Адвокат по спорам с управляющими компаниями в Москве

Собственник квартиры имеет право осуществлять управление одним из следующих способов (ст. 161 ЖК РФ)

• непосредственное управление самим собственником объектами в многоквартирном доме, не включающем более 16 квартир; или
• управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) или жилищным кооперативом (ЖК)
• управление профессиональной управляющей компанией (УК).

Управление многоквартирными домами обычно осуществляется через управляющую компанию.

Управляющая компания создается путем избрания членов из числа всех владельцев кондоминиума. Затем подписывается контракт на управление, который включает в себя перечень обязанностей и функций, возложенных на управляющую компанию. В договоре управления:.

• Управляющая компания предоставляет коммунальные услуги жильцам дома, проводит работы по благоустройству территории и
• Собственник жилья регулярно вносит взносы в управляющую компанию.

Неправомерные действия управляющей компании, неправильные показания счетчиков и завышенные суммы регулярных взносов могут привести к объективным жалобам со стороны жильцов. Как они могут защитить свои права и законные интересы? Адвокаты по жилищным вопросам могут помочь разрешить споры с управляющими компаниями.

• анализ условий договора управления и комплексные советы по выстраиванию отношений с ТСЖ и УК; и
• разрешение ситуаций, связанных с затоплением дома или верхней частью электрической системы, связанных с халатностью управляющей компании; и
• помощь в достижении компенсации ущерба, причиненного неправильными замерами или незаконным завышением регулярных платежей; и
• обеспечение восстановления прав собственников квартир в отношении ухудшения коммунальных услуг и проведение мероприятий по их устранению.

Почему мы?

Разница с управляющими компаниями напрямую связана с обеспечением комфортных условий проживания. Именно поэтому их решение стоит поручить опытному юристу по ипотеке компании «Бородин и АМП». Партнеры подтверждают это фактами:.

• Более чем 20-летняя история разрешения жилищных споров.
• Возможность общения с юристами в любое время дня и ночи — при условии, что вы оставляете заявку по телефону, на сайте или по электронной почте
• Цена юридических услуг против разницы в УК зависит от уровня сложности дела с возможностью предложения частичной оплаты.
• Все партнеры Borodin & являются членами Московской коллегии адвокатов и строго придерживаются концепции конфиденциальности информации, касающейся клиента.

Важным преимуществом партнеров Borodin & является прозрачность информации о ходе дела. После регистрации на сайте фирмы поведение адвоката можно отслеживать в электронном виде через личный кабинет. Здесь же можно просматривать документы, которые адвокаты прикрепляют к делам, и обмениваться сообщениями в беседах.

Когда необходима помощь юриста по ЖКХ?

Онлайн-консультации могут помочь решить многие вопросы и добиться результата.

• Объясните пункты разногласий с советами по ЖКХ.
• Инициировать получение компенсации от соседей в случае затопления. Оказывать помощь в подготовке документов и судебных процессов для обращения в суд.
• Консультироваться с юристом по вопросам ЖКХ, связанным с качеством услуг управляющей компании.
• Вопросы реабилитации. Если вы приобрели жилье в незаконной перепланировке и это привело к негативным последствиям в виде штрафов, не отчаивайтесь. Мы поможем вам отстоять свои права!
• Спорные перепланировки в соседних домах, если они нарушают спокойствие других жильцов.
• Помощь в судебных разбирательствах, если жилищные органы несправедливо увеличивают счета.

Каждый гражданин России может отстаивать свои права и интересы. А за помощью обращайтесь в нашу юридическую онлайн-консультацию. Постарайтесь подробно изложить свою проблему — мы вам поможем!

Как показывает практика, самосуд с управляющим органом может привести к серьезным разногласиям. Не тратьте свои нервы и деньги, решите проблему прямо сейчас с очной помощью юриста. Регистрация жалобы в соответствии с Законом об адвокатах по ипотеке и коммунальным услугам поможет ускорить процесс.

Преимущества юристов по ЖКХ портала Юристы-Онлайн

Как показывает практика, привлечение грамотного юриста по ипотеке и коммунальным услугам значительно повышает вероятность успешного исхода дела. Даже первичная консультация может ответить на большинство вопросов и помочь наметить дальнейшие действия.

Есть несколько причин позвонить или написать на сайт «Юристы Онлайн».

