Как снять квартиру посуточно, чтобы не обманули — инструкция

Проживание в квартире посуточно — это обычный вид временного проживания. Вы можете найти места для проживания в одиночку через Интернет. Используйте эти сайты, чтобы быстро снять квартиру, отвечающую вашим потребностям.

• Booking,.
• сайты, предлагающие аренду квартир от собственника (например, sudto.ru, nochuy.ru, airbnb и др.
• адреса (например, Avito), сообщества в социальных сетях.

Если вы ищете квартиру впервые, избегайте некоторых известных сайтов и частных объявлений.

Используйте известные, популярные и надежные источники. Такие сайты работают с проверенными собственниками, оказывают им услуги и публикуют отзывы реальных людей.

Также у них удобная система для пользователей — бронирование и оплата через сайт. Все это значительно увеличивает возможность комфортно провести время.

Снимаем только с договором аренды

Чтобы гарантированно снять квартиру без обмана, заключите договор. Даже если вы снимаете квартиру только на сутки или несколько дней, не думайте, что она вам не понадобится. Хорошо составленный договор обеспечивает безопасность от многих проблем как для владельца, так и для арендатора квартиры. Необходимо четко прописать следующее

• детали любой документации, подтверждающей, что владелец действительно является собственником квартиры; и
• размер арендной платы и залога; и
• обязанности арендодателя и арендатора; и
• как будет осуществляться доставка и возврат квартиры; и
• ответственность за детали и другие условия.

Предоставление подписи под договором свидетельствует о серьезности и надежности лица, сдающего вам жилье. Если вы арендуете квартиру без подписания договора, вы рискуете быть обманутым и попасть в неприятности. Не арендуйте квартиру без договора, даже если выбор очень привлекателен.

Что нужно проверить

После переезда не спешите оформлять формулировку и прощаться с хозяином. Не бойтесь задавать вопросы и тщательно все проверять — это убережет вас от страданий и проблем в дальнейшем. На какие самые важные вещи следует обратить внимание?

1. Документация. Посмотрите на документ, удостоверяющий личность, который подтверждает, что квартира принадлежит ему. В случае с посредником он должен быть представлен нотариусом на руках. Также внимательно прочитайте договор.
2. Состояние мебели и приборов. Непосредственно осмотрите мебель и сантехнику, проверив работоспособность всего оборудования, в присутствии владельца. Если что-то идет не так, сломано или повреждено — не стоит указывать на это владельцу и вписывать в договор.
3. Удобства. В описании указано, что в квартире есть высокоскоростной интернет, сотни каналов, утюг, фен, кухонные принадлежности и прочие бытовые мелочи? Проверьте немедленно. В противном случае вы можете столкнуться с неприятностью, когда скорости не хватит для скачивания фильмов высокого качества.

Если что-то не соответствует заявленным обещаниям или вас что-то не устраивает, не стоит об этом говорить. Вы платите за комфорт, и владелец квартиры обязан вам его предоставить.

Доверяем профессионалам

Если вы планируете снять квартиру впервые, поручите эту проблему профессионалу. Вы найдете подходящую квартиру быстрее и без риска нарваться на мошенников. Агент по недвижимости также может помочь вам снять квартиру по вашему выбору, предлагая широкий выбор квартир, подобранных в соответствии с вашими предпочтениями.

Основные преимущества аренды квартиры через офис:.

• Заключение договора — все прозрачно, риск обмана минимален.
• Внешний вид квартиры действительно соответствует действительности.
• Специальные люди убирают и контролируют состояние квартиры.

Аренда через агентства считается более дорогой, чем у частных лиц, арендующих напрямую. Возможно, вам придется заплатить больше. Но вам не придется тратить время на поиски, общение и согласование с владельцем. Это существенная экономия времени и нервов.

Подводные камни посуточной аренды квартир

Многие предпочитают арендовать квартиру вместо гостиничного номера, когда путешествуют, отправляются в командировку или планируют романтическую встречу. Однако, помимо очевидных преимуществ, у этого вида временного жилья есть и недостатки, с которыми часто сталкиваются те, кто предпочитает жить в домашней обстановке.

Не работает – плати

Случается, когда владелец получает квартиру и проверяет ее после проживания. Вдруг вы обнаруживаете, что прибор поврежден. Конечно, вы тут же получаете счет, возможно, с требованием оплатить поврежденную вещь.

