Независимая экспертиза строительных работ — стоимость услуг АНО «МОСКОВСКИЙ ИНСТИТУТ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» в Москве

1. Администратор получает заказ, необходимые документы (например, технический паспорт объекта, свидетельство о праве собственности и т.д.).
2. Специалист выезжает на объект. Проводится визуальный осмотр — фото- и видеосъемка состояния здания, сооружения и прилегающих конструкций.
3. Проводится осмотр с детальным изучением свойств материалов и качества выполненных работ. Используются специальные методики и профессиональное оборудование.
4. Эксперт пишет отчет и передает его заказчику.

Окончательный отчет включает в себя.

• Элементы помещения, его расположение
• подробное описание изученных материалов и выполненных работ; и
• перечень методов (с описанием) и оборудования, использованных при исследовании; и
• перечень нарушений, недостатков или отклонений с использованием проектной документации (если таковая имеется); и
• Экспертные выводы и рекомендации.

Закажите строительное исследование в США и получите обширную гарантию обслуживания!

Информация об экспертизе

*Стоимость экспертизы может варьироваться в зависимости от сложности порученной эксперту работы.

Этапы формулирования расчетов объема выполненных работ

Когда начинается работа, комиссия сначала изучает проект, техническую документацию и результаты наземных исследований. Составляются диаграммы по потоку и связности, по расчету размеров и по расчету количества используемого материала. Определяется диапазон предполагаемых расходов, не включенных в оценку исследования.

Стоимость

Помощь в приемке здания после строительства, реконструкции и ремонта — Квартиры:.

Приезд специалистов по МКАД — бесплатно.

Консультация по телефону или в офисе — бесплатно.

Задачи исследования — определение количества сырья и фактических затрат на текущую или будущую деятельность по строительно-монтажным работам. В наличии современные измерительные приборы (уровни, тестеры и т.д.). Каждый пункт счета содержит описание структуры и вида выполняемых работ.

Нюансы определения объемов и стоимости строительных работ

Этапы строительных исследований бывают следующих видов

1. Земляные работы. Здесь указываются:.
   • Уровень, сила грунтовых вод.
   • Трудности при выемке грунта.
   • Характеристики используемого оборудования.
   • Степень перемещения грунта.
2. Фундамент. В данном случае учитывается:.
   • Транспортировка со склада на строительную площадку.
   • Задачи по сборке, установке и снятию опалубки.
   • Задачи по установке вооруженных или сборных конструкций.
3. Пассажиров. К параметрам, которые следует упомянуть, относятся
   • Вес.
   • Длина.
   • Класс земляных работ.
   • Способ проходки с перечнем специального оборудования.
4. Стены — из кирпича, панельные, монолитные, деревянные.
5. Класс здания (промышленное, общественное, жилое):.
   • Перекрытия.
   • Сложность кладки или монтажа.
   • Стоимость крепления конструкции.
   • Стоимость заливки бетона.
   • Обеспечение древесными материалами, защита от воздействия окружающей среды.
6. Рамы доступны в пластинчатых и панельных нагрузках. Ценится поэтому:.
   • Объем работ по установке пар, балок и железобетонных оголовков.
   • Высота стен.
   • Категории рядов.
7. Перекрытия различают монолитные, деревянные или плитные. Выделяют:.
   • Способ монтажа.
   • Сортировка здания.
   • Площадь панелей.
8. Крыша. Помимо их строительства, ниже приведены затраты на создание мансардных окон, карнизов, перил и других деталей, а также углов наклона.
9. Перегородки могут быть выполнены из стандартных материалов, легкого бетона, стекла или штукатурки. Объемы и затраты рассчитываются по каждой поверхности, за исключением проемов.
10. Оконные проемы и двери. Стандартный прогноз:.
    • Стеклянные панели.
    • Заполнение пустот кирпичной кладки.
    • Площадь проемов.
    • Вес конструкции.

Если в конструкции дома есть выступающие части, то они не измеряются.

Процесс работы над Вашим проектом

Свяжитесь с нами

Проанализируйте вашу проблему

Договоритесь о встрече

Мы заключаем контракт

реализует проекты.

Когда нужна независимая строительная техническая экспертиза?

В современных реалиях стремительно развивающегося строительства и связанных с ним работ, включая реконструкцию, обновление, переоборудование и ремонт зданий и сооружений, по тем или иным причинам возникают различные спорные ситуации. Часто эти разногласия касаются технических, репутационных, финансовых и других важных факторов. В таких случаях следует воспользоваться услугами независимого специалиста по строительству.

Ситуации, охватываемые независимой технической инспекцией сооружения, могут быть следующими

подозрение на нарушения в каком-либо производственном процессе; и

необходимость оценки качества строительных работ (реконструкция, отделка и т.д.), анализ их качества, количества и стоимости с целью сравнения с данными исследований; проверка строительства в соответствии с действующими техническими нормами; и

обоснованность, качество и полнота проектной или иной документации.

