Порядок регистрации объектов и прав собственности регулируется Федеральным законом Российской Федерации № 218 (издан 25 мая 2020 года) «О государственной регистрации недвижимости». Перед любой сделкой по продаже недвижимости необходимо проверить объект на юридическую чистоту. Всю информацию об объекте недвижимости и его предыдущих владельцах можно получить из выписок из ЕГРП, за публикацию выписок отвечает Росреестр.
Быстрее и удобнее заказать документы через онлайн-сервис «USRNKA.ru».
Из выписок из Единого государственного реестра юридических лиц можно получить следующую информацию
- Имя собственника недвижимости на момент подачи заявления, наименование объекта недвижимости.
- наличие залогов и ограничений (обращение взыскания, ипотека); и
- основание возникновения права собственности у нынешнего владельца, а именно
- краткое описание объекта недвижимости (площадь, количество этажей, использование).
Проверка права собственности является важной процедурой перед покупкой недвижимости. Она помогает установить предыдущего владельца недвижимости и блокировать претензии третьих лиц. Для быстрой и простой проверки можно использовать Единый государственный реестр юридических лиц.
Описываются основные характеристики объекта недвижимости и история перехода права собственности.
Сертификаты Росреестра можно заказать в электронном виде через портал Egrnka Gate. Заполнение заявки не превышает 15 минут. Документ заверяется ЭЦП Росреестра. Электронный документ имеет такую же силу, как и заверенный печатью печатный вариант.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация об объекте недвижимости и его владельце содержится в базе данных Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта недвижимости и узнать ФИО владельца можно двумя способами Вы можете обратиться в отделение Росреестра или воспользоваться сервисом онлайн-выдачи PDF egrnka.online.
Право на получение выписок из ЕГРН имеет только Росреестр. Правила получения сведений указаны в ФЗ РФ № 218, статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки в электронном виде на воротах Единого государственного реестра недвижимости
1) Определите точное местоположение или номер земельного участка объекта недвижимости в Земельном кадастре или в строке поиска. Нажмите: «Поиск».
2) Если сведения об объекте недвижимости зарегистрированы в базе данных Росреестра, система предложит вам выбрать нужный объект. Нажмите: ‘Сведения’.
Если объект отсутствует, следует обратиться в местное отделение Росреестра или МФЦ для выяснения причин отсутствия сведений в Едином реестре недвижимости.
3) В блоке ‘Информация’ просмотрите открытую информацию и выберите тип доступной выписки. Определите адрес электронной почты и нажмите кнопку ‘Заказать документ’.
Вы не получите только расширенную заявку на выписку с базой данных Росреестра! Чтобы ознакомиться с полной информацией, необходимо оплатить государственную пошлину. Размер зависит от вида документа и доступа к МФЦ или отделению Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
Если после оплаты заказанного документа сайт Росреестра не находится на обслуживании, то, как правило, он будет изготовлен в течение часа. Этот срок может быть продлен до 48 часов. После обработки запроса отчет в формате PDF будет отправлен на указанную электронную почту.
Форма, структура и содержание документа регулируется решением Министерства финансов.975
Через филиал МФЦ или сайты государственных услуг документ следует ждать от трех до семи рабочих дней, а то и дольше. Самый быстрый способ — получить онлайн-версию справки для проверки и запросить оригинал в отделении.
Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Какую информацию можно получить
Свидетельство из ЗАГСа содержит полную информацию об объекте недвижимости и его владельце. Количество данных и содержание зависит от вида и назначения документа.
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости — с помощью этой формы документа можно найти полную информацию об объекте недвижимости и его предыдущих владельцах.
- Расширенная выписка — документ содержит информацию о собственнике, указания на права собственности и сроки действия собственности, информацию о весе объектов и информацию о ценностях недр.
- Переходная выписка — документ содержит информацию о датах начала и окончания срока действия прав собственности всех предыдущих владельцев.
Электронный контроль прав собственности состоит из следующих этапов
- поиск информации в базе данных MHA; и
- поиск в судах информации о задолженности или неплатежеспособности; и
- проверка весов ФСБ и ФНП.
Информация рассматривается только из официальных источников.
Образец комплексной проверки недвижимости
Формы и порядок предоставления сведений Росреестра регулируются федеральным законом, ст. 218, § 62. Выписки из ЕГРН для проверки юридической чистоты объекта включают следующую информацию
- паспортные данные владельца
- ограничения и наличие весов,.
- история продаж объекта; и
- если владелец находится в розыске у мирового судьи; и
- если недвижимость является предметом судебного спора или соглашения с банком.
Также в результате должной проверки можно узнать, привлекался ли владелец к административной или уголовной ответственности. Подозревается ли он в совершении уголовного преступления.
Образец.
Какой вид документа выбрать
Портал Usrnka.ru предлагает пользователям получить три вида справок Росреестра
- Для квартир — этот документ необходим для закрытия юридических сделок с объектом недвижимости. Документ содержит техническое описание помещения и информацию о собственнике.
- В случае с участками — обширная выписка из единого государственного реестра недвижимости содержит описание участка и его владельца, а также графические изображения участка. Этот документ также содержит информацию о земельном инженере.
- Для зданий (habitations, здания, сооружения) — информация о технических параметрах объекта (материал стен, количество этажей) и реестр собственности.
Тип выбранного вами документа зависит от цели вашего обращения и типа недвижимости. Вы можете заказать услугу в электронном виде и получить справку из Росреестра в течение часа.