Другое дело, когда вы действительно обвиняете их в причинении вреда. В этом случае рекомендуется признать свою вину и возместить ущерб. Однако бывают и невольные владельцы, которые пытаются восстановить поврежденные вещи, которые давно были испорчены вами.

Доказать свою невиновность сложно, если вы предварительно не проверили квартиру и не показали отсутствие повреждений в договоре аренды.

Необходимость бронировать заранее

Помните, что если вы хотите снять квартиру на ночь, вам необходимо забронировать ее заранее. Никто не может гарантировать, что понравившийся вам вариант будет доступен в нужные вам даты, если вы начнете его искать.

Важно также отметить, что в «сезоны» (лето, осень и праздники) возрастает спрос на краткосрочную аренду и хорошие квартиры. В это время они не бездействуют и многие закрываются на месяц вперед.

Чем удобнее расположение и чем красивее квартира на картинке, тем выше спрос. Такие квартиры также сложнее арендовать. Это означает, что бронировать нужно как можно раньше.

Бабушкин вариант вместо евроремонта

Фотографии квартир в интернете выглядят мило и сияют свежим ремонтом, но готов ли человек на самом деле, досталось ли ему от бабушки наследство? В этом случае клиентов было много, и их легко обманули интернет-фотографии — контуженные изображения.

Ожидания/ Ищите варианты с реальными отзывами, чтобы не стать жертвой реальности. В большинстве случаев те, кому «посчастливилось» снять такие квартиры, не ленятся высказывать свое мнение об обстоятельствах критики.

Владелец может сообщить вам, что квартира уже занята, но вы можете снять другую, ничем не уступающую. От такого предложения следует сразу же отказаться. Часто альтернатива, предлагаемая владельцем, еще печальнее.

Хозяин – не совсем хозяин

Внимательно проверьте документацию владельца, пустые слова, а также рекомендации, подтверждающие его права на квартиру. Некоторые из лучших предпринимателей сдают квартиру на длительный срок, а затем посуточно. Очень неприятно, если фактический владелец неожиданно решит вступить во владение и встретит там незнакомых людей.

Генерал. Специализируется на семейных делах, гражданском, уголовном и жилищном праве.

Даже несмотря на все эти ловушки и опасности, несложно снять жилье на одну ночь и провести там время с комфортом. Будьте внимательны, тщательно проверяйте информацию, не обходите стороной заявления и не доверяйте безоговорочным владельцам квартир.

Наш опыт посуточной аренды квартиры в центре Москвы

Цены на аренду двух- или трехкомнатной квартиры в центре Москвы варьируются от 2 000 до 4 000 рублей в сутки.Для празднования Нового 2018 года мы искали двухкомнатную квартиру недалеко от метро, желательно в центре, тихую, уютную и с новой мебелью. А теперь давайте поговорим о том, что мы нашли.

Хорошие сайты для аренды квартирвы в Москве посуточно:

• cian.ru.
• Airbnb. ru
• Apriblux. ru

Наши критерии при поиске квартиры:

• Оплата онлайн,.
• Без первоначального взноса, …
• Временные сайты должны брать на себя ответственность и помогать разрешать конфликты.
• Большой положительный опыт хозяев (видно по профилям и номерам критиков).
• Проводной интернет,.
• Наличие 2 спален, полноценной кухни, современных ванных комнат, комфорта, чистоты.

У нас было четыре варианта на выбор. В этот раз мы с Денисом были не одни (его друг Денис приехал из Челябинска), поэтому я создал сравнительную таблицу, чтобы каждый мог наглядно увидеть преимущества и недостатки вариантов размещения. Как оказалось, это очень практично.

В итоге мы выбрали прекрасную трехкомнатную квартиру на Airbnb.ru за 3 000 р/ночь.

Она нам понравилась из-за удачного расположения (10 минут пешком от трех станций метро), отсутствия залога и того, что хозяйка — суперхостес! Суперхосты редко отменяют бронирования, и большинство отзывов очень положительные. Суперхозяева награждаются медалями.