Легализация самовольного строительства, когда здания и сооружения должны быть самостоятельно рассмотрены в соответствии с рядом строительных, градостроительных и противопожарных норм.

Различные судебные разбирательства, когда суд исследует некоторые структурные и технические вопросы, поднятые с помощью третьей стороны, независимой компании, в ходе судебного разбирательства.

обследование и оценка технического состояния, степени естественного износа здания, отдельных частей здания, отдельных помещений, конструкции или технической системы здания,.

независимое расследование капитальности, доступности здания или сооружения, о

необходимость независимого расследования технических отчетов, если есть подозрения в некомпетентной или халатной работе.

Это лишь некоторые из большого перечня методик и других проблем, возникающих в строительной отрасли. Вкратце можно добавить, что почти все ситуации в строительном секторе, вызывающие споры или подозрения в строительном секторе, могут быть профессионально решены с помощью независимой технической экспертизы в строительном секторе.

Какие вопросы рассматриваются независимой строительной технической экспертизой?

Задача независимой строительной экспертизы состоит в том, чтобы дать ответы на поставленные технические вопросы — очевидно, используя ясность, объективность, беспристрастность и документированные аргументы, основанные на действующих законах и стандартах. Вопросы, задаваемые независимыми экспертами, включают

Каковы технические условия в соответствии с действующими стандартами объекта строительства и технической экспертизы? Какова степень физического износа объекта строительной экспертизы?

Представляет ли объект строительства риск для жизни и здоровья неопределенного количества людей?

Соответствует ли цель строительно-технической экспертизы градостроительным правилам и нормам?

Соответствует ли цель строительно-технической экспертизы правилам пожарной безопасности?

Соответствуют ли цели строительной экспертизы санитарным нормам и правилам?

Какие индивидуально определенные характеристики строительной экспертизы (высота, площадь, количество этажей, поверхность здания, строительный объем) увеличились или уменьшились в результате того, какие задачи увеличились или уменьшились?

Какие дефекты имеются в объектах строительной экспертизы? Какие меры необходимы для их восстановления? Нуждается ли конструкция здания в усилении?

Есть ли техническая возможность восстановить здание до первоначального состояния? И какие технические мероприятия необходимы?

Существуют ли цели технического обследования капитальных или некапитальных зданий?

Является ли целью строительной экспертизы (здание, ‘А’) строительная помощь, строение ‘Б’?

Каков фактический объект / качество / стоимость / соответствие стандартам выполненных строительных работ?

Были ли нарушения строительных, градостроительных или санитарных норм во время строительных работ?

Насколько объективными и полными являются технические отчеты? Каковы фактические ошибки?

Объекты независимой строительной технической экспертизы

Независимое строительно-техническое исследование может проводить детальные и инструментальные мероприятия на следующих типах объектов

Здания, сооружения, например, пристройки — незавершенное строительство, функциональные установки, заброшенные, бесхозные сооружения

Отдельные конструктивные конструкции здания или сооружения: фундаменты, стены, колонны, перекрытия и т.д.

Технические системы здания или сооружения (все или отдельные): обеспечение горячей и холодной водой, водоотведение, вентиляция и кондиционирование воздуха, газоснабжение, внутренний и внешний дренаж, отопление (теплоснабжение, утилизация отходов, электрическая сеть, средства связи)

Специальные параметры здания: высота, площадь, количество этажей, количество зданий и т.д.

Специальные объемы строительных работ (реконструкция, монтаж и т.д.); и

Оценка качества работ в строительстве

1. Что это?

Экспертиза качества строительства — это исследование, направленное на оценку качества изготовления, ремонта, монтажа и установки, выполняемых исполнительными компаниями (подрядчиками).

Экспертиза качества строительства призвана решить разницу между участием в споре и доказательством правоты одной из сторон. Работа направлена на выявление дефектов, недостатков, несоблюдения норм и правил строительных норм, поставки ухудшенного сырья, халатного отношения к своим обязанностям.

Зарегистрирована в Министерстве юстиции РФ, аккредитована Росстандартом РФ и включена в перечень судов для проведения экспертизы

2. Значение экспертизы качества строительства

Оценка качества строительства играет важную роль не только в разрешении разногласий между заказчиками и подрядчиками. Она помогает обнаружить и устранить строительные дефекты. Существуют очевидные дефекты (например, в отделке помещений), но в основном это эстетические характеристики.

Хотя эстетические характеристики важны, гораздо важнее выявить скрытые нарушения в строительстве, которые могут серьезно повлиять на безопасность.

Использование ухудшенного цемента при строительстве фундаментов коттеджей может привести к разрушению фундаментов. Структурные аномалии во время строительства, отклонения в качестве используемых конструкционных материалов (например, кирпича, бетона) могут в дальнейшем привести к снижению прочности и надежности конструкции здания. Технические неполадки могут привести к нарушению водоснабжения, пожару или короткому замыканию.

