Ситуационный план земельного участка 2025: скачать бесплатно

Топографические съемки (ТС) используются при сделках купли-продажи домов, получении сертификатов об утверждении границ, планировании жилых и нежилых зданий, проектах реконструкции, газификации, водоснабжения и электропроводки.

Как выглядит

СП представляют собой планы в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000, в зависимости от плотности застройки и услуг. Теоретически они составляются с использованием топографических и топографических данных, которые могут быть получены самостоятельно, но такие съемки обычно выполняются профессиональной компанией.

План состояния обязательно должен включать следующее

• Адрес участка, для которого был подготовлен ГИС, а также
• ориентация в мировом аспекте, а также
• название района и улицы, на которой расположен участок, названия соседних улиц,.
• Расположение близлежащих (в пределах нескольких десятков метров) жилых и нежилых зданий и промышленных объектов, их высоты и адреса
• соседние объекты, обеспечивающие тепло-, водо-, газо- и электроснабжение
• расположение технических сетей; и
• план участка для газификации должен содержать информацию о газопроводах, проходящих через участок или вблизи него.
• близлежащие транспортные объекты (мосты, дороги, туннели); и
• расположение зеленых насаждений
• объекты, оказывающие наиболее благоприятное и наименее благоприятное воздействие на центральный объект (например, водоемы, парки, места размещения отходов); и
• охранные зоны промышленных объектов и инфраструктуры (например, линии электропередач, автозаправочные станции, железнодорожные линии); и
• информация о подрядчиках и заказчиках.

Где получить

Существует пять способов получения плана

1. Обращение в местные органы власти: городскую, окружную и муниципальную администрацию — все зависит от того, кто обладает этими полномочиями в муниципалитете.
2. Обратитесь в коммерческую лицензионную геодезическую компанию.
3. Заказать в Госуслугах.
4. Подайте заявление в МФЦ.
5. Разработайте свою собственную.

Обратиться в орган местного самоуправления

Если вы знаете, где можно получить топографическую карту участка (обычно в строительном отделе или службе местного органа власти), подайте заявление, указав.

• ФИО и место жительства заявителя,.
• адрес, кадастровый номер, размер участка, и
• Список зарегистрированных зданий, построенных на жилых и нежилых участках.
• Причины, по которым требуется KYT: проектирование, газификация, электрификация.

К заявлению необходимо приложить ряд документов, подтверждающих право собственности на участок.

Обратиться в коммерческую фирму

Вы предоставляете те же документы, но наши специалисты проводят все необходимые исследования от вашего имени, оформляют документацию и предоставляют план состояния, который предоставляется организациям, занимающимся проектированием или размещением коммуникаций.

Обычно СП заказывается вместе с другими документами (например, кадастровой съемкой, выполненной кадастровым инженером). Стоимость услуги составляет от 6 000 до 15 000 рублей, в зависимости от местоположения участка и требований бизнеса.

Сделать самостоятельно

Этот способ подходит, если у вас есть соответствующие навыки и необходимое программное обеспечение. Однако имейте в виду: самостоятельно созданные СП могут использоваться только для целей внедрения. Информационная поддержка продаж или закупок.

Какой пакет документов собрать

Требуются следующие документы

• Паспорт заявителя.
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, и
• Выписка из земельного кадастра с указанием места переоборудования, и
• Подземная документация для каждого здания на участке.

Как получить СП для газификации

Для газификации зданий требуются СПД на газификацию. Его требует служба газификации. Способ его приобретения не отличается от вышеупомянутых.

Маршрут его приобретения отличается от участка к участку. Вы обращаетесь в газовую службу по месту расположения участка. Они точно знают, где можно получить необходимый вам газ, но для этого им понадобятся точные координаты участка.

Если их нет, вам придется обратиться в коммерческую организацию.