Другие моменты, на которые следует обратить внимание при поиске квартир в Москве — хозяева должны быстро отвечать на первые запросы (Елена отвечает в течение нескольких часов). Если вы получаете автоматическое сообщение, что хозяин ответит в течение нескольких дней, как показывает мой опыт, это действительно затягивается, и пока вы его ждете, кто-то закрывает другие варианты, и ничего не остается. Это прискорбно, поэтому ищите активного собственника.

Расположение жилья

Ближайшей станцией метро оказалась «Пролетарская». Она находится на фиолетовой ветке метро. Смысл станции метро в том, что пользоваться им в Москве очень удобно и комфортно, если не ездить в часы пик:), поэтому настоятельно рекомендуется искать квартиры посуточно в Москве только рядом с метро.

Район является спальным районом. Здесь есть несколько магазинов, кафе и ресторанов, но, конечно, мы отправились в центр за красивыми новогодними украшениями Москвы. Новый год в Москве — это весело!

Как снять посуточно квартиру в Москве недорого без посредников от хозяина через сайт и как получить бонус 25$

• Название сайта — airbnb. Это отличный и надежный источник информации. Подробнее о нем и о том, как им пользоваться, читайте в тематической статье на этой странице.
• Хорошие новости! На этом замечательном сайте вы можете получить подарок на $25, который можно потратить во время проживания. Просто перейдите по этой ссылке, чтобы зарегистрироваться.

Поиск жилья в Москве с сайта airbnb: моя подборка

Первый поиск. Теперь я стараюсь сначала найти хорошее место для проживания. Красная площадь, а также 20 минут до центра. Допустим, метро в Аннино. Посмотрим, сколько это стоит. Найдите однокомнатную квартиру. Идем дальше.

Результат. Я не нашел именно то, что хотел, но результаты близки. Во-первых, оказалось немного сложно найти метро на этом сайте, но это так, если смотреть на карту.

В итоге я нашла хорошую квартиру на станции метро «Братиславская». Она находится в 30 минутах ходьбы от Красной площади. Отзывы о квартире хорошие, на станции метро «Братиславская» можно снять квартиру минимум на сутки.

Можно остановиться как минимум на 2 ночи. По отзывам знаю, что люди снимали ее на месяц. Возможно, есть скидка! Самое главное, что цена — 26 долларов за ночь! А это значит, что у хозяев есть возможность сдавать недорогие квартиры в Москве по доступным ценам.

Второй поиск. Я пытаюсь искать что-то другое, но теперь уже ближе к центру. Думаю, это будет дороже.

Результат: нахожу тоже в центре. Как и ожидалось, цены намного выше, до 66 долларов США за ночь. Самая низкая цена — за аренду на 2 дня.

Я провел довольно быстрый поиск и, возможно, не увидел все самые дешевые варианты. В целом, однако, качество, судя по фотографиям, хорошее. В отзывах пишут, что все без обмана, в семи минутах от метро, а в квартирах тихо и уютно.

Кстати, подделать отзывы на этом сайте очень сложно. Я писал об этом здесь, и хотел бы поблагодарить всех за добрые слова — они очень хорошо написаны.

Лично для меня 66 долларов — это дороговато. Пытаюсь найти такое в Москве, но там цена самая низкая, потому что метро не в часе ходьбы.

Кстати, для любопытных. Это просто критика возможностей сайта Airbnb по аренде квартир в Москве. На самом деле я не искал квартиру в белой столице.

Я по-прежнему живу в Серпухове, но мне нравится рассматривать разные города по всему миру. Как правило, потенциально интересные для меня. Москва в этом плане — исключение.

Я езжу туда каждый день по работе и уже не могу на нее насмотреться. Я трачу пять часов только на то, чтобы добраться туда. Тем не менее, я решил покритиковать Москву.

Третий поиск. Итак, хватит лирических блужданий, продолжим поиск. Итак, новая миссия — снять дешевую квартиру в Москве без посредника от собственника (самую дешевую, даже полублагоустроенную).

Я не считаю это заповедной комиссией. Потому что комиссия — это копейки, это не агентство недвижимости, где за свои услуги получают достойную зарплату. Мы пытаемся искать.

Результат: оказывается, что найти что-либо очень сложно. Сначала мы ничего не нашли, потом решили поменять дату и искали варианты заселения на месяц позже. Я нашел один, но только за 25 долларов. Слишком далеко от метро, нет отзывов.

