Выгодная ипотека в Сбербанке в России в 2025 от 2.7%

Лучшие предложения ипотеки с онлайн заявкой

— Процентные ставки от 5,3% для семей с детьми и 6,3% для всех — Первоначальный взнос от 15% до 80% — Страхование жизни и трудоспособности — Окончательные ставки зависят от нескольких условий

— Первоначальный взнос от 15% — Возможность получения кредита на первоначальный взнос — Возможность снижения процентной ставки в течение срока ипотеки — Кредит на любую недвижимость

— Депозит от 15% — Подтверждение дохода не требуется (только паспорт) — Оформление онлайн — Возможность снижения процентной ставки в течение срока ипотеки

— Депозит от 15% — Для семей с детьми, родившимися в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года — Возможность использования материнского капитала для внесения депозита или частичного погашения ипотеки

— Удобное досрочное погашение — Различные варианты программ и скидки — Кредит для частного бизнеса — Максимальный возраст заемщика — 85 лет — Дистанционное оформление

— От 15% от первоначальной стоимости — Программа распространяется на новостройки — Подходящий возраст от 20 до 70 лет — Минимальный пакет документов

Советы нашего эксперта

Какие самые выгодные ипотечные кредиты в Сбербанке в России?

Наиболее выгодной ипотекой является ипотека «Дальневосточная» с процентной ставкой 2,7% годовых на сумму до 6 000 000 рублей. Процентная ставка может быть снижена при определенных условиях. Например, вы можете претендовать на получение субстандартной ипотеки, если вы имеете право на получение федеральной или муниципальной субсидии.

Лучше всего обсудить этот вопрос с менеджером вашего банка на 900.

От чего зависит процентная ставка по ипотеке?

Процентная ставка зависит от суммы кредита (чем больше сумма кредита, тем ниже процентная ставка), срока (процентные ставки могут снижаться с течением времени), вашей кредитоспособности как заемщика и многих других факторов. Процентные ставки по ипотечным кредитам Сбербанка варьируются от 2,7% до 18,2%. В Сбербанке процентные ставки варьируются от 2,7% до 18,2%.

Насколько безопасно заключать ипотечный договор со Сбербанком?

Даже если у фонда, у которого вы взяли ипотечный кредит, отзовут лицензию, вы ничего не потеряете. Что касается Сбербанка, то по размеру активов среди всех банков Российской Федерации он занимает первое место с суммой 36496,44 млрд рублей.

Какова максимальная сумма ипотечного кредита?

В феврале 2025 года максимальная сумма, которую можно получить по ипотеке в Сбербанке, составляет 100 000 000 по зарубежным ставкам «на строительство дома» от 10,7% и «на комнату от 10,4%».

Какой минимальный взнос требуется?

В диапазоне процентных ставок российского Сбербанка минимальный взнос составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Какая ипотека лучше всего подходит для выхода в 2025 году?

Ипотека Сбербанка доступна в 16 счетах с различными условиями и ставками. Выберите тот, который соответствует вашим возможностям по внесению авансового платежа и желаемым ежемесячным выплатам.

Сравнение 6 кредитов на жилье СберБанка в Москве

• Банк
• Название
• Процентная ставка
• Сколько
• Интервал
• Применяется

• Авансовый платеж: до 85%.
• Процентная ставка: от 10,9%.
• Сумма: от 300, 000 до 100 миллионов.
• Срок: 1-30 лет.

• Цель ипотеки: подержанная недвижимость
• Гарантия: гарантия приобретаемой недвижимости, проекция имеющейся недвижимости
• Штрафы: процентная ставка Банка России на дату заключения договора, сумма просроченных платежей.

• Авансовый платеж: до 85%.
• Процентная ставка: от 10,9%.
• Сумма: от 300, 000 до 100 миллионов.
• Срок: 1-30 лет.

• Цель ипотеки: вновь построенное жилье.
• Гарантия: гарантия приобретаемой недвижимости, проекция имеющейся недвижимости
• Штрафы: процентная ставка Банка России на дату заключения договора, сумма просроченных платежей.

• Предоплата: 10-90%.
• Процентная ставка: от 5,7%.
• Сумма: от 300, 000 до 100 миллионов.
• Срок: 1-30 лет.

• Цель ипотеки: доля в строительстве, средняя, жилая, КВ.
• Объединение: упаковка приобретаемой недвижимости.
• Штрафы: процентная ставка Банка России на дату заключения договора, сумма просроченных платежей.

• Предоплата: 10-90%.
• Процентная ставка: от 10,9%.
• Сумма: от 300, 000 до 100 миллионов.
• Срок: 1-30 лет.

• Назначение ипотеки: долевая в квадратных отсеках.
• Объединение: упаковка приобретаемой недвижимости.
• Штрафы: процентная ставка Банка России на дату заключения договора, сумма просроченных платежей.

