Если имущество зарегистрировано в качестве залога, об этом необходимо помнить после совершения сделки.
- Может быть продано или сдано в аренду только с согласия залогодержателя.
- В случае залога земли предметом залога по закону являются также все постройки на участке.
- Ломбард может переуступать свои права третьим лицам, если договором не определено иное.
- Заложенное имущество обычно страхуется за счет ломбарда.
Напомним, что право собственности переходит к залогодателю только после регистрации договора в государственных органах, и дом не подлежит изъятию, если он является единоличной собственностью конкретного гражданина.
Бланк договора залога недвижимости
Соглашения о залоговых номерах
‘договорные части’, представляемые действующими в соответствии с ними лицами, именуемые ниже ‘залогодателями’, и действующие в соответствии с ними лица, с другой стороны, именуемые ниже ‘залогодателями’, заявили, что они заключили настоящий договор. Ниже именуются «соглашения».
1. предмет Соглашения
1. 1. Предметом настоящего Соглашения является передача Ипотечному кредитору имущества, принадлежащего Ипотечному кредитору с правой стороны соответствующего земельного участка, на котором расположено имущество («Объекты Соглашения»).
1. 2. целью соглашения является.
1. 2. 1 Недвижимое имущество, принадлежащее ломбарду на праве собственности — адрес здания в квадратных метрах:, согласно копии подробного состояния территориального бюро технической переписи населения с инвентарным номером «датированным по годам», являющейся неотъемлемой частью Договора (приложение 1).
Соответствие цвета с соответствием цвета с соответствием цвета с соответствием цвета (с 2) .
1. 2. 2. кв. м. в соответствии с планом участка, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 3).
1. 3. Право собственности ипотечного кредитора на здание, указанное в пункте 1. 2. 1 настоящего договора, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от года. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним » зарегистрирован в году. Реестр (регистрационный номер объекта).
1. 4. права ипотечного кредитора на участок, указанный в пункте 1. 2. 2 договора, подтверждаются договором аренды земельного участка №. ‘s года, прекращающимся на срок не более одного года, № от года.
1. 5 рублей, что инвентаризационная стоимость имущества, указанного в пункте 1. 2. 1 подтверждается справкой №»» » 1 года, выданной техническим бюро технического инвентаря.
1. 6. регулируемая цена участка, указанного в пункте 1. 2. 2 настоящего договора, составляет рублей, исходя из ставки земельного налога в размере рублей за гектар, на дату подписания договора.
1. 7. цель залога оценивается в целом по рублевой части.
1. 8. без письменного согласия залогодателя последующий залог предмета залога не допускается.
1. 9. целью залога остается пользование и хранение Ломбарда.
2. обязательства, исполнение которых передается в залог.
2. 1. целью соглашения является дата заключения кредитного договора №»» года («Кредитный договор» ниже).
Он вступает в силу с даты его подписания и действует с даты получения полной суммы кредита и уплаты процентов по нему, обязательства по гарантии, договор №»» года, в котором обязательства по кредитному договору исполнены частично, залог остается в первоначальном размере до полного исполнения обеспеченного обязательства.
2. 2. 1 год предоставляются фрикционные кредиты. Сумма кредита выдается на банковскую дату с даты регистрации настоящего договора, номер договора залога » года.
2. 3. ставка по кредиту составляет % в год.
2. 4. увеличение процентной ставки на непогашенную сумму за каждый день просрочки составляет % годовых.
2. 5. цель кредита:.
2. 6. займы предоставляются одним платежом.
3. заявления и гарантии.
3. 1 Нижеподписавшийся заявляет и гарантирует следующее.
3. 1. 1. он будет действовать в соответствии с полномочиями, указанными в учредительных документах. 3. 1. 2.
3. 1. 2. он является полным и законным владельцем прав, являющихся предметом договора. До момента прекращения договора предмет залога не отчужден, не заложен и не находится под вопросом или в аресте. Права третьих лиц не обременены и права ломбарда никто не оспаривает, это подтверждается сведениями из единого государственного реестра прав.
3. 1. 3. никто не возражает против обременения участка.
3. 1. 4. предмет договора не имеет характеристик, проявление которых может привести к его утрате, повреждению или порче.
4. права и обязанности сторон.
4. 1. 1. сторона, заключившая договор, обязана:.
4. 1. 1 не совершать действий, направленных на истечение срока действия права залога или уменьшение стоимости предмета залога.