Как получить СП для подключения электросетей

В случае с электричеством СП имеют несколько особенностей

• выдается местным органом власти.
• Компетентность электрика является обязательным условием.
• Обязательна сертификация СП инженером-топографом.
• Помимо участка с ограничениями и всех зданий, СП должен показать все способы электроснабжения для каждой установки, построенной на участке, а также подробно описать коммуникации, оборудование и материалы.

Обратитесь в местный орган власти для получения плана участка с конфигурацией электрической сети.

Как получить сит. план по кадастровому номеру

Это можно сделать только через Росреестр, но можно двумя способами.

• Через личное обращение в офис Росреестра, предъявив правоустанавливающий документ и регистрационный номер земельного участка
• Если здания нет, то через МФЦ с паспортом и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Документация, если таковая имеется, требуется на каждый объект.

Об авторе.

Порфирий Жучков рекомендуется: Жучков, Порфирий Прохорович.Букашка называет меня ДокументОбормот. А почему? Потому что я знаю и готов отстаивать свои права.

Последние сообщения автора.

• 2023. 02. 17 Подоходный налог с блогов живого общения, умных колонок и подарков к
• 2023. 02. 10 Блогерский тайм-менеджмент, посещение семьи, больничный
• 2023. 02. 03 Блогаия новые профессиональные подробности, прыщи, мониторинг
• 2023. 01. 30 Блоггинг глазурь для самостоятельной работы, хандра, единый налоговый счет

Законодательство постоянно меняется, но мы стараемся поддерживать статьи в актуальном состоянии. Если появляется неактуальная информация, пожалуйста, опубликуйте ее в комментариях. Это поможет автору оперативно обновить статью.

Что такое ситуационный план

План землепользования — это схематическая диаграмма пространства и прилегающей к нему территории. Определяющие характеристики территориального планирования описаны в статье 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проект включает в себя изображение территории и прилегающих к ней объектов и сооружений, а также границы пространства.

Структура документа описана в части 4 статьи 42 Градостроительного кодекса РФ. Работа выполняется с использованием геодезических и топографических измерений. Информация наносится в масштабах 1:500, 1:1000 и 1:2000. Использование других форм не допускается.

Пространственные планы топографии отличаются от других планов по своему содержанию. На нем не представлена топография и отсутствуют надписи. Изображения имеют символику, которая раскрывается в комментариях.

Изображения заговоров в виде уставов часто создаются для компетентных служб, отвечающих за внедрение коммунальных услуг. Символы и обозначения просты и понятны как специалистам, так и обычным людям.

Для чего нужен план

В качестве общего принципа, структурные изменения недвижимости требуют наличия топографического плана. Особое значение имеет характер предстоящих работ и их влияние на прилегающие территории.

Наиболее распространенные случаи, когда требуется документация, включают

1. Сделки, связанные с передачей права собственности на землю. Планы необходимо составлять при оформлении договоров купли-продажи, дарения или наследования. При составлении акта о регистрации земли необходимо указать границы участка с помощью расчета устава.
2. Строительство постоянных и технических сооружений на участке. Если планируется строительство жилого или нежилого приложения, необходимо составить план участка с учетом топографии и инженерных коммуникаций.
3. Подключение электричества, газа и воды. Необходимо подготовить подробные планы. Для подключения природного газа необходимо указать местоположение подключаемого источника и объекты, требующие подключения к источнику. Электричество можно утвердить, сделав эскиз проводки дома, используя характеристики оборудования и расположение кабелей на участке. Важно отметить внешние источники электроэнергии, к которым необходимо произвести подключение. В проекте объекта также должна быть указана дата завершения монтажа.

Какую информацию содержит

План состояния включает в себя следующее содержание

• Фотографии участка, в соответствии с адресом
• Ориентация по сторонам света,.
• признаки деревьев, кустарников, зданий и других элементов ландшафта; и
• инфраструктурные соединения с дорожной сетью; и
• коммуникации на участке или вблизи него; и
• признаки особо охраняемых природных территорий вблизи участка; и
• информация о неблагоприятных постройках, сооружениях и объектах в пределах пешеходной доступности.