• Предоплата: 10-90%.
• Процентная ставка: от 5,7%.
• Сумма: 300, 00 0-30, 000 000.
• Срок: 1-30 лет.

• Цель ипотеки: новостройки, вторичные здания, жилье
• Объединение: упаковка приобретаемой недвижимости.
• Штрафы: процентная ставка Банка России на дату заключения договора, сумма просроченных платежей.

• Предоплата: 10-90%.
• Процентная ставка: от 5,7%.
• Сумма: от 300, 000 до 100 миллионов.
• Срок: 1-30 лет.

• Цель ипотеки: новостройки, вторичка
• Гарантия: гарантия приобретаемой недвижимости, проекция имеющейся недвижимости
• Штрафы: процентная ставка Банка России на дату заключения договора, сумма просроченных платежей.

Отделения СберБанка в Москве

Лучшие кредитные предложения других банков в Москве

Условия оформления ипотеки в 2025 году

Ипотека оформляется и без залога, и с залогом. В обоих случаях банки могут рассматривать ликвидные объекты. Ставки по ипотеке зависят от

• наличия поручительства, от
• предоставления справок о заработной плате, и
• рыночной стоимости квартиры.

На нашем сайте вы можете найти ипотечные кредиты Сбербанка в Москве от 1,5 до 13,2%. Вы можете воспользоваться нашим ипотечным калькулятором.

Новостройка

• Минимальный взнос.

Финансируемая недвижимость или другие залоги жилой недвижимости.

Жилая недвижимость должна быть заморожена на праве собственности (для выбранной банком недвижимости) физическим лицом до момента регистрации жилой недвижимости.

Если в качестве гарантии по кредиту закладывается строительство жилья на участке, то участок также должен быть одновременно заложен в качестве гарантии.

Возраст на конец срока ипотеки не должен превышать 75 лет.

Ипотека на строительство жилья

• Минимальный взнос.

От 30% — без подтверждения дохода и занятости

Финансируемая недвижимость или другие залоги жилой недвижимости.

• Другие формы обеспечения (поручительство физического лица, залог другой жилой недвижимости) должны быть предоставлены до тех пор, пока недвижимость не будет зарегистрирована в качестве обеспечения.
• При ипотеке (или ее части) в обеспечение кредита требуется регистрация земельного участка или ипотека права аренды земли, на которой расположен дом.

Возраст на конец срока ипотеки не должен превышать 75 лет.

Ипотека сельской недвижимости и земли

• Минимальный взнос.

От 30% — без подтверждения дохода и занятости

Кредит обеспечен.

• Гарантией верности или другим залогом жилой площади,.
• Личная гарантия.

Единственным необходимым обеспечением является личное поручительство.

Кредиты на сумму свыше 1, 500, 000 рублей подлежат обязательной регистрации недвижимости в качестве поручительства. （ Сумма кредита, превышающая ипотечную стоимость (с)недвижимости, не может превышать 1, 500, 000 рублей в качестве гарантии.

Возраст на конец срока ипотеки не должен превышать 75 лет.

Семейная ипотека

• Минимальный взнос.

С 21 года — при рефинансировании или строительстве жилья.

Возраст на момент окончания ипотеки не должен превышать 75 лет.

Ипотека с государственной поддержкой

• Минимальный взнос.

Другая недвижимость должна быть заложена в качестве обеспечения на период до регистрации жилья или наличия частной гарантии

С 21 года — на строительство жилья.

Возраст на момент окончания ипотеки не должен превышать 75 лет.

Ипотека по двум документам

• Минимальный взнос.

• От 15% — в рамках программ «Новостройка», «Вторичное жилье», «Семейная ипотека», «Ипотека Дальнего Востока», «Ипотека с государственной поддержкой».
• От 30% — в контексте подпрограмм «Капотня и земля», «Ипотека жилых помещений», «Ипотека гаража или машиноместа».

или другого жилья.

От 21 до 36 лет — в контексте «новых семей» по программе «Дальневосточное лето» (возраст детей, максимум 19 лет для неполных семей).

С 21 года — в рамках «ипотеки на земельные участки и недвижимость», «ипотеки на дом» и «ипотеки на гаражи или машиноместа».

Возраст на момент окончания ипотеки не должен превышать 75 лет.

Военная ипотека

• Минимальный взнос.

Ежемесячный платеж в размере 1/12 части накоплений заемщика, установленных федеральным законом о федеральном бюджете на погашение кредита на следующий год

Возраст на конец срока ипотеки не должен превышать 75 лет.

Рефинансирование ипотечного кредитования

• Минимальный взнос.

На этапе строительства — пензу на право взыскания с участников долевого строительства

Возраст на конец срока ипотеки не должен превышать 75 лет.

Ипотечный гараж или парковочное место

• Минимальный взнос.

От 30% — без подтверждения дохода и занятости

Поручительство или иное имущество или реальное личное поручительство.