4. 1. 2 принимать необходимые меры для защиты залога от посягательств третьих лиц.
4. 1. 3 Не препятствовать залогодержателю в осмотре предметов залога в течение срока действия настоящей Конвенции.
4. 1. 4. обеспечить, чтобы переданный завет не подвергался повторной проверке до полного выполнения обеспеченных обязательств.
4. 1. 5. немедленно информировать ковенантера о любых изменениях предмета завета, о каждом нарушении предмета завета третьим лицом, а также о любой угрозе утраты или повреждения предмета завета.
4. 1. 6. не демонтировать и не передавать предмет залога третьему лицу без письменного согласия залогодержателя.
4. 1. 7. принимать все необходимые меры для обеспечения сохранности предмета залога, включая техническое обслуживание и проверку.
4. 1. 8. принять на себя риск случайного уничтожения или случайного повреждения предмета залога.
4. 2. залогодатель имеет право.
4. 2. 1. владеть и пользоваться предметом залога в соответствии с его непосредственным назначением, получать доход от использования предмета залога и обеспечивать его охрану.
4. 2. 2. прекратить изъятие предмета залога в случае досрочного погашения обязательств, обеспеченных залогом.
4. 3 Залогодатель имеет право.
4. 3. 1 Контролировать наличие, статус и условия залога на практике на основании документа.
4. 3. 2 Сохранять предмет залога, поскольку это требует от ломбарда принятия мер, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога до истечения срока исполнения обязательств, полученных в результате залога, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4. 3. 3. выступает в качестве третьего лица, если в соответствии с договором имеется право требования в отношении имущества, составляющего предмет залога; 5. Ломбард может выступать в качестве третьего лица в некоторых случаях
5. залоговый арест.
5. 1. Залогодатель оставляет за собой право обратить взыскание на предмет залога, если заемщик не выполнил предусмотренные обязательства после исполнения таких обязательств. Полностью или частично основное обязательство нарушает нарушение процентов за пользование кредитом.
5. 2. предмет договора обеспечивается судебным решением в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- На возмещение судебных и иных издержек, связанных с взысканием долга.
- На уплату штрафов и пеней.
- На уплату неустойки за пользование кредитом; и
- Для уплаты неустойки за пользование кредитом
- для погашения любого долга, причитающегося по кредиту; и
- Для погашения любого непогашенного долга по кредиту.
6. дополнительные положения и условия.
6. 1. настоящая конвенция была должным образом зарегистрирована и считается вступившей в силу с момента регистрации
6. 2. после регистрации настоящего Договора, которая заключается в удостоверении специальной регистрационной записью Конвенции, один подлинный экземпляр Договора передается Ломбарду, а другой — Ломбарду.
6. 3. изменения и дополнения в настоящий Договор вносятся по взаимному согласию сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительных соглашений, нотариально удостоверенных и зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6. 4. расходы по оформлению, нотариальному удостоверению и регистрации настоящего Договора в соответствии с Договором сторон несет Ломбард.
8. обычный срок.
8. 1. договор вступает в силу с момента государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и действует до полного исполнения заемщиком и сотрудником своих обязательств по кредитному договору.
9. заключительные положения.
9. 1. любые споры, возникающие при исполнении настоящего договора, будут предварительно разрешаться договаривающимися сторонами в целях нахождения взаимоприемлемого решения. Если соглашение не будет достигнуто, спор разрешается Арбитражным судом г. Москвы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9. 2. Если одна из договаривающихся сторон меняет свой адрес, она обязана сообщить об этом другой договаривающейся стороне до государственной регистрации соответствующего изменения в Учредительных документах, но в течение календарного дня с даты последнего изменения банка.
Если одна из договаривающихся сторон изменяет свои банковские реквизиты, она обязана уведомить другую сторону до вручения ей соответствующего изменения, но не позднее календарного дня даты фактической смены банка.
9. 3. уведомления и другие сообщения, направляемые сторонами друг другу по договору, должны быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченным лицом. Уведомление или сообщение считается врученным надлежащим образом, если оно доставлено курьером и отправлено по телевизору на данные, указанные в статье 10 настоящего документа.
9. 4 Настоящий договор является неотъемлемой частью кредитного договора. » «года и Договора поручительства № » «года).».
9. 5 Данный договор составлен в трех экземплярах — по экземпляру для каждой стороны, копия находится у нотариуса.