Отзывов нет, но я стараюсь избегать таких вариантов. С другой стороны, раньше у всех хозяев не было отзывов. В общем, этот вариант — под вашу ответственность.

Поиск номер четыре. Я бы искал только другую комнату. Просто, но дешево.

Результат. Я нашел, но даже не просмотрел его. Хозяин говорит, что он находится рядом с метро и почти в центре. Комната 10 квадратных метров, но стоит всего 10 долларов. Не знаю почему, но я доверяю этому объявлению, несмотря на отсутствие отзывов.

Четверг Поиск. Кстати, в поисках жилья я обнаружила, что многие хостелы размещают свои объявления на этом сайте. По сути, хостелы — это просто общие комнаты, но они чистые и очень дешевые. Я выбираю некоторые из этих хостелов и делаю их удивительно экономичными.

Результат: в итоге получается хорошее место для хорошего выбора. Вот что я нашел. Нравится.

Мне нравятся хостелы в целом. Я не против остановиться в хостеле. Я даже думала о том, чтобы моя дочь поехала в Лурисан и остановилась в хостеле.

Но потом я поняла, что за это придется платить отдельно, поэтому я обнаружила, что предпочитаю снимать комнату или квартиру в хостелах Airbnb.

Составление поисковых запросов

Поскольку вы хотите проверить 178 станций, писать все запросы вручную займет много времени; воспользуйтесь таблицей Excel, с помощью которой можно выяснить, где в районе метро самое дорогое жилье.

Слова ‘квартира’ и ‘плоский’ не были подставлены в вопрос. Идея заключается в том, чтобы определить популярность широких вопросов, например, ‘квартиры ВДНХ’.

Определение частоты запросов

Для определения частоты запроса используйте онлайн-сервис bookwalk; не морочьте мне голову с SEO-специалистами, я просто воспользуюсь онлайн-сервисом bookwalk. Я нашел его очень полезным — я не мог загрузить профессиональный инструмент для сбора ключей на свой Mac.

Далее загрузите список на свой компьютер для дальнейшей сортировки. К сожалению, я не смог найти опцию сортировки в букмарклете.

Я загрузил список и отсортировал его, основываясь на колонке «частота». Самые популярные вопросы переместились на самый верх

Обратите внимание на такие вопросы, как «парковочные дни в аэропорту», «аренда квартир на юге» и «аренда квартир в октябре». В первом вопросе все понятно: Южный и Октябрьский — названия населенных пунктов, поэтому два последних не являются целевыми. Поэтому они и попали в топ-лист.

Можно избежать нецелевых вопросов, используя негативные термины импортера, но я не стал этого делать, чтобы не тратить время.

Самые популярные районы Москвы

Выявление наиболее популярных областей было серьезной проблемой. Большинство высокочастотных вопросов оказались наверху только благодаря соответствующим названиям. Например, аэропорт (есть в каждом городе), Борисово (есть в Борисове), Окетибурский, Фортский и Южный — это тоже жилые районы.

Но в любом случае, я выкину несколько страниц того, что я нашел.

Далее я провожу тот же тест с городом «Москва» и сравниваю результаты. Ниже приведен список станций метро, на которых было подано не менее 300 заявок на посуточную аренду в месяц

• Киевская.
• Тверская
• Молодежная
• Вднх.
• Митино
• Щелковская
• Строгино
• Речной вокзал
• Сокол
• Комсомольская
• Отрадное
• Пионерская
• Ливрино
• Курская
• Ленинский проспект
• Первомайская
• Медведково.

Поисковые запросы с указанием слова «Москва»

Все шаги были сделаны с самого начала путем добавления слова ‘Москва’ к исходному тексту. Здесь картина отличается от широкого поиска. Некоторые станции метро не удалось найти сверху, а другие — наоборот. Ниже приведено сравнение первых страниц отчета (слева — по широкому вопросу и справа — по московскому поиску).

На первом месте находятся следующие станции метро

• Вднх.
• Ливрино
• Аэропорт
• Речной вокзал
• Отрадное
• Белорусская
• Щелковская
• арбат
• Ленинский проспект
• Мисайнино
• Молодежная
• Домодедовская
• Сокольники
• Теплый Стан
• Киевская.
• Павелецкая.