Для кредитов до 1, 500, 000 рублей включительно реалистичное личное поручительство может потребоваться в качестве единственного поручительства.

Кредиты на сумму свыше 1 500 000 рублей предоставляются с обязательным залогом.

Залог имущества по кредиту требуется на период до регистрации

• заложенное право собственности (для кредитов до 1. 500, 000 рублей)
• или поручительство физического лица (может быть принято в качестве единственного поручительства, независимо от суммы кредита); или
• или иной залог имущества.

В случае залога имущества на участке в качестве гарантии по кредиту, требуется сопутствующий залог участка.

Возраст на конец срока ипотеки не должен превышать 75 лет.

Дальневосточный ипотечный кредит

• Минимальный взнос.

Недвижимость, приобретаемая на вторичном рынке, должна находиться в сельском поселении. В Магаданской и Цокотской автономных областях рынок может находиться в любом муниципальном образовании.

• Другие формы обеспечения (другие залоги домов или реалистичные гарантии физических лиц) должны быть предоставлены в течение периода, пока жилье не заложено.
• Если в качестве гарантии по кредиту закладывается строительство жилья на участке, то участок должен быть обеспечен одновременно. Другие формы обеспечения (другие залоги домов или реальные гарантии физических лиц) также должны быть предоставлены в период строительства жилья.

Менее 36 лет, включая дату окончания кредитного договора — заемщики категории «новая семья» (от 21 года — на период строительства жилья).

От 21 года — для участников программы «Дальневосточный гектар».

Возраст на момент окончания ипотеки не должен превышать 75 лет.

Иностранные ипотечные кредиты

• Минимальный взнос.

Участок или земельный объект (земельная доля), на котором он расположен, может находиться только на территории Москвы Московской области Санкт-Петербурга (кроме Кронштадского района).

Финансируемая недвижимость или другие залоги жилой недвижимости.

• Требуется залог права собственности (на выбранную банком недвижимость) или поручительство физического лица, или залог любого другого предыдущего места жительства в месте, которое закладывается в качестве гарантии.
• Если в качестве гарантии по кредиту закладывается строительство жилья на участке, то участок также должен быть одновременно заложен в качестве гарантии.

Возраст на конец срока ипотеки не должен превышать 75 лет.

Виталия отправили в отделение, которого нет

Сбербанк повысил ставку по ипотеке Олега несмотря на наличие страховки

Сбер проведёт ещё один платёж Анастасии по повышенной ставке

Чем примечательна ипотека в Сбербанке для жителей Москвы?

В 2025 году Сбербанк предложит своим клиентам разнообразные ипотечные кредиты под залог приобретаемой или находящейся в частной собственности недвижимости. Кредитные средства можно использовать для покупки квартиры у производителя недвижимости, приобретения квартиры на вторичном рынке Москвы, а также для покупки или строительства дачи. Кроме того, кредиторы сформулировали особые условия кредитования военнослужащих, молодых супружеских пар и владельцев семейного капитала.

• Привлекательные процентные ставки,.
• специальные процентные ставки для зарплатных клиентов, а также
• преимущества для новых семей, возможность
• возможность оплаты первого взноса из средств материнского капитала, возможность
• возможность получения кредита без документов, подтверждающих доход и занятость.

Особенности оформления ипотечного кредита от «Сбера» в Москве

Банк предъявляет следующие требования к потенциальным заемщикам

1. Возраст — от 21 года на момент подачи заявки до максимум 75 лет на момент завершения кредитного договора.
2. Работа в текущей должности не менее шести месяцев.
3. Общий стаж работы — не менее одного года за последние пять лет.

Подать заявку на ипотечный кредит можно, заполнив анкету на сайте или обратившись в соответствующее отделение банка в Москве. Банк примет решение в течение двух-пяти рабочих дней после получения всей необходимой документации.

В пакет необходимых документов входят

• Российский паспорт.
• Документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства (при наличии временной регистрации).
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
• Справки о доходах 2-НДФЛ, справки из банка или государственного учреждения за последние шесть месяцев.
• Для пенсионеров: справка о назначенной/выплаченной пенсии за последний месяц из Пенсионного фонда РФ или любого другого государственного пенсионного фонда.
• Документация о залоге, которую необходимо предоставить (если кредит оформляется на другое учреждение).

Для получения кредита с использованием семейного капитала необходимо предоставить в Сбербанк соответствующий сертификат и справку из ПФР об остатке средств материнского капитала.

Для использования «молодой семьи» возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет. Стандартному набору документов должны соответствовать свидетельства о браке и рождении детей.

По программам «строящаяся покупка» и «готовая покупка» кредитование может осуществляться по двум пакетам документов без подтверждения оплаты и трудоспособности. В этом случае существуют некоторые ограничения

• Первый взнос — от 50%.
• Базовая процентная ставка увеличивается на 0,5%.
• Срок кредита составляет до семи лет, если недвижимость приобретается на этапе строительства.