Поэтажный план и экспликация: получение, определение

Какие документы нужны для заказов БТИ

Обратиться к топографу может владелец недвижимости или лицо, которому поручен проект. Для заказа документации необходимо прислать следующую документацию

• Паспорта, если заданием занимается уполномоченное лицо, и его заместитель.
• Документы о праве собственности на недвижимость.
• Бланки заявлений, тип которых строго определен.
• Если заявка подана организацией, требуется гарантийное письмо с информацией.

Конечно, документация может отличаться. Это зависит от типа требуемого плана.

Сроки оформления

В большинстве случаев подготовка плана занимает от 10 дней до трех месяцев. Необходимое время зависит от типа составляемой документации и ее назначения. Процедура может занять больше времени по ряду причин.

• Повторные замеры, если эксперту приходится выезжать на место реализации проекта.
• Размер участка, на котором будут проводиться работы.
• Расположение объектов.
• Особенности, которые могут присутствовать в здании.

Чтобы получить готовый технический проект за 5-10 дней, вы можете обратиться к нам. Наши кадастровые инженеры выполняют свою работу максимально быстро. Они могут подготовить все виды планов, тщательно соблюдая все законодательные нормы.

Популярные вопросы

• Где я могу получить план ТИБ для моей квартиры?

Вы можете получить этот документ в специальных офисах, МКД или у нас. Если вы живете в Москве, вы можете подать заявку через официальный сайт мэра. Кроме того, вы можете поручить своему посреднику подать заявление от вашего имени.

• Какие документы необходимы для проведения ремонта?

Для проведения работ необходимы технический план объекта недвижимости, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и документы, подтверждающие вашу личность. Технический план объекта недвижимости должен быть составлен после подписания договора купли-продажи недвижимости.

• Где выдаются поэтажные планы ИВК?

Эта работа должна быть выполнена организацией, которая проводила перепись населения. В большинстве случаев этот документ выдается Бюро технических исследований. В качестве альтернативы этот процесс может выполнить Ростех.

• Почему на чертежах есть красные линии?

Красные линии на технических чертежах обозначают изменения, которые не были узаконены. Красные линии появляются, когда эксперт осматривает объект и находит несоответствия.

• Кто может обратиться в TEE для получения документации?

Это должен сделать сам владелец недвижимости или человек с доверенностью. Кроме того, владелец может быть представлен организацией, уполномоченной для этой цели.

• Когда проект может быть отклонен?

Наиболее распространенными причинами отказа являются ошибки в свидетельстве или подача заявки неуполномоченным лицом.

Что нужно знать о техническом паспорте

К 2013 году данные о частных или многоквартирных домах из Государственного земельного кадастра можно было ввозить только по техническому паспорту. Его форма и содержание были утверждены в СССР с 1968 года. С тех пор несколько раз вносились изменения и дополнения, последнее в 2006 году было установлено приказом Минфина от 17 августа 2006 года.

Какие данные вносятся в технический паспорт объекта недвижимости

Для заказа и изготовления документа необходимо обратиться в муниципалитет или региональное отделение БТИ. Это один из способов отличия технического проекта от технического паспорта на дом или помещение.

В итоговом документе инженер обязан сообщить следующее

• Материалы для несущих конструкций, фундамента, перекрытий, внутренних перегородок, оконных блоков и дверей.
• Площадь объекта недвижимости и количество этажей.
• Степень технического оснащения здания, подключения к электричеству, водопроводу, дренажу и газопроводу.

Если дом типовой, в паспорте указывается код проекта. В нем также должен быть указан год эксплуатации.

Обязательные разделы — коды и перекрытия. Последнее должно быть пояснено. Для частных домов пристройки (террасы, сараи и т.д.) включаются и также показываются на планах. На данном этапе нет разницы между техническим проектом и техническим паспортом.

Как правило, документ не имеет срока действия. Однако рекомендуется обновлять его после переоборудования, расширения, изменения площади, материалов стен и т.д. Новые бланки, выданные до года назад, можно запросить в банке при залоге объекта.

Сфера применения техпаспортов

В соответствии с приказом 921 при проведении инвентаризации имущества требуется документация. Полученная фактическая информация о текущем состоянии и повреждениях здания или сооружения.

Кроме того, технический паспорт переоформляется, если

1. изменились законодательные требования к содержанию этого документа.
2. В рамках процесса приватизации муниципалитет передает квартиру нанимателю.
3. Изменения в свойствах недвижимости должны быть зарегистрированы. Например. Наследование, продажа и т.д.