Статусные планы составляются по просьбе землевладельца и подписываются исполнителем. Документ имеет следующую структуру

• Графический план, прямой
• Текстовое описание, а
• План реконструкции территории.

На схеме показан участок предполагаемой модернизации электрических кабелей, возведения и установки.

Для газификации

Поставщик природного газа в районе расположения участка предоставит информацию о том, где можно составить план расположения конкретного участка. В первую очередь необходимо получить координаты участка. Если такая информация для района недоступна:.

• Владелец участка может обратиться в строительную компанию за разрешением на создание участка. Эксперты измеряют участок и рисуют план в масштабе 1:2000
• наносят участок на карту и редактируют собственное описание, используя спутниковые снимки.

Если владелец участка намерен провести газ, профиль должен быть подключен к газопроводу профессиональным офисным инженером. Этот документ подается по форме А4, а участок наносится на рамки геозоны, в которой он находится. Профессиональная инженерная деятельность по земле регулируется положениями Федерального закона № 221-ФЗ и № 128-ФЗ.

Для электросетей

Владелец может получить от муниципалитета план земельного участка. В особых случаях землевладелец должен получить разрешение на подключение к электросети. В этом вопросе может быть задействован местный комитет по строительству.

Электрические компании требуют планы в масштабе 1:2000 или 1:500. Они должны быть составлены после фотографической съемки участка. Важно, чтобы план был составлен для возможности проведения электричества. В документе должна быть указана следующая информация

• Границы участка,
• построенные здания,
• электрические линии,
• точки подключения к электрической сети,
• текущие тенденции
• типы электрооборудования,.
• названия силовых кабелей и их функции.

Работа должна быть аккредитована лицом, проводившим измерения и представившим объект графически. Вы также должны обратиться за аккредитацией к главе местного земельного управления.

В интернете нельзя найти готовые планы участков. Каждый участок имеет свои особенности. Помощь в составлении документа оказывают

1. Фотографии участка, свободно доступные на картах Google и Yandex (https://www. google. ru/maps; https://yandex. ru/maps/). Объекты изображены по указанным адресам.
2. Данные из государственного земельного кадастра Росреестра.
3. Программное обеспечение, используемое картографами и инженерами земельного кадастра.

К негативным аспектам рисования собственного плана состояния относятся

• Несоответствие масштаба выбранных фотографий; и
• ненадлежащее качество фотографий, распечатанных в Интернете, и
• Отсутствие опыта в составлении чертежей и схем; и
• Специализированное топографическое программное обеспечение является сложным и непонятным для обычного гражданина.

Измерение участков позволяет создавать планы состояния от руки. В этом случае для проведения измерений целесообразно обратиться к земельному инженеру.

Люди, не имеющие опыта работы с картами и системами, скорее всего, не смогут воспроизвести характеристики бумажного участка, так как им потребуется рассматривать объекты участка с правой стороны, а также ориентироваться по сторонам света. Масштаб.

Четкость графики очень важна и учитывается при подаче планов в органы власти. Если план составлен неправильно, подключение природного газа и электричества невозможно.

Как составить план самому

Если гражданин не хочет обращаться за помощью в коммерческие организации или местные органы власти, он может самостоятельно составить план помещения, если посетит офис для сбора документов. Для этого ему необходимо потратить свое свободное время.

При работе со статусным планом нужно руководствоваться Приказом Министерства регионального развития РФ «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» и «Об утверждении указания по заполнению формы градостроительного плана земельного участка».

Судебная практика

Разрешение споров и конфликтов между соседями за участки происходит в судебном порядке. Уставной план необходим для установления истины и восстановления нарушенных политических прав.

Княшкин Г.А. Обратился в суд с иском к соседям Савельевым. Ответчики построили на их участке дом и в нарушение плана строительства возвели на жилом доме скатную крышу. Скопление выпавшего снега вызвало мгновенное обрушение, разрушив поликарбонат Кшнякина Г. А.

