут стать основанием для оспаривания договора.
Нотариус Москвы И. Колганов.В
Если договор между супругами предусматривает выделение долей в праве на недвижимость, нотариус направляет самостоятельное заявление в Россреестр для перехода прав собственности и регистрации их в Едином государственном реестре недвижимости.
Отличие соглашения от брачного договора
Оба документа изменяют правовой статус супружеской собственности на совместно нажитое имущество и основаны на традиционных критериях. И открытые контракты, и соглашения имеют юридическую силу только в том случае, если они нотариально заверены. Каждый из них допускает положения о возмещении ущерба, питании, налогообложении и оспаривании документов.
Однако между ними существуют существенные различия (см. таблицу ниже).
Соглашения о распределении имущества
Заключаются между будущими или существующими супругами.
Заключаются между женатыми супругами и бывшими светскими супругами.
Могут даже не существовать и могут включать условия для имущества, которое будет приобретено в будущем.
Делится только имущество, фактически существующее на дату подписания договора.
Условия, затрагивающие любую из частей, не могут быть включены.
Вещи и предметы делятся по усмотрению супруга любой из частей.
Если переход права собственности не происходит, он оплачивается по определенной нотариальной пошлине.
Размер пошлины зависит от стоимости передаваемой вещи.
После создания наследства кредиторы должны быть уведомлены.
Обязанности уведомлять кредиторов не существует.
Признание соглашения недействительным
Соглашения между супругами могут быть признаны недействительными или утратившими силу по следующим причинам
Документ не был заверен нотариусом; и
сделка была виртуальной, и
условия договора противоречат законодательству.
Заинтересованные стороны могут опротестовать соглашение, если доказаны следующие обстоятельства
Договор заключен под принуждением или угрозой, и
одна из сторон сделки была юридически недееспособной, и
один из супругов находился под влиянием обмана.
Когда нотариус удостоверяет распределение имущества, доказать вышеупомянутые обстоятельства практически невозможно. Необходимо удостовериться в свободной воле частей, их способности понимать последствия своих действий и объяснить супругу последствия сделки. Договор может быть нарушен в течение одного года с момента его ратификации.
Срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.