• Мы предлагаем более 24 часов бесплатной юридической помощи. Вам не нужно искать, платить или тратить время на поиски хорошего адвоката по правам человека.
• Консультации не ограничены по времени. Наши специалисты будут поддерживать с вами связь до тех пор, пока не будет определена дальнейшая стратегия.
• Вся личная информация строго конфиденциальна. Только вы и ваш адвокат будете знать подробности вашего дела.
• Мы применяем индивидуальный подход к вашей проблеме и предоставляем вам индивидуальное решение.
• У нас работают лучшие юристы с обширной практикой в сфере ЖКХ.
• Мы поможем вам решить срочные проблемы.

Не откладывайте, звоните или пишите — опытный юрист ответит вам в течение 5-10 минут!

Зачем нужна управляющая компания?

Жилищная управляющая компания — это юридическое лицо, созданное для управления и/или эксплуатации, обслуживания и объединения многоквартирного дома.

Ее обязанностью является поддержание общего имущества собственников квартир в надлежащем состоянии и предоставление имущества в пользование по назначению.

Управляющая компания

• назначается после проведения открытого конкурса органами власти и управления; и
• выбирается по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.

Управляющая компания, назначенная или выбранная собственниками, является частью договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом. Другой частью договора являются отдельные собственники многоквартирного дома или большинство собственников, подписавших договор.

Что входит в обязанности управляющей компании?

Управляющая компания должна добросовестно выполнять обязательства, возложенные на нее договором с жильцом и законом.

Если жильцы обнаруживают недобросовестное отношение к обязательствам или злоупотребление своими правами со стороны управляющей компании, они имеют право подать жалобу в надзорные органы.

Требования жильцов могут заключаться в проверке деятельности управляющей компании, выявлении нарушений или злоупотреблений и принятии мер по их устранению. Например, жильцы могут требовать ремонта или эстетического восстановления мест общего пользования (например, крыш, подвалов, подъездов, фасадов), систематической уборки помещений, уборки придомовых территорий и т.д.

Что делать, если вы не согласны с решением о способе управления многоквартирным домом?

Если собственники не согласны с решением общего собрания о способах управления домом, они могут обратиться в суд для отмены решения собрания.

Однако следует отметить, что суд очень редко отменяет решение общего собрания собственников, только если правонарушение, совершенное в ходе собрания, является существенным и голос заявителя существенно влияет на исход голосования.

Единственный выход в этой ситуации — создать и сохранить новое собрание собственников, изменить способ управления многоквартирным домом.

Стоимость услуг юриста по ЖКХ

Узаконивание незаконной перепланировки в судебном классе (квартиры, жилые помещения, дома)

Зачем нужен юрист по вопросам ЖКХ?

Руководство компаний не желает заниматься срочными обязательствами. По этой причине к спорам, касающимся жилищно-коммунального хозяйства, приходится привлекать юристов.

В последнее время, помимо чисто бытовых разногласий, к судебным спорам добавились незаконные сдачи в аренду нежилых помещений без согласия арендаторов.

Арендаторы были вынуждены вызывать экспертов.

1. Сменить управляющую компанию.
2. Проверить счета-фактуры.
3. Проверять договоры с поставщиками услуг.

При возникновении жилищных разногласий жильцы могут правильно составить жалобу в вышестоящую инстанцию и заявить об исковом заявлении в суд.

Список документов для решения споров по ЖКХ

• Проверьте паспорт,
• документы на право собственности, на
• ваш договор с управляющей компанией; и
• документы для решения вопроса — претензию, жалобу или иное.

Тарифы

Завышенные счета — основной источник споров в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Оценить систему выставления счетов за профессиональные услуги может только квалифицированный юрист. Подготовьте полный анализ и расчет. Попытаться добиться перерасчета путем вынесения предварительного решения. Если нет, то в ходе разбирательства можно подать апелляцию в суд для защиты прав гражданина.

Причинами для перерасчета счета являются не только очевидные чрезмерные расходы, но и качество оказанной услуги, которое может не соответствовать нормам российского законодательства.

Хотите получать письма по теме ЖКХ? Подпишитесь! Подписаться

Судебное представительство

Когда возникают трудности, «держите ключ в руке».

Мы защищаем ваши права и интересы в суде

В Апелляционном суде и Уголовном суде.