Одно из зданий по сговору Савельева используется как автобус в месте, расположенном рядом с домом истца. Ответчик также возвел вспомогательные постройки в нарушение собственности Кшняшкина Г. А.

Бузулукский районный суд Оренбургской области обязал Савельева регулярно чистить снег с навеса зимой и возместить расходы соседа. Апелляционный суд частично отменил решение областного суда и обязал Савельева разрушить временное строение и баню.

Ситуационный план по кадастровому номеру участка

Чтобы подготовить план газификации и нанести его на карту, вам нужен только участок с номером земли. После регистрации на государственных услугах вы можете узнать номер земли своего участка в налоговой инспекции или в личном кабинете в Los Restrest.

Как узнать номер земли вашего участка

Важно: Если вы не ведете кадастр, вы не найдете участок на карте. Узнайте больше о местности.

Если вы сможете найти участок на карте местности, вы также сможете подготовить план газового пространства.

Инструкция по самостоятельной подготовке ситуационного плана для газа

Важно: У местных газовых органов могут быть свои особые требования к подготовке планов состояния, и предложенный план может не подойти. Если у вас возникли какие-либо проблемы, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Почему нет участка на кадастровой карте?

Нажав на участок на официальной карте, можно увидеть подземный номер объекта, его площадь, назначение и год постройки (жилой), а также просмотреть все доступные электронные выписки из единого государственного реестра недвижимости. Карта для печати

На карте отображается только та область, где был создан рельеф (т.е. где были измерены точные угловые координаты).

Например, 77 08 0009005 8.

Поскольку адреса могут быть сложными, более точным является определение местоположения объекта на основе его земельного номера. Ищите его в документе. Например, 77:08:0009005:8.

В кадастровую карту также включены следующие регионы Российской Федерации: Алтайский край Забайкальский край Камчатский край Краснодарский край Красноярский край Край Ставропольский край Хабаровский край Хабаровский край Росреестр Участок

Публичная кадастровая карта России онлайн

Карты участков недр используются для быстрого поиска информации о конкретных участках. Кроме того, инновационная карта позволяет найти необходимую информацию об административных делениях России. Вы можете увидеть, где находится выбранный участок и определить орган ЗАГС, к которому он относится: значение земельной карты федерации трех городов: Москвы (Москва) Санкт-Петербурга (Ленинградская область, ‘Петрос’) Севастополя.

Кадастровый чертеж — это графическое изображение участка и прилегающих к нему территорий, выполненное сверху. Если представить себе вид пространства с высоты птичьего полета, то его можно рассматривать как план состояния. На нем должны быть показаны границы самого участка и его отношение к территории.

Статусный план Росреестра по номеру земельного участка

Как получить ситуационный план земельного участка

1. Бланк заявления (пустые бланки и образцы приложений можно приобрести на месте), в котором должен быть правильно указан номер земельного участка
2. Паспорт гражданина Российской Федерации
3. выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, в которой указан собственник или арендатор участка.

Следующие документы должны прийти в ближайшее отделение МФЦ «мои документы

Статус-план (LPR) — этот документ содержит схему самого участка и прилегающей территории. На плане состояния указаны все объекты как на данном участке, так и на прилегающих к нему. План составлен в определенном масштабе на основе топографических и геодезических данных. План Рослесхоза по данным земельного кадастра.

Что такое СПЗУ и для чего требуется?

Кадастровый план (КСП) — это документ, который включает в себя проект самого земельного участка и прилегающей территории. В плане фиксируются все объекты недвижимости как на самом участке, так и на прилегающих к нему участках. План составляется в определенном масштабе на основе топографических и геодезических данных.

Обратите внимание! ЛССУ сильно отличается от кадастрового или топографического проектирования, так как ЛССУ не содержит топографического рельефа, а все условные обозначения указаны в приложениях к проекту; сам ЛССУ является наглядной формой как для профессионалов, так и для населения.