Ни один из вышеперечисленных этапов не может быть выполнен без технического паспорта. Банку требуется документация в контексте содействия аудиту, и заемщик выбран для покупки. В этом случае кредитора интересует общее состояние недвижимости и ее соответствие стандартам финансового учреждения.

До 2013 года существовали различные различия, влияющие на необходимость составления технического паспорта или технического плана. Первый документ использовался для определения инвентаризационной стоимости имущества. Они были необходимы налоговой службе для расчета стоимости имущества.

Кроме того, паспорт являлся основанием для расчета платежей за отопление в случае централизованных услуг. Такой же паспорт требовался для получения разрешения на проектирование.

В настоящее время все вышеперечисленное уже реализовано в техническом проекте. Достаточно подробная информация включена в решение.

Кто составляет технические планы и паспорта

Разница между техническим проектом здания и техническим паспортом, относящимся к геогиду объекта, приводит к тому, что документацию необходимо запрашивать для разных сооружений.

• Технические паспорта выдаются бюро технической инвентаризации.
• Технические паспорта могут составлять только инженеры-землеустроители или профессиональные работники, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Во всех случаях обязательным условием является членство в СЦ.

Это связано с тем, что для подготовки технического паспорта необходимо провести геодезическое исследование. Это должны уметь делать только кадастровые инженеры. Официально БТА может принимать заявки на составление технических планов, но для этого существуют сотрудники с определенной специализацией и квалификацией.

Еще одним необходимым условием является получение лицензии на право оказания земельных услуг.

Заявление на получение градостроительного разрешения

ВАЖНО! Одним из основных этапов регистрации изменений является подготовка полного пакета документов, содержащего различные элементы. От ответственного подхода собственника к этому этапу зависит, насколько быстро Мосжилинспекция выдаст разрешение на проведение строительных работ.

Компания 2Projector готова в короткие сроки собрать необходимые пакеты документов для восстановления недвижимости и доставить их специалистам жилищной инспекции.

Цены на согласование перепланировки квартир

Важно! Если эксперт вызывает ДТЭ для составления нового плана, он отмечает его красной линией на поэтажном плане, если обнаруживает нелицензированную санацию.

План планировки с красными линиями

Описание плана.

Поэтажные планы домов разрабатываются на бумаге формата А4. В нежилых помещениях они могут быть составлены на листах любого формата, в том числе и большего А0. Планы квартир переносятся на бумагу в масштабе 1:200.

В проекте указывается расположение раздельных стен, окон, дверей, сантехники, газовой кухни, длина, длина, ширина и масштаб каждой комнаты.

На чертежной бумаге есть два штампа. Верхний имеет надпись «План по адресу», название и номер улицы написаны от руки. Необходимо указать этаж, на котором расположена квартира.

Нижний штамп должен быть помечен как «План по адресу» и должен быть заполнен следующим образом

• название органа, выдавшего план, и
• дата составления плана, и
• имена инженера и инспектора, а также
• дата, когда документ был доставлен заказчику.

Когда необходимо получить план TIB для объекта недвижимости:.

• Если ожидается продажа или другая сделка; или
• планируется приватизация, но
• требуется ипотека.
• Вам необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость в Федеральном земельном кадастре.
• Для утверждения перепланировки собирается ряд документов, и
• недвижимость должна быть переведена в жилое/нежилое назначение.

Эти документы обычно называют «планами БТИ», так как чаще всего обмер объектов недвижимости и последующее составление плана осуществляется бюро технической инвентаризации местного органа власти. Однако эту работу может выполнять и другая организация — «Ростехинвентаризация». На первый взгляд, трудно отличить документы, подготовленные БТИ и РТИ.

Они отличаются только фамилией исполнителя недопечатки.

Позвоните в БТИ или РТИ, чтобы узнать, какое агентство выдает планы на вашу квартиру. В случае с новостройками вам нужно будет связаться со строительной или управляющей компанией. Существует домашний каталог. созданный для каждой квартиры при сдаче дома в эксплуатацию. Он действителен в течение пяти лет.

С 2013 года недвижимость регистрируется в Земельном кадастре, и право собственности регистрируется в соответствии с техническим планом; до 2013 года использовался технический паспорт. В настоящее время технический паспорт также используется, но только в справочных целях. Технические планы более подробные.

На них показано расположение квартир в здании и само здание. План этажа и поэтажный план являются частью технического плана. Его можно запросить и использовать отдельно от поэтажного плана.

Примечание: Срок действия плана DPA не ограничен законом. Однако органы, принимающие документ, обычно требуют, чтобы его возраст не превышал пяти лет.

Старый технический паспорт

Технический паспорт.