Апелляция на судебные решения. Во многих случаях решение суда первой инстанции является несправедливым

Подготовка документов процессуального и непроцессуального характера

Помощь в составлении исков, договоров и других документов.

Абонентское обслуживание и сопровождение

Мы поможем вам навсегда избавиться от проблем с неграмотной документацией.

Дистанционное юридическое обслуживание

Мы предлагаем вашей организации полную дистанционную поддержку, включая консультации, необходимую документацию

Узнать больше об услугах

Дополнительная информация.

Хотите узнать какие изменения ждут ТСЖ и управляющие компании в 2022 году? Оставьте контактные данные и мы пришлём Вам pdf-файл с обзором изменений

Ответы на часто задаваемые вопросы

Юристы по жилищным и коммунальным вопросам крайне необходимы управляющим организациям, ресурсоснабжающим организациям, собственникам недвижимости (жилой), жилищным и жилищно-строительным кооперативам.

Они также могут быть полезны организациям, чья деятельность косвенно связана с получением коммунальных услуг и эксплуатацией имущества (это могут быть как жилые, так и нежилые помещения многоквартирных домов).

Организуют традиционную работу с поставщиками ресурсов и подрядчиками. При этом создается договор и составляется заключение в пользу условий заказчика. Это минимизирует затраты и позволяет избежать возможных штрафных санкций по договору.

— выставление счетов (взыскание долгов потребителями, принуждение подрядчиков к выполнению задач, различные объемы ресурсов, предоставляемых DAS). Это позволяет взыскивать долги и заставлять недобросовестных подрядчиков возмещать свои обязательства и убытки по договору и наложению санкций, снижению платежей РСО за излишние долги коммунальные услуги излишние долги.

— Организация общих собраний собственников многоквартирных домов, защита решений судов, принятых на общих собраниях, нарушение незаконных собраний, проводимых другими организациями, стремящимися занять жилищный фонд, находящийся в управлении организации, и

— Обслуживание жилищного фонда, находящегося в управлении организации, распространение сферы деятельности компании на различные РГОСы

— незаконные распоряжения о проведении жилищных проверок, оспаривание в суде пожарных или других административных органов; и

— Подготовка ответов на письменные запросы граждан, государственных и контролирующих органов; и

— жалобы в Федеральное антимонопольное управление Федеральной антимонопольной службы на антимонопольные нарушения со стороны поставщиков ресурсов; и

— Ведение исполнительного производства, расчет санкций за просрочку (ФЭС, взаимодействие с банками).

Это более экономичный вариант. Он позволяет сэкономить на зарплате постоянных юристов, удержаниях из нефинансовых фондов, расходах на оборудование рабочего места, ежемесячном обслуживании рынка, юридическом программном обеспечении, программном обеспечении, контролирующем надежность контрагента, и расходах на обучение. Юристы.

Почему стоит работать с юристами по ипотечному и коммунальному кредитованию?

Освобождение от замены юридического отдела, необходимости подбора персонала, оборудования рабочего места, заработной платы (значительная экономия).

Поскольку все услуги оказываются на договорной основе, работодателю не нужно делать обязательные бюджетные резервы, как это обычно бывает с зарплатами специалистов.

Заказчик сам выбирает, какие услуги включены в договор. Из внушительного каталога он может выбрать только те, которые ему действительно нужны и за которые он не будет много платить.

— Специализация. Важно обратить внимание на то, что основная специализация юристов — в сфере ЖКХ, так как сложно стать экспертом во всех областях. Если вы обращаетесь в юридическую компанию, то она не должна быть обобщенной.

— Опыт. Лучшим доказательством опыта юриста является его портфель доходов от судебных разбирательств.

— Рекомендации. Когда вы ищете адвоката в интернете, обратите внимание на отзывы клиентов о работе с ним.

Конечно, если у вас есть адвокат, который решает все ваши кадровые проблемы, вам очень повезло. Однако зачастую адвокаты очень перегружены текущими делами (текущие жалобы и гражданские апелляции, работа с работниками-должниками), на более серьезные дела просто не остается времени. Именно поэтому работа с внешними партнерами может помочь решить эту проблему.

— Наша экспертиза лежит в сфере ЖКХ (юридическое сопровождение деятельности органов управления, ТСЖ, ЖСК и ЖК).

— Обширный опыт, который можно проверить на практике

— наличие обширной судебной практики (мы вернули миллионы рублей по спорам с поставщиками ресурсов).