Если вы знаете регистрационный номер земельного участка, в этом разделе объясняется, как проверить план земельного участка.

ЗСУ содержит следующую информацию

• Адрес и местоположение участка.
• зеленые насаждения: деревья, кустарники, парки, сады и т.д., и
• Краткие сведения о близлежащих объектах, особенностях зданий, номерах этажей и т.д.
• Коммуникации: природный газ, канализация и вода, тепло и электричество,.
• Транспортные артерии, дороги.
• Охранные зоны — показываются вблизи специальных объектов,
• озеленения, заброшенных зданий и других неблагоприятных объектов инфраструктуры.

В расшифровке плана дается понятие условных обозначений.

• Границы основаны на выделении участков, на
• объектов ландшафтного дизайна,
• запроектированные строения,.
• Входы и выходы,
• пешеходные дорожки с твердым покрытием и т.д.

СЗЗУ аккредитуются подрядчиком и заказчиком.

Статусный план необходим в следующих случаях

1. При необходимости редактирования плана участков. Для этого требуется составление и оформление акта местоположения для определения границ участка. Аннулирование в этом случае необходимо для судебного разбирательства.
2. Для получения разрешения на планирование строительства или реконструкции объекта, который будет построен или уже построен на участке. Планирование строительства дома или бизнеса требует наличия ЛИС и содержащейся в ней информации.
3. Для экономии дыхания или энергии в помещении. Если воспользоваться техническими терминами для подключения к газопроводу или электросети, необходим ПВД.
   • Пролет зданий, имеющихся в помещении, и план строительства для газификации определяют источник, от которого может быть произведено подключение. Также указывается срок завершения установки.
   • При подключении к электрической сети в проекте должны быть указаны все линии электропередач, проводка вокруг дома, количество и расположение наличников, тип кабеля, наличие системы заземления и другие детали.

Таким образом, СЗЗУ может потребоваться для получения разрешения на топографию, строительство или реконструкцию и прокладку надземных коммуникаций.

Где взять?

В настоящее время все здания и участки оформляются по индивидуальным кадастровым номерам, поскольку все объекты недвижимости регистрируются в Земельной книге (о том, как получить кадастровый номер, вы можете прочитать здесь). С помощью номера можно определить адрес и местоположение объекта недвижимости, а также получить его характеристики. О других элементах знания номера земельного кадастра можно прочитать здесь.

Обратите внимание! Земельный кадастровый номер является уникальным для каждого участка и не меняется при смене собственника. Можно ли изменить регистрационный номер земельного участка, вы можете узнать здесь.

Если вы знаете номер земельного кадастра, вы можете получить ГПЗУ разными способами (как узнать и где проверить земельный кадастр, читайте здесь). Например, вы можете прийти в отделение МФЦ с документами и отправить следующий документ

1. Заявление. В нем необходимо указать номер земельного участка с нужным количеством объектов. Образцы и бланки могут быть предоставлены в отделении МФЦ, либо бланки могут быть дополнены сотрудниками МФЦ.
2. Паспорт владельца участка.
3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. В выписке гражданин, подающий заявление, должен быть указан как арендодатель или арендатор (паспорт метрополитена и выписка из ЕГРЮЛ, информация, содержащаяся в документе, включена в данный материал).

Для электрификации

На основании СЗЗУ составляется план подключения электричества к участку и конкретным объектам на нем. В соответствии с этим планом выполняются соответствующие электротехнические работы.

Для получения лицензионного разрешения используется следующая схема.

1. План составляется на основе топографической карты, а заявление подается в муниципальное управление по электроснабжению.
2. Подайте заявление лицу, уполномоченному подготовить СЗЗУ на электричество участка. К заявлению должны быть приложены следующие документы
   • Свидетельство о собственности, документ
   • правоустанавливающий документ, и
   • паспорт владельца.

Таким образом, ПК на электричество является необходимым этапом подготовки участка или здания к подключению к электричеству.