Нарушения технологии строительства жилья и использование некачественных строительных материалов могут привести к протечкам и обрушению. Использование нездоровых материалов для отделки помещений может иметь негативные последствия для здоровья.

Широкий перечень строительных работ, которые проверяются для оценки качества, включает в себя.

штукатурные и отделочные работы (стены, крыши, полы); и

монтаж инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водоснабжение, отопление, включая печное отопление и вентиляцию); и

установка окон и дверей; и

герметизация стыков, швов.

3. Когда необходима оценка качества?

Расследование может быть проведено, если

Заказчик недоволен качеством ремонта — отделка не завершена, отделка с дефектами, использованы некачественные строительные материалы, неправильно собрана конструкция и проложены инженерные коммуникации.

Претензии к определенным видам выполненных работ, несоответствие выполненных работ строительным нормам и правилам; и

Обнаружение дефектов после завершения работ, причины аварий; и

Разногласия между заказчиком и подрядчиком по объему выполненных работ, расхождения в объемах работ между теми, которые были утверждены в проектной документации, и теми, которые были фактически выполнены.

Обвинения в искусственном завышении стоимости строительных материалов, оплата за проведение работ по выяснению причин превышения затрат над сметой.

замена подрядчиком некачественных строительных материалов; и

отказ заказчика подписать акт приема-передачи объекта без существенных причин и под различными невероятными предлогами.

Анализ документации по исследованию с целью выявления возможных ошибок и издержек работы.

В большинстве случаев клиенты обращаются за профессиональной помощью, когда обнаруживают очевидные дефекты внутренней отделки и механического оборудования своей квартиры или дома после ремонта — трещины в стенах, перепады между полами и потолками, нарушенные углы между стенами, трещины в штукатурке, протекающие системы водоснабжения, батареи, фонтаны. Усадка фундамента выходит за рамки нормы, поэтому и протечки крыши связываются с профессионалами. Оценка качества строительства помогает определить фактический объем и качество выполненных работ, а также причины дефектов и возможных аварий.

Если в рамках общего строительного проекта принимаются квартиры от производителя, также может потребоваться оценка качества строительства. Эта оценка важна для определения того, выполнил ли подрядчик все условия договора и нет ли явных или скрытых дефектов. В результате оценки производитель может быть обязан устранить дефекты.

Оценка может быть предварительной или судебной. Предварительные заключения могут помочь разрешить споры, а споры могут быть разрешены в суде. Если эксперт подтверждает правоту одной из сторон, другая сторона может добровольно устранить дефекты, выполнить свои обязательства или компенсировать затраты.

Если спор передается в суд, грамотно выполненный отчет об оценке качества является важным аргументом в споре.

4. Кто проводит оценку?

Проведение исследования требует практики, опыта, специализированного оборудования и мастерских. Поэтому проведение исследования можно поручить специализированной организации, обладающей соответствующим опытом, профессиональным персоналом и необходимым оборудованием.

Институт экспертизы обладает всеми необходимыми инструментами и опытом в области экспертизы для проведения полной и объективной качественной оценки.

5. Как проводятся исследования?

Для проведения оценки качества строительства необходимо обратиться в экспертную организацию. Заказчики обычно запрашивают бесплатную консультацию. Во время консультации оценщик может задать вопросы, которые наиболее важны для заказчика. Затем составляется договор и заключается контракт на оказание услуг по оценке качества строительства.

Процесс оценки качества строительства:.

Сбор и исследование документов. Проверяются сметы, планы, отгрузки, бланки, договоры и акты, подписанные заказчиком и подрядчиком. Экспонаты осматриваются и сравниваются с теми, что на бумаге.

Посещение помещения. Эксперт прибывает на объект, проводит визуальный осмотр, измеряет исследуемый объект и выявляет нарушения, ремонты и реконструкции, допущенные при строительстве. Эксперты контролируют состояние строительных блоков, фасадов, крыш, оконных проемов, отделки, технических систем, дорог и т.д.

Проводится видео- и фотосъемка. Для выявления мелких дефектов используются различные приборы (например, измеряется уровень наклона пола на строительном уровне).

лабораторные методы используются для проверки качества строительных материалов. Процесс анализа строительных материалов в лаборатории проводится для того, чтобы определить, соответствуют ли используемые в строительстве материалы и сырье свойствам, указанным в сертификате качества, можно ли безопасно использовать материалы, отвечают ли они гигиеническим нормам, соответствуют ли ГОСТу и техническим условиям.

Обобщение выводов эксперта в отчете об оценке. Все выводы, сделанные в ходе исследования, представлены в отчете об оценке. В отчете также даются рекомендации по устранению нарушений.